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企业把土地买给政府会计处理
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 暴躁的海燕 发表的提问：
木木老师您好，我这边是一家国资公司，主营业务是土地一级开发，与政府土地储备中心签订了土地一级开发委托协议，协议约定了企业由政府委托，对某区域进行土地一级开发。目前公司所实施的项目计入存货——开发成本科目，待完成土地出让后，获得政府返还的土地开发整理成本（即土地成本返还资金），目前公司是不确认收入，直接用来冲抵存货，现在公司领导提出，土地成本返还资金能否确认为收入，计入主营业务收入里面？
你这里是土地开发后，出售才确认收入。财政返还你可以冲成本，也可以计入收入处理， 计入财政拨款收入处理。而不是主营业务收入
136楼
2023-01-30 11:35:44
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 酉卯相伴 发表的提问：
我公司为政府所属国有企业，拍得一块土地，现成立一家全资子公司，准备把这块土地投入到子公司中去，请问涉及哪些业务和税费？可以享受哪些减免政策？谢谢！
你这里是用自己的土地去投资，那么你是需要视同销售处理。就是说相当于卖这块土地去进行缴纳增值税所得税增值税印花税。
137楼
2023-01-30 11:44:40
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 协议班熊彩金 发表的提问：
同一企业不同政府补贴项目可以采用不同的会计处理方法吗
您好，是可以的，只要按项目相同处理方法即可。
138楼
2023-01-30 12:10:46
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 狂野的热狗 发表的提问：
房地产公司从政府处取得的出让土地应交的土地出让行为的印花税率是多少
你好，按产权转移书据印花税缴纳，税率是万分之5
139楼
2023-01-30 12:29:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 无私的路灯 发表的提问：
土地挂牌怎么做会计处理
你好，单位拿地的具体用途是？ 
140楼
2023-01-31 11:55:33
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无私的路灯：回复邹老师 公司厂房用地，厂房的钱已经付过了的，就后面付土地挂牌150多万
2023-01-31 12:08:57
邹老师：回复无私的路灯你好，借：在建工程，贷：银行存款
2023-01-31 12:37:16
无私的路灯：回复邹老师 二级明细什么合适呢
2023-01-31 12:50:37
邹老师：回复无私的路灯你好，借：在建工程—厂房，贷：银行存款
2023-01-31 13:07:54
无私的路灯：回复邹老师 这个不是厂房的哦，是购买土地使用权的，厂房的钱之前已经付过了
2023-01-31 13:18:16
邹老师：回复无私的路灯你好，公司厂房用地，那土地的成本就应当计入厂房的建造成本啊
2023-01-31 13:30:55
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ House. 发表的提问：
我想咨询政府外包环卫企业，收到的政府补贴（包括工资、清运补贴）是属于政府购买服务，还是属于企业补贴收入，税务上要怎么处理？
你这个有政府的补助批文 吗，同学
141楼
2023-01-31 12:02:05
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House.：回复武老师 有，还有与政府签定的承包合同
2023-01-31 12:35:06
House.：回复武老师 但现在税务部门要求环卫企业缴纳政府补贴增值税，我还想问一下，税务上办理“即征即退”增值税，会计核算上环卫企业要设置那些科目进行详细的核算
2023-01-31 12:49:00
武老师：回复House.借:其他应收款 贷:营业外收入--政府补助这是分录，同学
2023-01-31 13:14:48
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ ofel!a 发表的提问：
企业解除土地委贷（达到入园协议规定缴纳的税额），收到财政局汇进来的土地贷款，怎么做会计分录，税金方面是应该怎么处理？
你好，这个是给你们的补助吗
142楼
2023-01-31 12:26:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ AAA 发表的提问：
政府交的土地款怎么做账？
你好，是交给政府部门的土地款吗？
143楼
2023-02-01 11:24:45
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AAA：回复邹老师 是的
2023-02-01 11:40:26
邹老师：回复AAA你好，如果是房地产企业，计入开发成本核算
2023-02-01 12:03:26
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 美好的生活 发表的提问：
老师，2019新政府会计制度的一些业务处理
你好，我们有这个最新的真账实操的，新政府会计制度的
144楼
2023-02-01 11:38:40
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
请问房地产公司从政府手里买了地要建商业楼，后期除了要缴纳土地使用税，是不是还要缴纳土地增值税？
你好，有增值就要交，没有就不用。
145楼
2023-02-01 12:04:12
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 下一秒 发表的提问：
公司筹建一个医院，从政府购买一块土地，交的契税印花税土地款，怎么入账
您好 交的契税印花税土地款计入无形资产
146楼
2023-02-01 12:26:59
全部回复
下一秒：回复bamboo老师 都计入无形资产吗
2023-02-01 12:42:05
bamboo老师：回复下一秒契税跟土地价款都计入无形资产 印花税计入税金及附加科目
2023-02-01 12:59:15
Grace老师
职称：0,注册会计师,中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 嗯 发表的提问：
房地产开发商拍的土地用于盖安置房，盖完以后政府回购回去。那企业是否要预缴土地增值税？
你好，如果回购家大于成本价是要缴纳土地增值税的
147楼
2023-02-02 11:53:05
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 金雪艳 发表的提问：
房地产企业支付给国土资源的土地违约金 怎么进行账务处理？
借；营业外支出 贷；银行存款
148楼
2023-02-02 12:18:39
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金雪艳：回复邹老师 金额上千万 当期损益影响很大 能进开发成本-土地费用吗
2023-02-02 12:45:28
邹老师：回复金雪艳你好，不属于开发成本核算内容，因为是违约金，需要计入营业外支出核算的
2023-02-02 12:59:25
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 微笑 发表的提问：
老师你好，政府和回迁户签合同，政府部门给回迁户的补偿款，和房地产开发企业没有关系，就是说房地产开发做账也不用做，只做土地出让金为成本对吗
房地产开发做账也不用做，只做土地出让金为成本，对的
149楼
2023-02-02 12:23:59
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微笑：回复文文老师 老师，还有个问题是城镇土地使用税的计税依据是，土地使用证是那个面积吗，还是就是房企拍买的总用地面积，他们是一样的平方米数对吗
2023-02-02 13:02:14
文文老师：回复微笑城镇土地使用税的计税依据是，土地使用证上那个面积
2023-02-02 13:22:53
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 学堂用户8vz5ve 发表的提问：
非房地产企业购买了土地使用权，因为财政给予政策支持，后面返还了一部分土地出让金，这个返还的怎么做账呀
你好； 你们买土地的用途是什么； 这样好判断后面怎么处理科目   
150楼
2023-02-05 13:36:18
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