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房地产企业会计核算(全解)
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周晓晓老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 0.08w
引用 @ fighthrough 发表的提问:
会计 一般企业与房地产开发企业在对购入无形资产建造商品房是不是计入不同的科目?这道题是不是可以推出该企业是房地产开发企业
您好,题干中说了建造商品房,可以认定为房地产开发企业的,对于土地使用权,看用途,如果自建办公楼的作为无形资产核算,对外出租的作为投资性房地产,建造商品房的作为存货核算
271楼
2023-03-13 10:41:11
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小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 默默 发表的提问:
房地产企业销售佣计算各种税时有扣除有限额吗?
你好,所得税按照收入5%限额内扣除
272楼
2023-03-13 10:53:15
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默默:回复小惑老师 我们的佣金是8%,那超出部分怎么纳税筹划呢?
2023-03-13 11:22:18
默默:回复小惑老师 就是想少交一点所得税
2023-03-13 11:46:02
小惑老师:回复默默你要是佣金就是没法筹划了,主要看你开具发票内容
2023-03-13 12:06:17
默默:回复小惑老师 但是这部分是要签合同的,开发票的内容也要合同一样的吧?
2023-03-13 12:24:17
小惑老师:回复默默对,是的,发票要和合同一致
2023-03-13 12:43:46
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 发表的提问:
房地产业会计要注意些什么
你好,那就很多了,主要有成本计量,结转,税金预交等等
273楼
2023-03-13 10:59:59
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糖果老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 荆晶 发表的提问:
房地产企业用于出售的房屋放什么会计科目
您好,计入开发产品科目。
274楼
2023-03-14 10:30:23
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荆晶:回复糖果老师 除了开发产品,存货里面还有什么?
2023-03-14 10:51:34
糖果老师:回复荆晶1、原材料类存货 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。 2、设备类存货 指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等。 3、在产品类存货 指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品。 4、产成品类存货 指各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
2023-03-14 11:18:10
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
房地产开发企业是用小企业会计准则还是用一般会计准则
房地产开发企业规模比较大,应该选择企业会计准则。
275楼
2023-03-14 10:40:11
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 淡淡的舞蹈 发表的提问:
老师,房开企业会计制度备案成本核算方法选什么
你好;看你们实际 ;这个是自己根据企业来选择的。 比如可以选择全月一次平均法
276楼
2023-03-14 10:56:59
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
房地产企业以前用的是企业会计准则,现在能变成小企业会计准则不?
同学你好 不是上市公司和公众利益实体 可以变
277楼
2023-03-15 10:39:55
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春暖花开:回复钟存老师 今年年底在税务网上变更。利润表变化很大?企业会计准则下利润表~本期数,上年数分别什么意思??
2023-03-15 10:54:02
钟存老师:回复春暖花开企业会计准则下的利润本期数就是本月的数据 上期数就是上月的数据 以月度利润表为例
2023-03-15 11:08:43
春暖花开:回复钟存老师 啊?本期数:截止20年12月本月的累计数,还是只是20.12月本月数据?上期数:前会计做是19年12月数据,对不??
2023-03-15 11:36:45
钟存老师:回复春暖花开本期数:只是20.12月本月数据 上期数:是20年11月数据
2023-03-15 11:58:47
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 钱锦凯 发表的提问:
房地产开发公司财务会计制度是用企业会计准则还是企业会计制度?
房地产开发公司财务会计制度是用企业会计准则
278楼
2023-03-15 10:46:37
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钱锦凯:回复玲老师 两者区别是什么?
2023-03-15 11:16:10
玲老师:回复钱锦凯科目有差异  核算有差异,选择哪个就按哪个做账 现在多数是用准则 了 不是制度
2023-03-15 11:38:43
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师,房地产企业交土地使用税计入什么会计科目
你好,借:开发成本               贷:银行存款
279楼
2023-03-15 10:53:59
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花开半夏:回复吴月柳 开发成本~二级科目土地使用税么
2023-03-15 11:12:25
吴月柳:回复花开半夏你好,可以写税费的。
2023-03-15 11:28:09
花开半夏:回复吴月柳 能不能 借应交税费 土地使用税 贷银行存款
2023-03-15 11:48:30
吴月柳:回复花开半夏应交税费是过渡科目,最终也是计入开发成本的。
2023-03-15 12:05:58
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 刘颖 发表的提问:
武汉房地产企业的税种核定需要交的税有哪些?税率是多少?
增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,个人所得税,印花税,土地增值税等 增值税11% 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2%
280楼
2023-03-16 09:28:37
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刘颖:回复邹老师 水利基金和残疾人保障金不需要缴纳吗?我们是租的办公楼房产税,城镇土地使用税需要缴纳吗?
2023-03-16 09:47:24
邹老师:回复刘颖你好,需要的 租赁的房产税由出租方缴纳,土地使用税需要缴纳
2023-03-16 10:02:23
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业缴纳土地使用税的正确会计处理
借:税金及附加 贷:应缴税费—应缴土地使用税 借:应缴税费—应缴土地使用税 贷:银行存款
281楼
2023-03-16 09:41:11
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 雨后&柠檬草 发表的提问:
投资性房地产有几种计量方式?它们在会计核算上有什么区别?
你好 两种 成本模式和公允模式 成本模式可以转为公允模式,是会计政策变更,差额计入留存收益。公允模式不能转为成本模式
282楼
2023-03-16 10:02:42
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小黎老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 结实的嚓茶 发表的提问:
齐老师您好!很高兴迂到您!向您请教房地产开发公司甲供材会计核算,施工企业收入是否包括材料这一部分?谢谢
你好,施工企业要根据签订的合同来判断,合同中不包含核算的时候就不包含,包含核算的时候要包含,甲方要开票给你当入账
283楼
2023-03-16 10:23:44
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
房地产开发企业和其它企业的会计报表有什么不同的地方
会计报表总体来说,各行业都是基本相同的。具体到房地产业,会涉及开发成本科目,其他企业,一般是没有的。
284楼
2023-03-16 10:51:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 上若水 发表的提问:
老师,请问,房地产企业取得土地使用权记入开发成本核算吧?那其他企业取得土地使用权建造厂房使用权记入哪里?
你好,1,是的 2,一般计入在建工程
285楼
2023-03-19 11:54:42
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