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房地产企业简易计税会计处理
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蓉蓉老师
职称：初级会计师
4.92
解题: 0.09w
引用 @ 出发 发表的提问：
房地产企业会计准则是小企业会计准则么？为什么我在京东上搜索房地产企业会计准则都是出现的小企业会计准则下房地产企业会计呢？
这个是看你进行财务制度备案的时候选择的是哪一种会计制度。如果你选择的是小企业会计准则，那么你就用小企业会计准则进行核算
121楼
2023-01-10 11:59:07
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出发：回复蓉蓉老师 想请问怎么合理的确定自己公司需要按企业会计准则还是小企业会计准则？
2023-01-10 12:19:17
蓉蓉老师：回复出发如果公司营业规模特别大的话，就用企业会计准则吧，
2023-01-10 12:45:08
蓉蓉老师：回复出发如果老师的回答对你有帮助，请给予5星好评
2023-01-10 13:13:45
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 用心生活 发表的提问：
我们是房地产企业，现在是简易计税，收了几张专票，该怎么入账？分录怎么做啊
借；原材料等科目 贷；银行存款等科目
122楼
2023-01-10 12:15:13
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 怕黑的小天鹅 发表的提问：
房地产开发企业前期的用车费用会计凭证如何处理
你好 计入开发成本-前期开发费用-车辆使用费
123楼
2023-01-10 12:44:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 三顺 发表的提问：
房产公司简易计税：土地增值税的计税依据是什么？老师？
土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地 产所取得的收入减去税法规定的扣除项目金额后的余额。计算公式为：土地增值额=转让房地产的总收入-扣除项目金额。扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金等。
124楼
2023-01-11 11:34:19
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三顺：回复紫藤老师 预缴土地增值税的计税依据（简易计）？
2023-01-11 12:00:08
紫藤老师：回复三顺预交土地增值税的计算 根据上述政策，房地产开发企业在收到预收款时： 1、一般计税方法下： 预交土地增值税=预收款/（1+9%）*土地增值税预征率 2、简易计税方法下： 预交土地增值税=预收款/（1+5%）*土地增值税预征率
2023-01-11 12:18:04
笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 边边姑凉[嘴唇][嘴唇] 发表的提问：
3、某房地产企业2016年8月销售老项目住宅取得含税收入3000万元，企业选择了按简易办法征税，计算本月应交增值税，并作出会计分录。
您好，应纳增值税＝3000/1.05*5%＝142.86 借：银行存款 3000 贷：主营业务收入 2857.14 应交税费－应交增值税（简易计税）142.86
125楼
2023-01-11 11:59:49
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逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 繁荣的保温杯 发表的提问：
案例:A 房地产公司于 2018 年 11 月 5 日代为收取该企业的住宅专项维修基金 70 万元。 1. 会计处理依据：对于房地产企业代收的住宅专项维修基金不征收增值税。 请问这里是代谁收取啊？是物业管理公司还是谁
代房管局收取的，同学
126楼
2023-01-11 12:10:27
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.6w
引用 @ 飞侠vs猪猪骑士 发表的提问：
广洋是一家房地产公司，自有的不动产出租给我们。广洋采取的是简易计税。如果3年简易计税到期了。他可以选择简易计税吗
你好，到期了需要再去税务局备案申请的
127楼
2023-01-11 12:35:15
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飞侠vs猪猪骑士：回复郭老师 他可以一直是简易计税的吗
2023-01-11 12:57:40
郭老师：回复飞侠vs猪猪骑士你好，看他备案时间，一般是三年内不能修改，如果到上月底到期了，这个月还想简易征收的得去税务局重新备案的
2023-01-11 13:18:32
飞侠vs猪猪骑士：回复郭老师 为什么这个有时间的限制。如果其他从他那边租赁不动产，在2016年4月30日之前去的可以申请简易计税。如果合同到期了，也就不能申请简易计税。自建的不动产可以到期了一直简易计税吗
2023-01-11 13:35:11
郭老师：回复飞侠vs猪猪骑士你好，税务局规定的，到期了可以再去申请的，也可以问下税务局能申请长期的不
2023-01-11 13:52:27
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 好好学 发表的提问：
建筑企业是一般纳税人，他承包的项目有简易计税，有一般计税，向房地产企业开专票是，分别开几个点的呢
您好，简易计税，一般计税，向房地产企业开专票，分别开3%和10%的增值税专用发票的。
128楼
2023-01-11 12:41:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
开发成本--基础设施
129楼
2023-01-12 12:04:57
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ Y 发表的提问：
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
你好，计入开发成本核算的
130楼
2023-01-12 12:12:23
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
你好，计入开发成本科目核算的
131楼
2023-01-12 12:42:00
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 哎嗨 发表的提问：
建筑企业，异地施工简易计税项目预缴税款如何做会计分录
您好，借应交税费--简易计税贷银行存款
132楼
2023-01-27 13:22:49
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小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 从容的洋葱 发表的提问：
老师您好，房地产开发新项目可以因承建方甲供材简易计税而报备选择简易计税吗？
您好，承建方可以，房开企业不可以
133楼
2023-01-27 13:28:50
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.32w
引用 @ 文静的雪糕 发表的提问：
房地产企业2018年开发项目采用甲供材，房地产可采用简易征收吗?
施工单位在签订合同中，承包工程中部分材料，主材甲方提供，施工单位可采用简易征收，开具3%普通增值税发票
134楼
2023-01-27 13:47:59
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可可老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ 学习中♡ 发表的提问：
房地产开发公司增值税税率，简易计税是多少？土地增值税怎么计算
增值税一般项目和简易项目的预征率都是3%。增值税税率一般项目10%，简易项目5%。土地增值税在开发销售过程中预征，预征率分普通住宅，非普通住宅，非住宅而不同。一般普通住宅的预征是2%，非普通住宅3%，4%，非住宅的5%，6%。要看当地税局的具体规定预征率
135楼
2023-01-28 11:15:01
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