默默：回复文老师 售楼部是自用的，取得土地的时候已经建着售楼部了(土地已经在开发了)，问取得土地时入什么科目，请问分录怎么做？

文老师：回复默默自用的那就是计入无形资产

默默：回复文老师 不用转入在建工程吗？

默默：回复文老师 无形资产的话得当月就开始摊销了吗？摊销费用记入管理费么？

文老师：回复默默是的，记入管理费用的

文老师：回复默默哦，你是用于售楼处的，也可以是销售费用

赵晓宁：回复小洪老师 但是答案是按开发成本计入商业大楼成本的，土地出让金没有计入

赵晓宁：回复小洪老师

赵晓宁：回复小洪老师

赵晓宁：回复小洪老师 答案选134

小洪老师：回复赵晓宁你好，我明白他的意思了，比如这个土地价款100万，2年摊销，每年50万，这个摊销金额已经计入在建工程成本了，所以意味着之前在建工程已经包含了这个成本了，然后后续计量就不需要在计入了

嗯哼：回复暖暖老师 新建出售的 和 旧房建筑物 两者 取得土地的成本 都是地价款 相关费用和取得时的税金是吗

暖暖老师：回复嗯哼不是，旧房需要评估价格和重新度

嗯哼：回复暖暖老师 ？？？？？我是说取得土地使用权时 两者

暖暖老师：回复嗯哼那就是都包含得这里

嗯哼：回复暖暖老师 啥意思

嗯哼：回复暖暖老师 您说啥呢啊，我咋感觉回答的不是我问得

暖暖老师：回复嗯哼新建出售的 和 旧房建筑物 两者 取得土地的成本 都是地价款 相关费用和取得时的税金

嗯哼：回复暖暖老师 您看第四题 这个题目里明确说好了有评估价。为什么还会有教育费附加？？？ 讲课时说的是不能取得评估价格时 才会有的啊 （第一张图片上了）

暖暖老师：回复嗯哼你看看书上这个原话

嗯哼：回复暖暖老师 跟我发的一样么这不，您还是给我解释我问得吧

暖暖老师：回复嗯哼这事评估时支付的合理税费

嗯哼：回复暖暖老师 然后呢

暖暖老师：回复嗯哼可以扣除在扣除项时

嗯哼：回复暖暖老师 题目说不能扣除

暖暖老师：回复嗯哼是可以扣除的合理的税费

嗯哼：回复暖暖老师 那怎么不用150加上这个

暖暖老师：回复嗯哼我把问题反馈一下问问。合理的税费可以扣除书上的原话

嗯哼：回复暖暖老师 您可能没理解我问得

暖暖老师：回复嗯哼你不是想问为什么题目没有选择是吧

Z。：回复宋生老师 计提社保的分录是什么?

宋生老师：回复Z。1.分配工资 　　借：××费用(管理/销售等) 　　贷：应付职工薪酬——工资 　　2.计提社保(企业部分) 　　借：××费用(管理/销售等) 　　贷：应付职工薪酬——社保 　　3.次月发放工资时 　　借：应付职工薪酬——工资 　　贷：应付职工薪酬——社保(个人部分) 　　应交税费——应交个人所得税 　　库存现金/银行存款 　　4.上交杜保 　　借：应付职工薪酬——社保(企业部分+个人部分) 　　贷：银行存款

听说：回复玲老师 ，谢谢老师

玲老师：回复听说 你好同学： 不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问！！ 你好同学： 不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问！！

快乐阳光：回复罗老师 房产行业实操中 业务3：兴隆房地产公司通过出让方式取得的土地使用权50亩用于商品房开发，支付银行存款500万元，契税的征收率为4%，相关税款通过银行缴纳。 ----------这个分录上记入无形资产了 日期：2014年8月6日 业务：兴隆房地产公司通过投标方式取得土地使用权30亩用于商品房开发，总价款1500万元，单价50万元/每亩，契税征收率4%，当地政府规定的耕地占用税税额是22.5元/每平方米，通过银行转账支付土地出让金和相关税费。 （用于商品房开发的土地使用权） ----------------这个记入 开发成本了 是不是课程上弄错了

罗老师：回复快乐阳光对，如果用于房地产开发，就应该计入“开发成本-土地开发”