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房地产企业会计工作具体流程
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王珂老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.06w
引用 @ 魔幻的枫叶 发表的提问:
外账的具体工作流程,谢谢
会计外账流程:一、会计工作流程  1、根据出纳转过来的各种原始凭证进行审核,审核无误后,编制记账凭证。  2、根据记账凭证登记各种明细分类账。  3、月末作计提、摊销、结转记账凭证,对所有记账凭证进行汇总,编制记账凭证汇总表,根据记账凭证汇总表登记总帐。  4、结账、对帐。做到帐证相符、帐帐相符、帐实相符。  5、编制会计报表,做到数字准确、内容完整,并进行分析说明。  6、将记账凭证装订成册,妥善保管。  7、纳税申报工作。 
61楼
2022-12-23 11:38:10
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 天真的果汁 发表的提问:
有无房地产企业会计培训的课程
你好 https://www.acc5.com/course/course_10189.html你可以去看看实操 房地产企业的
62楼
2022-12-23 11:59:37
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 天意 发表的提问:
房地产企业样板间购入工艺品及画,具体如何入账?
你好! 可以记入销售费用……广告宣传费
63楼
2022-12-23 12:27:47
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 多多 发表的提问:
房地产企业对外出租商业门市,是不是投资性房地产科目?具体的会计账务处理是什么?有收入后要交哪些税?
房产企业对外出租的房产属于投资性房地产。 收入属于其他业务收入。 增值税,附加税,印花说,所得税
64楼
2022-12-23 12:35:59
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多多:回复陈诗晗老师 还涉及房产税吗?
2022-12-23 12:56:23
陈诗晗老师:回复多多你如果是重庆和上海需要,其他地区不需要
2022-12-23 13:09:22
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 小芬 发表的提问:
广州海珠区的地址变更具体怎么操作呢?具体流程,怎么预约
您好。地方的操作需要您打电话问一下当地工商局。
65楼
2022-12-24 11:52:49
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 紧张的嚓茶 发表的提问:
小企业会计准则开发票、收款、交税、结转、收入?具体业务流程
同学您好,业务流程没有具体的标准,可以单位根据自己对实际情况确定
66楼
2022-12-24 12:09:57
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俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 疯狂的身影 发表的提问:
房地产企业土地增值税的计算在哪个时段征收,具体怎么计算
你看一下义务发生时间 4/4分步阅读 土地增值税计算公式:应纳土地增值税=增值额*税率, 增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 2/4 计算增值额扣除项目:取得土地使用权所支付的金额,开发土地的成本、费用,新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格,与转让房地产有关的税金,财政部规定的其他扣除项目。 3/4 土地增值税实行四级超率累进税率,一,增值额超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。二,增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 4/4 三,增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。四,增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
67楼
2022-12-24 12:22:20
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 水冰月 发表的提问:
请问会计学堂有劳务分包企业的整体操作流程没
你好,会计学堂有劳务分包企业的整体操作流程会计处理
68楼
2022-12-24 12:35:59
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三宝老师
职称:高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 小草 发表的提问:
最近找了一家做房地产,但是并不是自己开发的那种,而是类似于中介的房地产,如果在那工作的话,会有什么工作历程,比如说会不会开始不让接触会计工作,去市场销售学流程什么的呢??还是说会先分配会计方面的工作任务?那我应该准备些什么呢?
你说的决定于企业,没有定规,各种可能都存在。至于你本人,是不是各种安排都能接受,那就是你要准备的
69楼
2022-12-25 11:22:52
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
求教小企业做账报税流程,具体的流程,操作步骤。月底做账月头报税?
我是新手,请问一下小企业抄报税是不是月底把账做出来这样就知道交多少税得出负债表利润表,认证发票,然后月头用CA证书在国税、地税网上申报(填纳税申报表还要把资产负债表、利润表附上?)申报好了再在电脑上点4步报税清卡,是这样吗?
