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房地产企业会计核算(全解)
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 范由英 发表的提问:
有没有房地产企业所得税核定征收的汇算清缴的课件?
这个还没有
226楼
2023-02-26 21:17:59
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范由英:回复袁老师 建议老师们做一个,我想学学。谢谢
2023-02-26 21:50:46
袁老师:回复范由英好的
2023-02-26 22:20:06
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 雨诗 发表的提问:
房地产开发企业城镇土地使用税怎么计算?
你好,按照未交房的面积占可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。
227楼
2023-02-27 10:22:53
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宇飞老师:回复雨诗你好,按照未交房的面积占总可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。比如未交房10000平方,项目原来总的可售面积100000平方,则未交房占比10%,假设土地面积30000方,单位税额2元,则土地使用税就是30000*10%*2=6000
2023-02-27 11:02:37
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 四千周 发表的提问:
老师推荐下较好的房地产开发企业财税核算书籍,谢谢
您稍等一下,真有一本书籍,一会儿我发您截图,然后您追问我一下,不然我找不到您
228楼
2023-02-27 10:39:13
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玲老师:回复四千周你好,这本书还可以,您可以参考一下
2023-02-27 11:06:46
小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.44w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问:
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学,你好 借:销售费用-业务招待费 贷;银行存款
229楼
2023-02-27 11:03:54
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问:
现行房地产企业的会计科目有哪些
你好,房地产企业常见的科目有:库存现金,银行存款,应收账款,开发成本,开发产品,应付职工薪酬,应付账款,应交税费,主营业务收入,主营业务成本,销售费用,管理费用,财务费用,税金及附加等等
230楼
2023-02-27 11:26:59
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稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发成本下的明细科目有哪些
2023-02-27 11:42:22
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,开发成本下的明细科目有:土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”
2023-02-27 11:53:36
稳重的哈密瓜:回复邹老师 这些科目下一级明细又分别是什么
2023-02-27 12:13:38
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,三级科目如何设置,这个就没有统一规定,由单位自行设置的
2023-02-27 12:40:49
稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发间接费用包括哪些
2023-02-27 12:52:30
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,开发间接费用包括:工资,折旧,福利费,办公费,劳动保护费,周转房摊销,利息支出等
2023-02-27 13:21:42
稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发间接费用里的有些明细和管理费用下的有些明细相同 二者怎么区分呢
2023-02-27 13:44:28
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,属于与房产开发有关的相关支出,计入开发间接费用 如果是行政管理发生的相关支出,就直接计入期间费用核算
2023-02-27 14:06:37
稳重的哈密瓜:回复邹老师 房地产企业发生的招待费计入什么会计科目
2023-02-27 14:25:30
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算
2023-02-27 14:41:36
稳重的哈密瓜:回复邹老师 可以计入开发成本吗
2023-02-27 14:59:21
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算,招待费是不通过开发成本科目核算的
2023-02-27 15:20:51
稳重的哈密瓜:回复邹老师 这是另一个老师回复的 他错了吗
2023-02-27 15:49:48
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,业务招待支出是不会通过开发成本科目核算的
2023-02-27 16:15:36
稳重的哈密瓜:回复邹老师 房地产企业月末结转是怎样的
2023-02-27 16:44:27
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,你是指什么的结转,是从开发成本结转到开发产品,还是损益科目结转到到本年利润?
2023-02-27 16:54:37
稳重的哈密瓜:回复邹老师 开发成本结转到开发产品是不是整个项目完工了才结转
2023-02-27 17:20:44
邹老师:回复稳重的哈密瓜你好,是的,需要整个项目完工了才可以从开发成本结转到开发产品核算的
2023-02-27 17:31:04
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 发表的提问:
房产税和土地税什么情况下会核定?一般企业需要核定么…需要交么
你好,房产税:拥有产权的单位和个人。土地税:拥有土地使用权的单位和个人。
231楼
2023-02-28 10:31:32
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:回复月月老师 那如果只是交房租费?这个不用交房产和土地税吧?
2023-02-28 10:57:04
月月老师:回复你好,产权证是你的吗
2023-02-28 11:07:34
:回复月月老师 不是,我只是租别人的房子
2023-02-28 11:31:03
月月老师:回复你好,你不需要缴纳土地税和房产税。
2023-02-28 11:59:26
:回复月月老师 老师,房租是计入管理费用吧?
2023-02-28 12:17:21
:回复月月老师 我们家是造价工程咨询的,有部分成本是别人介绍业务,然后我们付给他们佣金…这部分我应该怎么做账呢?需要取得什么相关资料呢
2023-02-28 12:32:06
月月老师:回复你好,房租可以计入管理费用—房租。佣金取得发票可以计入管理费用—服务费。
2023-02-28 12:55:26
:回复月月老师 佣金也能取得发票么?可是对方可能是个人比如就是认识人正好有活介绍给我们…但是他怎么能给我们开发票呢
2023-02-28 13:05:53
月月老师:回复你好,可以开劳务费。
2023-02-28 13:25:02
:回复月月老师 劳务费是怎么开的?个人可以开?
