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不动产抵扣进项税的会计分录
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 李呐 发表的提问:
请问,不动产怎么抵扣进项税,怎么折旧?
你好,现在的不动产一次性抵扣进项税的
31楼
2022-12-13 14:18:13
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 梅林贵人 发表的提问:
老师好,不动产的进项票当月能全部抵扣吗?
你好,可以全部抵扣
32楼
2022-12-13 14:28:24
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梅林贵人:回复小云老师 这是最新的政策吗,是从什么时候开始的?
2022-12-13 14:46:35
小云老师:回复梅林贵人去年了是这样了。
2022-12-13 15:05:28
蒙蒙
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.95
解题: 0.37w
引用 @ 小葵花_007 发表的提问:
因提前搬迁产生违约金,对方开票类型是经营租赁*不动产租赁,专票,请问分录怎么做?进项税可以做抵扣吗
你好,分录如下 借:营业外支出 应交税费-应交增值税-进项税额 贷:银行存款 进项税可以抵扣。
33楼
2022-12-13 14:57:00
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 落月星辰 发表的提问:
购进变压器的进项属于用于购建不动产并一次性抵扣的进项吗?
一般四六两年内抵扣
34楼
2022-12-14 13:56:50
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 感性的板栗 发表的提问:
企业领用自产产品用于不动产建造的会计分录是什么呢 ?领用自产产品是也要分两年抵扣进项税额吗?
您好,借:在建工程 贷:库存商品 应交税费~应交增值税,~销项税
35楼
2022-12-14 14:21:04
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 落月星辰 发表的提问:
购进变压器的进项是属于用于购建不动产并一次性抵扣的进项吗?
您好!这样的可以作为固定资产一次抵扣
36楼
2022-12-14 14:33:56
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落月星辰:回复宋生老师 增值税申报是填在 用于购建不动产并一次性抵扣的进项 29 0.00 0.0
2022-12-14 14:54:12
宋生老师:回复落月星辰您好!不是的。你就填入固定资产就行了。不是不动产
2022-12-14 15:08:08
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ Travel 发表的提问:
待抵扣进项税额的分录?待抵扣进项税额可以记到其他流动资产吗
需要看你们用在哪里,要是应交税费是负数这个在企业会计准则中是转其他流动资产
37楼
2022-12-14 14:56:58
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Travel:回复maize老师 应交税费期末是负数,
2022-12-14 15:26:44
Travel:回复maize老师 但是这个不是直接在应交税费里面核算吗
2022-12-14 15:45:35
maize老师:回复Travel这个在会计准则中这个是转其他流动资产了
2022-12-14 16:03:26
Travel:回复maize老师 从哪里可以查到,会计准则
2022-12-14 16:31:08
maize老师:回复Travel这个你去看下你中级会计实务中报表编制一章应该有说这个
2022-12-14 16:54:06
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 小草 发表的提问:
什么是不动产净值?什么是不动产原值?哪些项目的进项进入不动产分期抵扣?
不动产原值:购置该不动产时实际支付的价款及交纳的相关税费 不动产净值:不动产原值-累计折旧等 (一)纳税人取得不动产和不动产在建工程的进项税额,需分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣进项税额的60%,第2年抵扣进项税额的40%。   (二)纳税人新建不动产,或者改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。   (三)已抵扣进项税额的不动产,发生非正常损失,或者改变用途,专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,公告明确了如何计算不得抵扣的进项税额。
38楼
2022-12-15 14:28:00
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 春风十里 发表的提问:
财会2016 22号,关于购进不动产分次抵扣进项,要怎么操作呢
