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企业取得土地使用权会计处理
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 会计小白_ph915216 发表的提问：
我们是生产企业，转让部分土地使用权，并开具转票给购买方，是平价转让，没有交增值税，怎么做账务处理，我公司是2015年取得的土地。
借：银行存款 累计摊销 无形资产减值准备（有计提过减值准备时）营业外支出 贷：银行-印花 无形资产
91楼
2023-01-03 12:49:11
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会计小白_ph915216：回复季老师 每次都缴了的，之前都没有结转
2023-01-03 13:39:27
会计小白_ph915216：回复季老师 因为我们之前是一般纳税人，从下个月开始变成小规模了，所以这些账目不知道该怎么处理
2023-01-03 14:07:13
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 活力的睫毛 发表的提问：
企业出售厂房及土地使用权，会计分录怎样做？
你好！ 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产
92楼
2023-01-03 12:54:56
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蒋飞老师：回复活力的睫毛借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费…应交增值税
2023-01-03 13:24:20
蒋飞老师：回复活力的睫毛然后把固定资产清理科目余额记入资产处置收益
2023-01-03 13:46:30
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 结实的未来 发表的提问：
我想问一下企业把土地使用权出售会计科目
你好 原来记哪个科目了 是记无形资产了吗 ？
93楼
2023-01-03 13:13:53
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 秦歌 发表的提问：
契税1.以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税（转让方补交）能举个例说明一下这句话土地和房地产之间的关系吗
你好，同学。 比如你之前政府给你一块地，划拨给你的，你没交。 但现在你要给他出售出去，转让出去，那你就是属于你赚钱了，那你之前划拨经你没交的现在就要补。
94楼
2023-01-03 13:20:58
全部回复
秦歌：回复陈诗晗老师 这句话的划拨是不是指划拨的土地，划拨的房地产
2023-01-03 13:45:30
秦歌：回复陈诗晗老师 还是说划拨给的土地，转让出去时名称叫做房地产
2023-01-03 14:11:26
陈诗晗老师：回复秦歌一样的，最开始你取得这地时没交，后面你不管是转让地还是转让地上的建筑物，要补。
2023-01-03 14:34:18
秦歌：回复陈诗晗老师 计税依据 补交的土地使用权出让费用或土地收益 这个怎么理解
2023-01-03 14:49:08
陈诗晗老师：回复秦歌你出售时收到的钱作为计税依据。
2023-01-03 15:04:05
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 11876948484884 发表的提问：
房地产企业取得的土地也要缴纳城镇土地使用税吗
同学你好！这个也是需要的哦
95楼
2023-01-04 11:55:47
全部回复
11876948484884：回复许老师 建设用房的土地取得后也要缴纳城镇土地使用税吗？
2023-01-04 12:20:56
许老师：回复11876948484884要交的啊   出售后  才不交的
2023-01-04 12:49:50
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Easy----------- 发表的提问：
房地产公司通过招拍挂取得土地使用权时候 国家还给出具土地使用权证书吗？
您好，国家给出具土地使用权证书的。 土地登记办法 http://www.gov.cn/flfg/2008-01/03/content_849402.htm 第二十六条　依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。 　　新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，还应当提供建设项目竣工验收报告。 　　第二十七条　依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。 　　第二十八条　划拨国有建设用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。 　　第二十九条　依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记。
96楼
2023-01-04 12:09:11
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产是错的？
你好，一般企业是投资性房地产 房地产企业是作为存货管理的
97楼
2023-01-04 12:32:11
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 叫我过儿 发表的提问：
老师您好，企业以租入方式从个人手中取得的土地使用权，用于建造办公楼和厂房，土地使用计入无形资产还是长期待摊呢？
你好！ 是长期待摊费
98楼
2023-01-04 13:01:53
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗？还是说总的来说都归入存货？
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
99楼
2023-01-04 13:17:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，房地产企业企业取得土地使用权不是应该计入开发成本吗？课件上为什么计入无形资产呢
你好，应当计入开发成本核算
100楼
2023-01-05 12:29:59
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一掬月光：回复邹老师 房地产真账实操第一节课 为什么计入无形资产？请问是有什么区别吗？
2023-01-05 12:55:48
邹老师：回复一掬月光如果是用于房地产开发计入开发成本
2023-01-05 13:06:34
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 凶狠的摩托 发表的提问：
未开发土地缴纳的土地使用税的会计处理
商品调价如何进行会计处理
101楼
2023-01-05 12:45:45
全部回复
晓海老师：回复凶狠的摩托：《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条规定，本准则规范下列投资性房地产： 　　（一）已出租的土地使用权。 　　（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。 　　（三）已出租的建筑物。 　　第四条规定，下列各项不属于投资性房地产： 　　（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。 　　（二）作为存货的房地产。 　　同时，根据《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》规定，除了与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在“营业税金
2023-01-05 13:01:04
晓海老师：回复凶狠的摩托你好！如果没有其他问题，请评价，满意的话请给满分，谢谢！
2023-01-05 13:17:20
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 风中的硬币 发表的提问：
新企业取得土地的会计分录。和企业筹建期间的业务招待费和差旅费的会计处理。
借无形资产 贷银行存款
102楼
2023-01-05 12:58:07
全部回复
暖暖老师：回复风中的硬币借管理费用~开办费 贷库存现金
2023-01-05 13:30:34
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 老钟 发表的提问：
老师好！我公司是正处于筹建期，已办理建筑施工许可证及建设用地批准书但未取得土地权证，请问土地使用税的纳税义务时间？是在取得土地权证后还是施工许可证后？
纳税义务时间是在取得土地权证后
103楼
2023-01-05 13:05:18
全部回复
夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 学堂用户csi9xa 发表的提问：
非房地产企业取得一块土地，与政府约定“摘牌价高出协议价部分”以产业基金方式返还企业，收到土地返还价款时如何会计处理，尚未收到的土地返还价款如何会计处理？
你好，未收到，不做处理，收到冲减土地成本。
104楼
2023-01-05 13:17:59
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 妙小兔儿 发表的提问：
企业取得准备增值后转让的土地使用权是存货还是无形资产？
你好，是作为投资性房地产
105楼
2023-01-06 12:51:11
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