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不动产抵扣进项税的会计分录
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 混在笼包里的灌汤包 发表的提问:
不动产的进项不是要分两次抵扣的吗
你好,新政已经更改了,不需要分两次抵扣了
16楼
2022-12-11 04:01:44
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ ヾ(◍°∇°◍)ノ゙ 发表的提问:
不动产分期抵扣,第二次抵扣的时间是怎么算的,如果过了时间还没有转进项怎么办
是从60%第一期抵扣的第13个月起开始抵扣剩余的40%进项税额,抵扣是没有有效期的。
17楼
2022-12-11 05:07:34
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ヾ(◍°∇°◍)ノ゙:回复张艳老师 比如,如果我第一期是申报2016年8月增值税时填入的,那第二期抵扣的时间应该是申报2017年8月增值税时,对吗
2022-12-11 05:35:51
ヾ(◍°∇°◍)ノ゙:回复张艳老师 那在2017年8月以后一直都没有把剩余的待抵扣进项转出来,那我现在可以转到进项中吗?
2022-12-11 05:59:26
张艳老师:回复ヾ(◍°∇°◍)ノ゙1、是的,从2017年8月起可以抵扣剩余的40%进项。 2、如果需要抵扣进项税额了,就将待抵扣进项税额转到进项税额科目中。
2022-12-11 06:10:14
ヾ(◍°∇°◍)ノ゙:回复张艳老师 还有个问题,如果在取得在建工程发票时,一次性全额抵扣了,也就是在表五中没有分两期,那现在应该如何处理呢?
2022-12-11 06:20:22
张艳老师:回复ヾ(◍°∇°◍)ノ゙抱歉,这个问题建议您向其他老师重新提问。
2022-12-11 06:34:31
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 长风 发表的提问:
增值税纳税申报表中的 不动产分期抵扣计算表(表五),里面的本期“转入的待抵扣不动产进项税额“和“本期转出的待抵扣不动产进项税额”怎么理解啊是不是说当前购入时,40%填进“转入的待抵扣不动产进项税额“。当月40%可以抵扣了,就填进“本期转出的待抵扣不动产进项税额”
第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。60%填进“本期可抵扣不动产进项税额“, “转入的待抵扣不动产进项税额“和“本期转出的待抵扣不动产进项税额”不需要填
18楼
2022-12-11 06:00:28
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长风:回复文文老师 谢谢老师,同时我主要是想知道转入的待抵扣不动产进项税额“和“本期转出的待抵扣不动产进项税额是什么时候需要填的
2022-12-11 06:30:48
文文老师:回复长风看下附件,图片,就明白了
2022-12-11 06:55:17
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 月下锄草 发表的提问:
请问一下老师;按照规定不得抵扣进项税的不动产有五种情形,分别都是什么呢?
下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣: (1)用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务; 【提示】非增值税应税项目,是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产(营改增项目除外)、销售不动产和不动产在建工程。 (2)非正常损失的购进货物及相关的应税劳务; (3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务; 【提示】非正常损失,是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失。 (4)国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品; (5)前4项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用; (6)纳税人购进货物或者应税劳务,取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的,其进项税额不得从销项税额中抵扣; (7)一般纳税人按照简易办法征收增值税的,不得抵扣进项税额; (8)一般纳税人兼营免税项目或者非增值税应税劳务而无法划分不得抵扣的进项税额的,按下列公式计算不得抵扣的进项税额: 不得抵扣的进项税额=当月无法划分的全部进项税额×当月免税项目销售额、非增值税应税劳务营业额合计÷当月全部销售额、营业额合计 【提示】一般纳税人取得由税务机关为小规模纳税人代开的增值税专用发票,可以将专用发票上填写的税额作为进项税额计算抵扣。
19楼
2022-12-11 07:10:03
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老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 心若止水 发表的提问:
已抵扣进项税额的不动产,发生非正常损失,或者改变用途,专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,  不得抵扣的进项税额大于该不动产已抵扣进项税额的,应于该不动产改变用途的当期,将已抵扣进项税额从进项税额中扣减,并从该不动产待抵扣进项税额中扣减不得抵扣进项税额与已抵扣进项税额的差额。这句好怎么理解?会计该作何处理
某一般那随人企业斥资1110万于2016年5月购进一座厂房用于生产经营,购进时取得增值税专用发票,并与当期抵扣 进项税66万元,转入待抵扣进项税44万元。2016年11月,企业决定将厂房用作仓储服务,可采用简易计税办法计税,假设企业计算折旧适用平均年限法,预计使用寿命20年,经残值率5%,那么企业该如何让做会计处理?