确认了财办会[2016]27号的征求意见稿的处理办法,核算内容里增加了36号文中固定资产、在建工程进项税额分两年(13个月)抵扣的处理。 例如,公司购入不动产或购进物资用于在建工程,取得发票并经税务认证,会计处理为 借:固定资产/在建工程 (发票注明的不含税价)   应交税费——应交增值税(进项税额)(按发票注明税款的60%入账)       ——待抵扣进项税额 (按发票注明税款的40%入账)   贷:银行存款/应付票据/应付账款 购入物资改变用途,用在建工程(自建)情况。通常这种物资材料在分批购入,取得发票并经税务认证,会计处理为: 借:在途材料/材料采购等 (发票注明的不含税价)   应交税费——应交增值税(进项税额) (按发票注明税款的100%入账)   贷:银行存款/应付票据/应付账款 在转变用途的当期,会计分录: 借:应交税费——待抵扣进项税额 (按原发票注明税款的40%入账)   贷:应交税费——应交增值税(进项税额转出 (按原发票注明税款的40%入账) 从改变用途的当月算起,第13个月时,从“待抵扣进项税额”转入 “进项税额”,进入当期实际可以抵扣进项税额。 借:应交税费——应交增值税(进项税额)   贷:应交税费——待抵扣进项税额 (36号文规定:购进时已全额抵扣进项税额的货物和服务,转用于不动产在建工程的,其已抵扣进项税额的40%部分,应于转用的当期从进项税额中扣减,计入待抵扣进项税额,并于转用的当月起第13个月从销项税额中抵扣。)
39楼
2022-12-15 14:46:22
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春风十里:回复宋生老师 老师,我想问的是税务实操,只抵扣60%,在税务申报抵扣平台上,要怎么操作呢
2022-12-15 15:01:52
宋生老师:回复春风十里您好!上面有啊。做进项转出啊。
2022-12-15 15:28:56
春风十里:回复宋生老师 老师,上面是会计分录。认证时,假设就一张发票,就认证了100%,之后,在税务或者申报表,怎么操作只抵扣60%,以及40%
2022-12-15 15:56:18
宋生老师:回复春风十里您好!上面说了啊。做进项转出啊。晕死,你看来没明白。 就是申报表上面有一项是进项转出,你直接填到这个表上
2022-12-15 16:23:33
春风十里:回复宋生老师 明白了,老师。可以麻烦截个税务填路图片吗?第一次是40%在申报表做进项转出,但这是待抵扣进项,次年怎么录入呢?还有其他需要注意事项吗?
2022-12-15 16:38:14
宋生老师:回复春风十里您好!不好意思,我手上现在没有这个表。 上面有分录啊。按分录做就可以了
2022-12-15 16:52:17
笑笑老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 若雨 发表的提问:
什么是不动产净值?什么是不动产原值?哪些项目的进项进入不动产分期抵扣?
简单来说就是不动产原值扣除折旧后的净额就是不动产净值,原值就是初始入账价值,购入的不动产的进项就是分期抵扣
40楼
2022-12-15 15:10:00
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
不动产进项税分期抵扣如何做会计分录?借:在建工程-厂房 借:应交税费-应交增值税-进项税额 借:应交税费-应交增值税-待抵扣进项税 贷:应付账款 是这样吗?
同学 你好 分录正确的 第一年抵扣60% 第二年40%
41楼
2022-12-15 15:26:50
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 川雨 发表的提问:
就是不动产分期抵扣的问题,如果不动产本来是做集体福利,不到一年的时间转做会议场所,不动产的进项抵扣=不动产进项*不动产净值率,这个就可以不用分期抵扣了吧?虽然不到一年的时间
您好,不是的,还是需要分期抵扣的。
42楼
2022-12-15 15:53:59
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
不动产分期抵扣,后面抵扣是分录怎么做呀?
您好,后面的分录,借;应交税费-应交增值税-进项,贷;应交税费-待抵扣进项税额。
43楼
2022-12-18 14:56:22
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
公司出售以前购买的不动产一处,取得含税价款444万元,该不动产原值300万元,已提折旧12.5万元,销售该不动产时,该不动产尚有待抵扣进项税额13.2万元未抵扣,销售该不动产适用一般计税方法,会计分录:
结转:借:固定资产清理 287.5 累计折旧12.5 贷:固定资产 300 借:银行存款 444 贷:固定资产清理 400 应交税费--应交增值税(销项税)44,借:固定资产清理 112.5 贷:营业外收入 112.5 待抵扣进项税结转到进项税,借:应交税费——应交增值税-进项税 13.2 贷:应交税费——应交增值税-待抵扣进项税 13.2
44楼
2022-12-18 15:25:09
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俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 好好学习 发表的提问:
不动产分期待抵扣进项税在表二中怎么填写?
19年4月以后已经没有不动产分期抵扣了可以全部一次性抵扣了
45楼
2022-12-18 15:38:59
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