首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
取得不动产分二抵扣会计分录
分享
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 秋水伊人 发表的提问：
老师，请问从国土部门取得的土地使用权如何做分录，因为不可能取得增票，那要如何抵扣
差额计税并非是通过发票认证、抵扣的方式来实现成本的扣除，而是在销项中，即房地产开发企业的销售收入中扣除土地出让金来实现土地成本的扣除，当然，房地产开发企业支付给建筑施工企业的工程款等依然采用抵扣法。
181楼
2023-02-12 13:19:35
全部回复
秋水伊人：回复邹老师 老师，您好，我们不是房地产企业，只是将从国土部门取得土地使用权转让，从中取得差价，收入全额上缴财政。那取得收入是要缴纳哪些税呢
2023-02-12 13:39:09
邹老师：回复秋水伊人增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税等
2023-02-12 13:58:22
秋水伊人：回复邹老师 不用缴纳土地增值税吗
2023-02-12 14:18:15
邹老师：回复秋水伊人会涉及
2023-02-12 14:46:17
石老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ 宁玉 发表的提问：
在产品、产成品、不动产发生非正常损失的会计分录
你好，借营业外支出贷在产品
182楼
2023-02-12 13:33:38
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 锦濡 发表的提问：
不动产今年1月份买入，待抵扣的40%部分是不是下年的1月份抵扣？
您好！是的。第13个月的时候。
183楼
2023-02-12 13:57:00
全部回复
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 艳杨天 发表的提问：
不动产分期抵扣是啥意思啊
就是购入的不动产进项说抵扣额，要分2年进项抵扣，第一年抵扣60%。第二年抵扣40%。
184楼
2023-02-13 11:18:33
全部回复
艳杨天：回复徐阿富老师 这是规定么？
2023-02-13 11:37:55
徐阿富老师：回复艳杨天你好，对的，这个是规定，不然大家都一次性抵扣了，就没有这个分期抵扣的慨念了。
2023-02-13 11:49:46
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 学习中♡ 发表的提问：
疫情期间公司捐赠2万块钱，所得税可以全额抵扣吗？这个捐赠的会计分录怎么做？填季报所得税表的时候，这个钱填哪里？
您好，您具体是怎么捐赠的
185楼
2023-02-13 11:34:49
全部回复
学习中♡：回复文老师 就是捐赠给本地的建筑协会用于疫情捐赠
2023-02-13 12:11:41
文老师：回复学习中♡借营业外支出贷库存现金
2023-02-13 12:24:52
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
销售产品一批取得收入20000元,其中15000元存入银行,余额尚未收回会计分录
收回15000 借银行存款15000 应收账款15000
186楼
2023-02-13 12:00:18
全部回复
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 凤九 发表的提问：
购入不动产，进项当年抵扣60%，怎么做分录
借：在建工程 应交税费--应交增值税（进项税额）60% 应交税费--应交增值税（待抵扣进项税额）40% 贷：应付账款
187楼
2023-02-13 12:08:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 好好学习，天天向上 发表的提问：
企业购买的银行理财产品取得的收益需要交税吗？交什么税，相应的会计分录是什么？
你好，需要的，所得税 借；银行存款 贷；投资收益
188楼
2023-02-14 11:19:48
全部回复
好好学习，天天向上：回复邹老师 需要交纳增值税吗？
2023-02-14 11:34:50
邹老师：回复好好学习，天天向上你好，营改增之后是需要的
2023-02-14 11:54:52
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 会计 发表的提问：
企业购买的银行理财产品取得的收益需要交税吗？交什么税，相应的会计分录是什么？
你好，需要的，所得税 借；银行存款 贷；投资收益
189楼
2023-02-14 11:49:04
全部回复
赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 言者 发表的提问：
老师：请问一下，购买开票用的打印机770元（取得专票）如何做分录？可以进行全款抵扣吗？
开票用的打印机不可以全额抵扣，只能抵扣专票上的税额。借：管理费用-办公费 借：应交税费-应交增值税-进项税 贷：库存现金
190楼
2023-02-14 12:17:59
全部回复
言者：回复赵老师 是不是可以借：低值易耗品等，贷：库存现金呢？低值易耗品可以做备查帐？
2023-02-14 12:37:59
赵老师：回复言者也可以的,但是进项税要反应出来..............
2023-02-14 12:49:43
言者：回复赵老师 老师：再请教一下。销售物品，是不是销售时同时结转成本呢？是在同一张凭证上反映吗？
2023-02-14 13:11:48
赵老师：回复言者不在同一张凭证上反应,销售成本最好在月底结转.
2023-02-14 13:22:28
田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 娇 发表的提问：
收到不动产登记业务税费的报销单，会计分录怎么写
收到不动产登记业务税费的报销单，会计分录 借：应交税费用--XX税 贷：银行 借税金及附加 贷：应交税费用--XX税
191楼
2023-02-14 12:44:59
全部回复
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 。。 发表的提问：
公司的办公楼和厂房都是城投出资建的，五年之内根据审计局确认的总投资额每年支付租金，五年后按总投资额回购，租金怎么做会计分录，五年期满回购后的不动产又怎么记账
你好，租金包括在投资额内吗？是期满公司回购吗
192楼
2023-02-15 11:38:02
全部回复
。。：回复王瑞老师 租金不在投资额内 期满回购
2023-02-15 12:16:17
。。：回复王瑞老师 投资额假设是4千万，我们按4千万的10%缴纳租金
2023-02-15 12:43:29
王瑞老师：回复。。你好，建成固定资产 借：固定资产 贷：长期应付款 付租金 借：财务费用 贷：银行存款 回购借：长期应付款 贷：银行存款
2023-02-15 13:02:59
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 仰望星空 发表的提问：
不动产登记费缴入国库怎么做会计分录
你好，计入固定资产成本 借；固定资产 贷；银行存款
193楼
2023-02-15 11:43:43
全部回复
益馨
职称：高级会计师
5.00
解题: 0.25w
引用 @ 奔跑的小肥羊 发表的提问：
老师，自产产品和原材料自用或发放福利会计分录中，有时按成本计税入账，有时按售价计税入账，这怎么区分？自产产品用作动产或不动产会计分录有什么区别？
自产产品和原材料自用或发放福利，都应该按成本加成计税，自产产品用作动产或不动产会计分录没什么区别，就是涉及不同会计科目，
194楼
2023-02-15 11:52:50
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 廖敏 发表的提问：
不动产改扩建过程中领用一批自产产品，成本为36.8，市场价格为40.，会计分录怎么做？ 原理是什么？
你好，借在建工程36.8贷库存商品
195楼
2023-02-15 12:05:59
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料