2023-02-28 13:50:37
月月老师:回复你好,劳务费可以个人去税务局开。佣金大概一个月有多少钱。
2023-02-28 14:11:04
:回复月月老师 喔喔,个人可以去税务局开呀,一月大约一万左右
2023-02-28 14:30:45
月月老师:回复你好,可以去开的。就是要有个税。
2023-02-28 14:54:06
:回复月月老师 喔喔,任务一个单位有佣金都可以这么处理的是吧?
2023-02-28 15:19:42
月月老师:回复你好,都可以这样处理的。
2023-02-28 15:32:19
:回复月月老师 好的,谢谢老师
2023-02-28 15:55:09
月月老师:回复不客气,麻烦给个五星好评,谢谢了。
2023-02-28 16:13:12
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 微笑~~ 发表的提问:
房地产开发企业,开发几个项目,做账用项目核算功能吗
你好! 可以启用的
232楼
2023-02-28 10:45:19
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张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业隔墙板是用来干什么的?怎么做会计分录
这个得问业务人员确定下用途。这个有可能是用来作样板间或售楼处用的。 计入销售费用。
233楼
2023-02-28 11:13:50
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 小漫 发表的提问:
老师,房地产企业采用什么会计制度
您好!可以采用企业会计制度。
234楼
2023-02-28 11:20:59
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 发表的提问:
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好, 借:营业外支出、 贷:库存商品
235楼
2023-03-01 10:13:15
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玲:回复立红老师 用缴纳增值税吗?
2023-03-01 10:48:03
玲:回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗?
2023-03-01 11:11:52
立红老师:回复你好,购进的时候取得专票可以抵扣,赠送时做销项税额 借:营业外支出、 贷:库存商品 贷:应交税费——应增(销)
2023-03-01 11:34:41
玲:回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票,赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢?
2023-03-01 11:56:29
立红老师:回复你好,如果您是小规模纳税人按3%交税,如果是一般纳税人是13%交税
2023-03-01 12:11:57
玲:回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2023-03-01 12:35:17
立红老师:回复你好,如果您是一般纳税人,是按13%交税的
2023-03-01 12:50:34
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ Ella 发表的提问:
房地产企业收到房管局的公租房回购款会计分录怎么做
借银行贷主营业务收入贷销项
236楼
2023-03-01 10:39:12
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
房地产企业拿到预售证后,收到预售房款怎样做会计分录?
借;银行存款 贷;预收账款
237楼
2023-03-01 11:00:54
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一掬月光:回复邹老师 预缴税款时怎样做分录?
2023-03-01 11:17:31
邹老师:回复一掬月光借;应交税费 贷;银行存款
2023-03-01 11:29:45
一掬月光:回复邹老师 请问老师,本月发生预售房款,下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗?
2023-03-01 11:45:31
邹老师:回复一掬月光你好,不需要的,实现收入才计提相关税款的
2023-03-01 12:00:32
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ Amanda 发表的提问:
房地产企业预缴的房产税,会计分录是应交税费-房产税对吗?
你好,是的 房地产企业预缴的房产税的分录是 借;应交税费-房产税,贷;银行存款
238楼
2023-03-01 11:20:59
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Amanda:回复邹老师 麻烦再问您下预缴的城镇土地使用税呢?是税金及附加,还是应交税费呢?
2023-03-01 11:37:30
邹老师:回复Amanda你好 预缴的城镇土地使用税,借;应交税费——城镇土地使用税,贷;银行存款
2023-03-01 11:54:50
Amanda:回复邹老师 好的,谢谢您
2023-03-01 12:09:08
邹老师:回复Amanda不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-01 12:23:18
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 岁月静好! 发表的提问:
房地产企业,这个会计分录是什么
计入应付款就可以了哦
239楼
2023-03-02 10:01:22
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岁月静好!:回复朴老师 完整的会计分录,请写一下,借贷都有
2023-03-02 10:29:57
朴老师:回复岁月静好!这个是可以预提10%的成本的。借:主营业务成本(或其他业务成本) 贷:应付账款
2023-03-02 10:40:16
岁月静好!:回复朴老师 那发票以后来了呢?怎么冲
2023-03-02 10:51:46
岁月静好!:回复朴老师 你这个分录是不是要过渡一下开发产品?
2023-03-02 11:14:57
朴老师:回复岁月静好!发票来了冲这个应付就可以了
2023-03-02 11:27:21
岁月静好!:回复朴老师 你应该没从事过房地产行业,这个不类似工业材料暂估,不要为了多回答同学题目,随意接同学题目,量力而行
2023-03-02 11:38:12
岁月静好!:回复朴老师 我在问一下其他老师,谢谢
2023-03-02 12:00:43
朴老师:回复岁月静好!好的,祝工作愉快哦
2023-03-02 12:19:31
金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 421562397 发表的提问:
非房地产开发企业计算“与转让房地产有关的税金”包括土地增值税吗
您好,学员,不包含土地增值税。
240楼
2023-03-02 10:30:14
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421562397:回复金子老师 老师好,那第一张图里的非房地产企业销售的可扣除的怎么包括土地增值税呢,有什么区别,是我哪个地方的概念错了?
2023-03-02 10:57:04
金子老师:回复421562397学员,图中说的是不得扣除的增值税,指的是增值税,不是土地增值税,两个是不同的税种。
2023-03-02 11:20:34

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