咨询
房地产企业会计工作具体流程
分享
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ quick???? 发表的提问:
房地产财务工作流程具体是怎么的?
你好,房地产财务工作的流程就是建账,做账,纳税,结账,建议你跟着会计学堂老师学习房地产的实操,相信对你大有帮助
1楼
2022-12-08 09:28:33
全部回复
紫藤老师:回复quick????你好,房地产财务工作的流程就是建账,做账,纳税,结账,建议你跟着会计学堂老师学习房地产的实操,相信对你大有帮助
2022-12-08 09:52:01
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 就是不知道 发表的提问:
是一名初入房地产以及建筑工程行业的会计,公司财务主管要求到建筑工地实际了解和熟悉整个行业的会计处理,该如何入手工作,作为建筑行业工地会计的具体操作流程是什么
去看工地实际支出和报账流程吧,深入现场,了解工地才能体会到报账的秩序
2楼
2022-12-08 10:32:59
全部回复
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ Kalen Wu 发表的提问:
:晚上好,请问生产企业成本会计工作内容及流程是怎么样的,能具体介绍吗
您好,课堂里面有专门讲生产企业成本核算的课程的,您可以先去看一下,官网首页搜索关键字
3楼
2022-12-08 12:00:56
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 魔幻的枫叶 发表的提问:
会计的具体工作流程及事项
你好,会计做的工作: 1、根据提供的单据,编制记账凭证。 2、根据记账凭证登记各种明细账。 3、根据记账凭证编制记账凭证汇总表。根据记账凭证汇总表登记总账。 4、月末编制计提、结转凭证,并登记明细帐,将计提、结转凭证汇总登记总账。 5、月末结账,对帐,编制会计报表,,申报纳税,汇算清缴,年报
4楼
2022-12-08 13:23:39
全部回复
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产企业在城建局报工程量具体指的报什么?请老师说细点,主要是没有做过房地产会计,想了解细点。
工程报量是每月申报的工程量进度和数值。应该是工程部门提供的。 建安企业要根据工程量完成的多少来采用完工百分比法进行工程收入和成本的结转。
5楼
2022-12-08 14:34:21
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ ZZB2019 发表的提问:
房地产项目,实务上,快竣工要准备做那些工作?土地增值税清算怎么做,具体什么流程,
竣工时点,财务需要做的主要是核算竣工产品单方成本。 2.在确认收入时,以全额的方式,开出房产销售发票,以发票上面登记的钱数为标准;没开发票,以及发票尚未以全额的方式开出的,可以将买卖方的交易合约作为参考对象,合约中的交易金额作为交易标准;销售合同书面上的房产面积不符合现实中所测得的面积的,在清算前房款已经给补还的,必须在增值税计算时对应做出调整。现实情况下,房地产开发商一般是将已经转为销售收入的预收账款科目借方金额形成销售明细表,一般以楼号为单位来制作明细表,其中涵盖:销售合同编号、客户姓名、销售面积、每平米的价格、房款合计数等等。需要对清算项目销售明细表的金额进行核对,确保同一项目已经结转的收入金额与销售合同、销售发票金额相一致。 对销售收入加以核对的过程中需要引起注意的收入确定问题:第一,房产企业把所开发的房产用在员工身上,例如:各种福利待遇等等,以及用来偿还外债、或者以各种方式来取得非货币性资产等,一旦出现所有权转移则视作和房产销售性质相同;第二,将开发的房产中的一部分为自己所用,例如:租赁他人、或自行开展商业经营活动等等,仍保有自身产权,未被转让的,则不纳入土地增值税核算范围。 在确认收入的同时,合理确定住宅类型,也就是是否为普通住宅,如果是普通住宅则要合法享受普通住宅增值税优惠政策,国家规定:普通住宅增值额在20%以内的免税。另外,需要注意诚意金、订金、退房违约金对土地增值税清算的影响。