20楼
2022-12-11 08:03:59
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老王老师:回复心若止水您好,具体分录,借;固定资产,110万元,贷:应交税费-应交增值税-进项转出,66万元,应交税费-待抵扣增值税,44万元,折旧可以不用补提,后期按增加110万元的原值,在剩余期间计提折旧即可。
2022-12-11 08:36:20
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 且行且珍惜 发表的提问:
不动产的进项抵扣分60%和40%的,具体什么时间的,开始使用抵扣60,第二年在40%吗?
你好!你拿到发票的时候抵扣60%,第13个月的时候抵扣40%
21楼
2022-12-11 14:48:53
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 扬帆启航 发表的提问:
你好,我单位购进一不动产,用于领导宿舍,能进项税抵扣吗
您好 用于宿舍 不能抵扣进项
22楼
2022-12-11 15:12:43
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扬帆启航:回复bamboo老师 我办理不动产证的相关手续费(如住房维修基金,契税等)能否追加到其成本中
2022-12-11 15:33:14
bamboo老师:回复扬帆启航办理不动产证的相关手续费(如住房维修基金,契税等)能追加到成本中
2022-12-11 15:52:31
蓉蓉老师
职称:初级会计师
4.92
解题: 0.09w
引用 @ 爱玲 发表的提问:
不动产进项税抵扣是直接分2年抵扣,还是有一定的限额
直接分两年进行抵扣,
23楼
2022-12-11 15:36:35
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 咳咳咳 发表的提问:
不动产进项税抵扣顺序反了怎么办
您好,建议重新申报增值税报表处理。
24楼
2022-12-11 16:05:59
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咳咳咳:回复王雁鸣老师 这样就会影响各个月的增值税
2022-12-11 16:18:53
王雁鸣老师:回复咳咳咳您好,是的,最好把受影响的月份都重新申报一下,否则,有可能不动产的增值税有一部分就不能抵扣了。
2022-12-11 16:33:18
咳咳咳:回复王雁鸣老师 能不能在第十三个月的时候直接抵扣60
2022-12-11 16:49:51
咳咳咳:回复王雁鸣老师 这样就影响一年了啊
2022-12-11 17:16:42
王雁鸣老师:回复咳咳咳您好,这个真的不好说了,按我的理解是不可以的。
2022-12-11 17:30:25
咳咳咳:回复王雁鸣老师 意思是60的不能抵扣?
2022-12-11 17:44:24
王雁鸣老师:回复咳咳咳您好,是的,我的理解如果不更正申报,以后可能按那个40%的增值税,来计算一年后的可以抵扣的40%的增值税。
2022-12-11 18:05:57
宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 以梦为马 发表的提问:
老师你好,2020年不动产进项税抵扣是一次性抵扣还是分期抵扣?
您好,分期抵扣政策已经于2019年4月1日取消,现在是一次性抵扣政策
25楼
2022-12-12 14:00:38
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小宋老师
职称:初级会计师
4.98
解题: 0.16w
引用 @ 云淡风轻 发表的提问:
购买的机器设备需要分期抵扣进项税吗,还是就是不动产要分期抵扣
机器设备不用,可以一次抵扣完。不动产需要分2年。
26楼
2022-12-12 14:06:23
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 捻花一笑 发表的提问:
关于不动产进项税抵扣,第一年60%第二年40%,不会做帐
您好!借:固定资产/在建工程 (发票注明的不含税价)   应交税费——应交增值税(进项税额)(按发票注明税款的60%入账)       ——待抵扣进项税额 (按发票注明税款的40%入账)   贷:银行存款/应付票据/应付账款
27楼
2022-12-12 14:25:58
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ May? 发表的提问:
进项税抵扣的方法包括不动产分期抵扣吗
您好 现在不动产不分期抵扣了
28楼
2022-12-12 14:34:18
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 发表的提问:
建造不动产时领用“本企业生产”的水泥,需要抵扣进项税吗?
本企业生产的水泥不算销售自产产品用于在建工程不算税直接走成本 借:在建工程 贷:库存商品
29楼
2022-12-12 14:59:59
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:回复轶尘老师 那企业自产的原材料一般包括哪些呢?
2022-12-12 15:22:20
轶尘老师:回复这个和你企业自己的主营有关系。
2022-12-12 15:41:26
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 木兰 战略忽悠局局粉儿 发表的提问:
企业购买不动产,能一次性抵扣进项税吗?
2019.4.1之后起,可以一次性抵扣的
30楼
2022-12-13 14:09:59
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