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企业取得土地使用权会计处理
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 星际同学 发表的提问：
老师！我公司模式是这样，房产置地公司，地下建立项目公司，到前期费用或取得土地使用权后打包转让给第三方，请问我的会计处理有什么问题？分配股权这不太懂处理？
你这里如果是投资收益你就不是其他应收款而是长期股权投资。
121楼
2023-01-11 13:05:59
全部回复
陈诗晗老师：回复星际同学分配 借，利润分配 贷，应付股利
2023-01-11 13:43:59
星际同学：回复陈诗晗老师 老师，这样做对吗？
2023-01-11 14:07:13
陈诗晗老师：回复星际同学这样处理就可以了
2023-01-11 14:26:35
星际同学：回复陈诗晗老师 还有个人股东转让股权的450万要自行缴纳个税是吧？他个人还需缴纳印花税吗，
2023-01-11 14:39:19
陈诗晗老师：回复星际同学股权转让对方如果是个人才缴纳，公司不缴纳。 印花税需要缴纳 你如果代扣代缴 你就计入应交税费处理
2023-01-11 14:53:17
星际同学：回复陈诗晗老师 但是我公司也是项目公司的股东啊！公司不需要缴纳个税吗？
2023-01-11 15:15:08
星际同学：回复陈诗晗老师 公司分配股权转让的时候三位股东分配了，公司代扣代缴啊！
2023-01-11 15:25:40
陈诗晗老师：回复星际同学你这里只是分配自然人股东才需要代扣代缴 分配公司不需要 你代扣 借，应付股利 贷，银行存款 应交税费
2023-01-11 15:42:47
笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 何育芝 发表的提问：
北京市某企业2017年7月转让一块未经开发的土地使用权,取得收入2000万元,支付相关税费110万元。2017年3月取得该土地使用权时支付地价款1000万元,取得土地使用权时发生相关税费60万元。根据土地增值税法律制度的规定,该企业计算缴纳土地增值税时的\"土地增值额\"为( )万元。A.2000-1000=1000B.2000-110-1000=890C.2000-110-1000-60=830D.2000-1000-60=940为什么选c，要减去60，对应哪一道公式
您好： 转让收入减除相关税费再减取得土地使用权时支付的金额 （1000+60）
122楼
2023-01-12 12:27:13
全部回复
何育芝：回复笑笑老师 对应书本上哪一道公式
2023-01-12 12:45:16
笑笑老师：回复何育芝您好： 不知道什么书，不知道对应什么公式。 增值额＝收入－准予扣除项目金额 准予扣除项目金额其中一项就是取得土地使用权时支付的金额
2023-01-12 12:56:10
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 汪玲考研成功上海有房死磕 发表的提问：
北京市某企业2019年7月转让一块未经开发的土地使用权,取得收入2000万元,支付相关税费110万元。2019年3月取得该土地使用权时支付地价款1000万元,取得土地使用权时发生相关税费60万元。根据土地增值税法律制度的规定,该企业计算缴纳土地增值税时的"土地增值额"为（ ）万元。 A.2000-1000=1000 B.2000-110-1000=890 C.2000-110-1000-60=830 D.2000-1000-60=940 这道题怎么分析解答
你好需要计算做好了给你的
123楼
2023-01-12 12:43:08
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暖暖老师：回复汪玲考研成功上海有房死磕扣除项目合计是1000+60+110=1170 增值额是2000-1170=830 增值率是830/1170*100%=70.94% 找到对应税率就可以
2023-01-12 13:16:21
汪玲考研成功上海有房死磕：回复暖暖老师 取得土地使用税支付的价款为什么也可以抵扣？
2023-01-12 13:43:06
暖暖老师：回复汪玲考研成功上海有房死磕这里是计入成本的可以扣除
2023-01-12 13:54:56
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 满意的苗条 发表的提问：
公司无偿取得了一块儿土地使用权，使用权限15年，此土地为体育文化用地，公司该如何入账
借长期待摊费用 贷营业外收入
124楼
2023-01-12 13:03:00
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 等风来 发表的提问：
出让形式取得土地的工业企业，取得次月就有土地使用税的义务吧，筹建期，这个税计入啥科目？
你好！是的。这个计入税金及附加。
125楼
2023-01-27 13:11:17
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 凡间 发表的提问：
请问老师，非房地产企业土地使用权转让的土地增值税的会计分录该怎么写？
你好 借，银行存款 借，累计摊销 贷，无形资产 贷，应交税费一应增 贷，应交税费一应交土地增值税 贷，资产处置损益（或借方）
126楼
2023-01-27 13:21:31
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凡间：回复立红老师 土地一直挂在开发成本里的，小规模，非房地产企业。1.借：银行存款，应收账款 贷：其他业务收入，已交税费-增-销项 2.其他业务成本 贷：开发成本 ，接着我想做土地增值税的会计分录，该怎么做呢
