一般简易征收 计入应交税费---简易征收 小规模 计入应交税费---应交增值税

一般纳税人是不能享受的

您好 借：应收账款等 贷：主营业务收入 应交税费——简易计税

借：银行存款 主营业务收入 贷应交税费-简易计税 借：应交税费-预缴税金 贷银行存款 借：应交税费-简易计税 贷应交税费-预缴税金

房地产简易计税税率是5%

是一样的哦。现在，一般处理，增值税税率9%，简易的话，增值税税率5%。都是针对收入而言的。

一般纳税人的房地产公司既有简易计税项目也有一般计税项目

一、“房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。” 二、如果未完工项目在整个项目中所占的比重较小，已经发生大量的成本发票是增值税普通发票，没有多少增值税进项税可以抵扣，则选择增值税简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，应按照3%的征收率，依照“销售额/（1+3%）×3%”计算缴纳增值税，向业主开具增值税普通发票。 那你属于简易征收的税率是多少呢？3%还是5%的税率

预售阶段的账务和税务处理 按照《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 据此，在预售阶段收到购房款时： 借：银行存款现金 贷：预收账款 预缴增值税时： 借：应交税费—简易计税 贷：银行存款 　 在交房后结转收入的账务和税务处理 按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第十九条规定，发生应税销售行为，增值税纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。 据此，在交房后结转收入时，应作如下会计处理： 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——简易计税 按照《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。申报并缴纳了上述增值税后，甲公司应作如下分录： 借：应交税费——简易计税 贷：银行存款 期末，应交税费——简易计税期末余额为0。 可提供增值税发票。