娇：回复邹老师 这是工地上用的

邹老师：回复娇你好，工程施工企业发生的 吊车租赁费，计入工程施工科目核算

星星yzm：回复江老师 公司是自己的房子，有一部分租赁给其它公司使用，这种情形

江老师：回复星星yzm那就是直接出租房产，直接就是按租金交房产税，以及相关的增值税、增值税附加税、租赁的印花税了。有利润需要交企业所得税

星星yzm：回复江老师 公司是自己的房子，有一部分租赁给其它公司使用，这种情形也是计入营业外收入吗？是偶然所得，不是经常发生的呢？就是以后可能不租赁了也是计入营业收入吗?

江老师：回复星星yzm全部属于营业收入，不是营业外收入，营业收入是需要交增值税的，属于生产经营。营业外收入只需要交企业所得税，不需要交增值税

腼腆的月饼：回复邹老师 老师我想知道怎么就是经营租赁，怎么算是融资租赁

邹老师：回复腼腆的月饼满足下列标准之一的，即应认定为融资租赁；除融资租赁以外的租赁为经营租赁。 　　（1）在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。那么该项租赁应当认定为融资租赁。 　　（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 　（3）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”，通常掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%，下同）。需要说明的是，这里的量化标准只是指导性标准，企业在具体应用时，必须以准则规定的相关条件进行判断。这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。 （4）承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的“几乎相当于”，通常掌握在90%以上。 （5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。这种情况下，该项租赁也应当认定为融资租赁。

紫粉蓝：回复邹老师 @邹老师:明细科目怎么写

邹老师：回复紫粉蓝你好，就是租金，装修费

追逐风的自由：回复蒋飞老师 可以抵扣销项税的是吗？

蒋飞老师：回复追逐风的自由你好！ 是的。

山花糖：回复张艳老师 非住房

张艳老师：回复山花糖您好，帮您找到一个网址链接，希望对您能有帮助。表格里面罗列了各个税种及税率。

：回复Flower--老师 没有这一项

：回复Flower--老师 怎么看可以增加的所有经营范围？有网站吗？

Flower--老师：回复https://www.66law.cn/laws/114056.aspx可以参考一下这个链接哈

：回复Flower--老师 这个只是列出来，但是现在增加经营范围不能自己输入，只能在选择，选择的范围没有不动产租赁

Flower--老师：回复你看看供选择的有没有场地租赁

：回复Flower--老师 商业，只有从事商业办公，工业，仓储等非居住房地产租赁经营活动可以选，不知道这个经营范围算不算不动产租赁，如果有这个经营范围能不能做广告位出租