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企业取得土地使用权会计处理
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王晓老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ Cherish???? 发表的提问：
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，为什么不是无形资产？怎么理解？
您好 房地产企业，取得土地，只有自用才确认为无形资产。 普通企业存货的目的就是为了出售，房地产也一样，用于出售的确认为存货。
61楼
2022-12-23 12:36:18
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吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 聪明的太阳 发表的提问：
2017年3月取得土地使用权，共50年，2019年3月开始摊销，每月应摊销多少
土地一般是按照20年摊销的
62楼
2022-12-23 12:57:32
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 月牙儿? 发表的提问：
公司取得土地使用权需要缴纳哪些税？
你好，是租入土地使用，还是拿地建造固定资产呢？ 
63楼
2022-12-23 13:03:15
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月牙儿?：回复邹老师 建造固定资产
2022-12-23 13:26:18
邹老师：回复月牙儿?你好 拿地的时候：需要缴纳契税，印花税 建造固定资产之后，需要缴纳房产税，土地使用税 
2022-12-23 13:41:43
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 爆炸 发表的提问：
老师，哪个账套是关于土地使用权会计账务处理的?
你好，土地使用税一般放无形资产，你可以看看无形资产科目
64楼
2022-12-23 13:18:17
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 賬房～姑娘 发表的提问：
下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。A．企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算B．房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算C．房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算D．非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算
您好， 这四项都正确。
65楼
2022-12-23 13:41:59
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賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么我全选了却是错的，在题库章节练习
2022-12-23 14:07:39
方亮老师：回复賬房～姑娘这四项应该都是正确的，把答案解析截图过来。
2022-12-23 14:23:58
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的
2022-12-23 14:49:28
賬房～姑娘：回复方亮老师 您看，我全选了就是错的，都看不懂
2022-12-23 15:18:32
方亮老师：回复賬房～姑娘参考答案写的ABCD啊，这四项都是正确的。
2022-12-23 15:42:12
賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么提示我那道题是错的
2022-12-23 16:01:11
方亮老师：回复賬房～姑娘有可能是软件设计的瑕疵，这四道题都是对的，不用管的。
2022-12-23 16:16:57
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的，谢谢老师
2022-12-23 16:39:46
方亮老师：回复賬房～姑娘不客气，后续遇到问题可以随时咨询。
2022-12-23 17:08:52
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 阳光 发表的提问：
企业取得政府无偿划拨的土地，在上面建造厂房，这个土地使用权怎么入账呀
你好，你只要把厂房入账就可以，土地无偿划拨，没有必要入账
66楼
2022-12-24 12:41:44
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微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 人生若只如初见 发表的提问：
企业购买土地使用权及地上建筑物的会计分录
您好，借：固定资产 贷：银行存款
67楼
2022-12-24 12:59:48
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人生若只如初见：回复微微老师 这个要计提折旧吗
2022-12-24 13:13:37
微微老师：回复人生若只如初见这个要计提折旧，转固的次月计提折旧
2022-12-24 13:26:41
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 小猪宝 发表的提问：
请问老师,房地产公司,建造用于出租的房地产取得的土地使用权.这个土地使用权 计入到什么科目?
先计入在建工程，完工后转入投资性房地产核算
68楼
2022-12-24 13:13:25
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雪儿老师
职称：中级职称
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 雨中奔跑的孩子 发表的提问：
房地产开发企业购买的土地使用权属于存货，其他企业购买土地使用权建办公楼厂房等固定资产，土地使用权就是无形资产？理解对吗
房地产开发企业购买的土地使用权属于开发成本
69楼
2022-12-24 13:38:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 一路前行 发表的提问：
老师，取得土地使用权时都需要缴纳哪些税？
你好，取得土地使用权时需要缴纳契税，印花税
70楼
2022-12-25 12:07:27
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 琳 发表的提问：
2）3月10日，甲公司以银行存款9400万元取得一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为6000万元，地上建筑物的公允价值为3400万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为20年。 编制会计分录为啥无形资产（土地使用权）要进行摊销计入管理费用？如果是用来建造厂房的话是不是要无形资产摊销计入在建工程？
这边都是现成的土地和房子了，不存在再建设过程，所以没有在建工程，而且听说了管理用的，所以就计入管理费用。就是理解成取得两项单独的资产即可。
71楼
2022-12-25 12:23:24
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琳：回复宇飞老师 是不是土地使用权都要进行摊销？不管是建造厂房还是自用？
2022-12-25 12:52:55
宇飞老师：回复琳对的，无形资产下的土地都要摊销的。
2022-12-25 13:10:55
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 一念 发表的提问：
购买土地使用权，企业建办公楼及厂房如何账务处理？？
借；在建工程 贷；银行存款
72楼
2022-12-25 12:39:38
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 幸福源 发表的提问：
取得土地使用权（土地出让合同）印花税，是不是也应当计入土地成本？
不是的 计入税金及附加
73楼
2022-12-25 13:09:37
全部回复
梵一老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 茶树花 发表的提问：
房地产企业几个问题1，取得土地自建房屋自用，那么房屋是固定资产，土地是无形资产2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产3、取得土地自建房屋销售，那么房屋造价和土地相关价款全部计入房屋成本作为存货。4、消费者购买商品房，拥有房屋的所有权，和土地的使用权，这部分土地使用权已随着消费行为的产生转移到购买方。假如土地使用权限到期，也跟房地产企业没关系了。 以上理解的对吗？
2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产 这个不对 这个应该作为投资性房地产
74楼
2022-12-25 13:38:59
全部回复
董老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 珍 发表的提问：
书上:“为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金，应确认为无形资产(土地使用权)"，跟"单独估价入帐的土地"，同入帐无形资产的?会计上的土地使用权跟土地是同样东西吗?
您好，土地使用权和土地两者是一样的
75楼
2022-12-26 13:10:48
全部回复
珍：回复董老师 好的，谢谢
2022-12-26 13:23:18
董老师：回复珍不用客气，满意的花给个五星好评，谢谢
2022-12-26 13:48:30
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