6楼
2022-12-08 15:56:10
全部回复
ZZB2019:回复朴老师 违约金对土地增值税没有影响吧?能否提醒一二,谢谢老师
2022-12-08 16:27:02
朴老师:回复ZZB2019这个是没有影响的哦
2022-12-08 16:54:25
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 凶狠的高山 发表的提问:
成本会计每天的具体工作流程是什么,要具体的
各公司业务不同,具体流程也不同,主要做好两件事,成本的归集和分配
7楼
2022-12-08 17:07:23
全部回复
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 友好的百褶裙 发表的提问:
会计工作具体流程及案例的陈述
每个月的会计工作从整理原始单据开始,要将原始凭证按照收入,成本,费用,税费等进行分类,同时每一份原始凭证都要力求有关的合同,审批,流程等一系列附件齐全,在此基础上根据会计准则合理地编制会计凭证,待所有会计凭证编制完成后生成科目余额表同时出具资产负债表,损益表以及现金流量表。在税收层面根据企业性质按月或按季度申报税款,一般要事先编制税金计算表,经过公司审批纳税申报,第二年5月30前还要所得税汇算清缴。
8楼
2022-12-08 18:28:57
全部回复
小黎老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 发表的提问:
成本会计具体工作是啥,具体工作流程是啥,都很那些部门打交道?
你好,成本会计顾名思义就是核算成本的,一般根据各部分提交的原始凭证就行核算成本。跟生产部,销售部都有联系
9楼
2022-12-08 19:20:31
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 小草 发表的提问:
房产中介会计,刚开的新店,具体的会计流程是什么?
会计主要是 整理单据 做分录 登记账本 期末结账 出报表 报税 你可以参考一下服务业的真账实操
10楼
2022-12-08 20:26:27
全部回复
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 小蓝子 发表的提问:
生产企业进件加工年度核销的?有没有具体的操作流程?
这个你可以咨询一下啊,客服,同学,这个是有的
11楼
2022-12-08 21:22:50
全部回复
小宝老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 2w
引用 @ 李莉12156813 发表的提问:
工商地址变更的网上操作具体流程
你好,股东会作出决议,修改章程,提供相关资料去工商局做地址变更登记 ,目前大部分地区都是线上申请,具体操作可以咨询本地工商
12楼
2022-12-08 22:15:43
全部回复
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 手心的百合 发表的提问:
请问老师,房地产企业的消防工程 是计安装工程还是计主体工程
你好,应是计入安装工程 ;
13楼
2022-12-08 23:06:18
全部回复
手心的百合:回复立红老师 水电工程 属弱电系统工程吗
2022-12-08 23:20:30
立红老师:回复手心的百合你好,水电工程 属弱电系统工程吗——是的
2022-12-08 23:34:25
手心的百合:回复立红老师 弱电系统工程还包括哪些?