70楼
2022-12-25 11:44:28
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邹老师:回复爱笑的流沙先报增值税,然后根据增值税申报地税,做账,如果有企业所得税申报所得税,上传报表
2022-12-25 12:07:04
职称:
解题: 
引用 @ 甜甜的汽车 发表的提问:
财务工作整体流程具体内容是什么
根据业务发生的原始凭证编制记账凭证,根据记账凭证登记账簿,根据账簿编制报表。
71楼
2022-12-25 11:52:28
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
房地产行业完成工程量的20%才能预售,税务具体是怎样认定完成工程量的20%。
各省市的认定标准并不一致,具体的情况请详细咨询当地所属工商和税务部门。
72楼
2022-12-25 12:15:07
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 佰佰 发表的提问:
房地产企业的人防车位需要缴纳房产税,如果需要,具体怎么计算
您好,根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)的规定,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 自用的地下建筑,按以下方式计税: 1.工业用途房产,以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。 应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%]×1.2%。 2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70—80%作为应税房产原值。 应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。 房屋原价折算为应税房产原值的具体比例,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。 3.对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 因此,地下车库属于房产税征税范围,应当依法缴纳房产税。
73楼
2022-12-25 12:32:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.11w
引用 @ 静待花开 发表的提问:
房地产开发企业发生的工程造价费用计入什么会计科目
你好,通过开发成本科目核算的
74楼
2022-12-26 12:05:51
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静待花开:回复邹老师 能再明细点吗?
2022-12-26 12:22:32
邹老师:回复静待花开你好,这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费等明细
2022-12-26 12:43:57
静待花开:回复邹老师 这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊?
2022-12-26 12:54:34
静待花开:回复邹老师 涉及不是设计
2022-12-26 13:04:39
邹老师:回复静待花开你好,就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生,就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些(前期工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费)明细的
2022-12-26 13:33:28
凡凡老师
职称:中级会计师,经济师
4.99
解题: 0.42w
引用 @ 发表的提问:
现在会计月报税的流程,就是先报什么,需要报什么,具体的操作流程
你好,一般征期规定:纳税人以一个月或者一个季度为一个纳税期限,自期满之日起15日内申报纳税,最后一天为节假日的,顺延一天,1-15日内有连续三天以上法定节假日的,按法定节假日天数顺延。 网上抄报税操作步骤01 第一步:报税处理-网上抄报-上报汇总(开票软件有自动上报汇总功能) 第二步:网上申报(月报需每月操作,季报需每季操作) 第三步:清卡(反写)(开票软件有自动反写功能) 具体操作流程如下: 1.登录开票软件,点击“报税处理/抄税管理/网上抄报”: 查看所有票种的开票截止时间是否更新到12月中旬, 如已更新,则软件已经自动抄报和反写成功,无需再进行手工操作。 2. 如查看上述日期都未更新,则需要您进行手工操作抄报和反写,具体流程为: (1) 点击“报税处理/抄税管理/网上抄报”,点击发票同步,然后勾选界面显示的所有发票种类,点击“上报汇总”; (2) 提示成功后,到网上申报系统操作报表申报; (3) 申报扣款成功,再回到“报税处理/抄税管理/网上抄报”,勾选所有票种,点击“反写”,提示成功即可。 二、企业要申报哪些税? 企业成立后,会根据您企业的经营范围核定税种和税目,一旦在系统核定完成,企业就应该在规定的申报期间按时申报错过申报期和漏申报都会有不良后果。 都有哪些税? 一般公司都会涉及的税种有如下7个:增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税。 增值税:目前已经全面营改增了,所以只要有开展业务,增值税是每个公司都会有的。可能有的公司是小微,不用缴税,但申报还是必须的。 城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加:这是个“影子税种“,紧跟增值税和消费税,乘以税率就可以了。教育费附加、地方教育费附加目前针对小微企业有税收优惠,申报时根据自身情况选择减免。 印花税:印花税的征税范围虽然有限,但每一个公司都会涉及一些。 个人所得税:对于公司来说,本身不缴纳个人所得税。但是员工工资以及股东分红需要缴。公司是法定的扣缴义务人,也是要负责任的,所以不可掉以轻心。 企业所得税:一个公司,有了盈利肯定是需要缴纳企业所得税的,分公司虽然不是自己算,但也需要总公司计算分配后自行缴纳。
75楼
2022-12-26 12:18:40
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