2023-01-27 13:48:57
立红老师：回复凡间你好 借，税金及附加 贷，应交税费一应交土地增值税
2023-01-27 14:11:20
凡间：回复立红老师 缴纳：借应交税费-应交土地增值税 贷：银行存款对吗
2023-01-27 14:35:19
立红老师：回复凡间你好，缴纳：借应交税费-应交土地增值税 贷：银行存款对吗——对的。
2023-01-27 15:04:15
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 一顾倾城 发表的提问：
)6月10日,企业转让土地使用权,取得转让收入5万元,存入银行,该土地使用权账 面原值8万元,已摊销2万元,计提减值准备3万元,适用增值税税率为10%。
借银行存款5 累计摊销2 无形资产减值准备3 贷无形资产8 应交税费5/1.09*0.09 资产处置损益（差额）
127楼
2023-01-27 13:49:39
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 秋水伊人 发表的提问：
老师，我公司在取得土地使用权时计入了无形资产，那在土地整理过程中发生的支出如测绘费等应记入那个会计科目
你好，增加土地的成本
128楼
2023-01-27 14:09:00
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秋水伊人：回复邹老师 分录如何做呢
2023-01-27 14:36:19
邹老师：回复秋水伊人借；开发产品 贷；银行存款等科目
2023-01-27 14:51:43
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 遇一人白头 发表的提问：
公司买了一块地。取得土地使用权。我做账借_无形资产，贷_银行存款。 那月末，年末怎么处理？
你好，按月摊销就是了 借；相关科目 贷；累计摊销
129楼
2023-01-28 11:49:33
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遇一人白头：回复邹老师 老师，买地花了741600    具体怎么计算摊销费用？
2023-01-28 12:15:12
邹老师：回复遇一人白头你好，你这个拿地用途是？ 使用年限是多久
2023-01-28 12:38:22
遇一人白头：回复邹老师 这个地做厂房，办公楼，仓库。买下来好像没有时间限制。
2023-01-28 12:54:25
邹老师：回复遇一人白头你好，做这些用途，购进土地需要计入在建工程核算，完工转为固定资产的
2023-01-28 13:06:12
遇一人白头：回复邹老师 老师那个知道。我是问的购买土地使用权。购买土地是计入无形资产科目吗？
2023-01-28 13:18:02
邹老师：回复遇一人白头你好，用来建造厂房，办公楼，仓库的土地是计入在建工程科目核算的
2023-01-28 13:28:50
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 眉苏 发表的提问：
房地产企业用150万土地作为投资，借方是挂土地使用权还是挂土地那个更合理
土地使用权
130楼
2023-01-28 12:18:13
全部回复
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 爱学习 发表的提问：
小企业会计准则下，公司缴纳房产税和城镇土地使用税如何账务处理？
这个实务中现在统一按财会2016.22 做税金及附加 下面了
131楼
2023-01-28 12:32:58
全部回复
maize老师：回复爱学习这个小准则做借营业税金及附加 贷应交税费，借应交税费 贷银行
2023-01-28 13:01:27
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
已作抵押的土地使用权，那这个土地使用权还是企业的资产吗？
这个的话，还是的哦。只是资产处于抵押状态哈
132楼
2023-01-29 12:01:12
全部回复
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师，房地产开发企业的土地使用税计税依据是取得的土地占地面积，土地证上的面积是吗
您好，如果您这块土地一直没有开发，那就是土地证上的面积，一般申报土地使用税之前需要在税局进行土地使用税税源登记的。
133楼
2023-01-29 12:09:40
全部回复
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 隐形的手表 发表的提问：
国库退上年城镇土地使用税（稳增促调），账务处理应该怎么做，单位执行小企业会计准则
你好 借 税金及附加 负数 借 银行存款
134楼
2023-01-29 12:19:56
全部回复
隐形的手表：回复老江老师 老师，国库退下来的是上年度的，也应该冲减当年的税金及附加吗？
2023-01-29 12:41:49
老江老师：回复隐形的手表根据重要性原则，冲当期的没问题！
2023-01-29 13:02:35
阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ Yun 发表的提问：
房地产开发企业取得预售证后如何计算土地城镇使用税
　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 根据你们当地税务核定的每平方米多少钱进行计算，你可以咨询一下你们地税税管员
135楼
2023-01-29 12:33:00
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