2022-12-09 00:02:01
立红老师:回复手心的百合你好,您看下这个内容 弱电系统的主要内容。 1、综合布线系统。 2、计算机网络系统。 3、智能消防工程。 4、程控交换机系统。 5、数字无线对讲系统。 6、有线电视分配网络系统。 7、数字监控视频系统。 8、安报警系统。 9、门禁一卡通系统。 10、电子巡更系统。 11、楼宇自动控制系统。 12、智能照明系统等。
2022-12-09 00:26:40
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 果汁味 发表的提问:
会计的主要工作流程是什么?具体做什么
您好,会计工作的基本流程,就是会计人员在会计期间内,按照国家规定的会计制度,运用一定的会计方法,遵循一定的会计步骤对经济数据进行记录、计算、汇总、报告,从编制会计凭证、登记会计账簿到形成财务报表的过程。通常,将这种依次发生、周而复始的以记录为主的会计处理过程称之为会计循环。具体来说,参照以下几个步骤循环进行: (1)初始建账。就是根据企业具体行业要求和将来可能发生的会计业务情况,购置所需要的账簿,然后根据企业日常发生的业务情况和会计处理程序登记账簿。 (2)会计事项分析。包括经济业务分析、原始凭证审核等工作。 (3)编制会计凭证。即对企业发生的经济业务进行确认和计量,并根据其结果,运用复式记账法编制会计分录,填写会计凭证。 (4)登记有关账簿。即根据会计凭证分别登记有关的日记账、总分类账和明细分类账,并结出发生额和余额。 (5)编制试算平衡表。即根据总分类账试算平衡表和明细分类账试算平衡表,检查记账有无错误。 (6)期末调账和编制工作底稿。期末结账前,按照权责发生制原则,确定本期的应得收入和应负担的费用,并据以对账簿记录的有关账项作出必要调整,编制调账分录和试算平衡表,并结合分类账和日记账的会计数据,据以编制工作底稿,以方便下一步对账和结账工作,并为最后编制报表提供便利。 (7)对账和结账。对账是为确保账簿记录的正确、完整、真实,在有关经济业务入账以后进行的对账工作,主要有账账相对、账证相对和账实相对。 结账即结清账目,在把一定时期所发生的经济业务全部登记入账后,将各种账簿记录的经济业务结算清楚,结出本期发生额合计和期末余额,或将余额结转下期,以便编制财务报表,分清上下期会计记录和分期继续核算。 (8)编制和报送财务报告。根据账簿记录编制资产负债表、利润表、现金流量表等,报告企业财务状况和经营成果。
14楼
2022-12-09 00:36:00
全部回复
逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 舒心 发表的提问:
税务会计的工作流程(最好有文字性的具体的工作描述)
税务会计日常操作流程 一. 增值税 (1)认证增值税专用发票 Ⅰ.收到责任会计转来的已入账的增值税专用发票抵扣联或运输发票抵扣联、海关进口增值税专 用缴款书进行审核,是否符合抵扣标准。 Ⅱ.对审核无误的专用发票或运输发票进行认证,专用发票在月末最后一天前可在企业能过互联 网自行认证,到月末如有未及时认证的专用发票可到主管税务机进行认证; 运输发票必须到税务机关办税大厅进行认证处理;海关进口增值税专用缴款书先录入电子申报系统上传网上办税大厅进行比对。 Ⅲ.月末对已全部认证相符的专用发票与认证结果进行核对,核对无误后到税务机关的网上办税 大厅打印认证结果通知书。打印海关进口增值税专用缴款书稽核结果通知书。 注意事项:增值税一般纳税人取得2010年1月1日以后开具的增值税专用发票、公路内河货物运输业统一发票、机动车销售统一发票以及海关缴款书,未在规定期限(180天)内到税务机关办理认证、申报抵扣或者申请稽核比对的,不得作为合法的增值税扣税凭证,不得计算进项税额抵扣。 认证发票的目的:认证相符的专用发票才可以做为抵扣企业的销项税额或者退税的依据,即对企业的进项税额进行控制。 (2)抄税 目的:检查企业开具增值税专用发票的完整情况,对企业的销项税额进行控制。 每月报税前必须对本企业已开具的增值税专用发票拿到税局进行抄税,以核实企业的销项税额情况。 抄税所需资料: Ⅰ.IC 卡 Ⅱ.月末时从金穗卡里打印出的本月开具增值税发票清单,包括专用发票和普通发票。 Ⅲ.如果申报月份开具过销项负数发票,在抄税时还要提供税务机关出具的“开具红字增值税专用发票通知单”及“红字发票”进行检查。 (3)调整项目(免抵退税) 报关员提交进出口报关单,将报关单录入免抵退税申报系统 Ⅰ.计算出口项下的进项转出税额 Ⅱ.计算直接出口应缴税额 (4)报税: Ⅰ.将专用发票认证结果与海关进口增值税专用缴款书稽核结果、销项发票抄税结果录入增值税电子申报系统。 Ⅱ.录入进项转出税额与出口应缴税额。 Ⅲ.录入会计报表 Ⅳ.生成电子申报盘 Ⅴ.根据申报系的报表清单,打印纳税申报表及纸质资料加盖企业公章,企业法人代表印章。 Ⅶ.携上述资料到国税办税大厅进得申报 注意事项: Ⅰ.每月在报税期(一般为月初15 日前,遇国家法定节假日税局另行通知)对所需申报的税种进行申报。 Ⅱ.扣缴税款的银行帐号必须有足够的余额以备扣缴。 (5)账务处理: 申报完成后,取得银行扣款通知水单进得记账 借:应交税金-应交增值税-已交税金 贷:银行存款 (6) 申报重点税源 国家或省级税务机关为了控制税源,把纳税大户企业或规模较大的企业认定为重点税源企业,以此来实行税款和税源的及时监控。每月在税务申报期内,不只要及时申报税款,更要对企业的申报税源和税款进行分析和申报,以完成本月最基本的整个报税工作。 申报重点税源所需资料: Ⅰ.企业信息表 Ⅱ.企业税务表 Ⅲ.企业工业产品表 Ⅳ.企业财务表(季度申报) Ⅴ.企业重点税源分析报告 以上报表填写完成后生成电子版的重点税源申报盘发送到税源一科。 (6)领购发票 企业日常发票的领购需要到国税局办税大厅相关窗口办理,具体所需资料如下: Ⅰ.企业发票领购簿 Ⅱ.加密盘 Ⅲ.未验旧的增值税及普通发票清单 Ⅳ.作废发票 Ⅴ.出口发票存银联 Ⅵ.填写企业发票验旧信息表并加盖企业公章。 注意事项: Ⅰ .企业的新办税人员第一次领购发票时,需提供企业的允许该人员领购发票的证明书、企业税务登记证副本复印件一张和该新办税人员身份证复印件一张,以做为企业更换人员在税务机关的备案。 Ⅱ.要妥善保管发票并且依法使用。 (7)申请开具红字专用发票通知单 由于企业日常工作中难免发生退货、专用发票无法认证等情况需开具销项负数发票,申请主管税务机关出具红字专用发票通知单的业务也在所难免。 开具红字专用发票通知单所需提供资料如下: Ⅰ.开具红字专用发票申请单(加盖企业财务专用盖,一式两份) Ⅱ.企业开具红字发票的书面申请(加盖企业公章,一份) Ⅲ.需开具销项负数的原发票抵扣联复印件(加盖企业公章、与原件核对无误印章一份) Ⅳ.开具红字专用发票通知单(一式两份) Ⅴ.购货方企业出具的退票证明(加盖购货方企业公章,一份) 税务机关在审核后盖章即可。 注意事项:由于红字专用发票可做为直接冲减企业销项税额的凭据,所以红字专用发票税务机关控制的非常严格,因此在哪些情况下可以开具红字专用发票,企业税务人员必须准确熟练掌握。 二. 企业所得税 具体操作流程: (1) 第季度末总账会计根据公司经营的盈利情况计提企业所得税。 (2) 季末在互联网上的办税大厅进行申报,进行预缴 (3) 取得银行扣款水单,作如下凭证: 借:应交税金—应交所得税 贷:银行存款 三. 代扣代缴个人所得税 每月申报缴纳 (1) 人事部门提供工资发放资料 (2) 将数据录入个人所得税申报系统。 (4)在线申报。 (5) 信息反馈申报成功 (6) 在线扣款 (7) 帐务处理: 借:应交税费—应交个人所得税 贷:银行存款 五. 房产税及土地使用税 (1)房产税从价计征的计算 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% (2)房产税从租计征的计算 应纳税额=租金收入×12% (3)土地使用税税额计算: 应纳土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 (4)应纳税额计算完成,填写申报表到地税局办税大厅窗口办理申报。 (5)帐务处理
15楼
2022-12-09 01:48:19
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×