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不动产分期两年抵扣会计分录
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 川雨 发表的提问：
就是不动产分期抵扣的问题，如果不动产本来是做集体福利，不到一年的时间转做会议场所，不动产的进项抵扣=不动产进项*不动产净值率，这个就可以不用分期抵扣了吧？虽然不到一年的时间
您好，不是的，还是需要分期抵扣的。
16楼
2022-12-11 04:04:47
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 绿光 发表的提问：
老师，建造不动产而领用产品的这个分录，待抵扣这步没看懂
您好 因为不动产进项税额分两次抵扣 第一次60% 13个月后抵扣剩余的40%
17楼
2022-12-11 05:26:24
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 百合 发表的提问：
今年购买不动产，进项税分不两年抵扣了？
你好，是的，前些日子才出来的政策
18楼
2022-12-11 06:42:40
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百合：回复暖暖老师 购买不动产交的契税是入固定资产的成本吗
2022-12-11 07:04:55
暖暖老师：回复百合是的，契税是成本的一部分
2022-12-11 07:23:52
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
企业购进需分期抵扣进项税额的不动产，应如何填写《不动产分期抵扣计算表》？
全部进项税额填入该表第2列“本期不动产进项税额增加额”，本期允许抵扣的60%填入该表第3列“本期可抵扣不动产进项税额”。
19楼
2022-12-11 08:06:11
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 柳林风声 发表的提问：
自2019年4月1日起，取得不动产或者不动产在建工程的进项税额由分两年抵扣改为一次性全额抵扣，此举会 减少还是增加 纳税人当期可抵扣进项税额。
是会增加呀。当期可抵扣的进项税，变多了。
20楼
2022-12-11 09:18:19
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 老实的大树 发表的提问：
4.自2019年4月1日起，取得不动产或者不动产在建工程的进项税额由分两年抵扣改为一次性全额抵扣，此举会减少纳税人当期可抵扣进项税额。
恰恰 相反，会增加可抵扣进项税额
21楼
2022-12-11 15:03:46
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 朴素的奇异果 发表的提问：
自2019年4月1日起，取得不动产或者不动产在建工程的进项税额由分两年抵扣改为一次性全额抵扣，此举会减少纳税人当期可抵扣进项税额。对吗？
你好，不对的 应该是增加的
22楼
2022-12-11 15:26:09
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 002 发表的提问：
那个固定资产分两年抵扣的只有不动产才是吗，动产可以一次性抵扣是不
你好，是的，不动产分两年抵扣，动产是可以一次性抵扣的
23楼
2022-12-11 15:48:06
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 铃铛 发表的提问：
作为固定资产核算的不动产或不动产的在建工程增值税率为11%，分两期抵扣。那如果包含的包装费和工程物资要分两期抵扣吗？
您好！是的，因为这2个费用最终也是计入到不动产价值里面。
24楼
2022-12-11 16:14:59
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铃铛：回复宋生老师 但是不动产的组成中固定资产分期付，包装费不分期付，最新的中级实务课程是这样说的
2022-12-11 16:40:56
铃铛：回复宋生老师 说错了，包装费不分期抵扣
2022-12-11 17:10:14
铃铛：回复宋生老师 蓝天 15:57:44 [图片] <div><br></div>
2022-12-11 17:20:59
宋生老师：回复铃铛您好！你说的包装费是包装什么
2022-12-11 17:33:12
铃铛：回复宋生老师 这里的1.2没有分期抵扣是对的吗？
2022-12-11 17:44:49
宋生老师：回复铃铛您好！他这个是中介费不分2次抵扣。
2022-12-11 18:12:34
铃铛：回复宋生老师 你不是说是属于不动产的在建工程都分期抵扣吗？还是具体如何划分是否应该分开抵扣的？
2022-12-11 18:30:25
宋生老师：回复铃铛您好！你这个是服务费啊。不是固定资产的啊。
2022-12-11 18:44:29
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 你赢了～我最美～ 发表的提问：
去年取得不动产，一次性全额抵扣了。现在想修改过来，分两年抵扣，这一分录应该怎么做。谢谢！
会计分录： 借：应交税费——待抵扣进项税额 （按原发票注明税款的40%入账） 　　贷：应交税费——应交增值税（进项税额转出 （按原发票注明税款的40%入账）
25楼
2022-12-12 14:31:46
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你赢了～我最美～：回复宋生老师 老师，那么待第二年抵扣剩余40%时应该怎么做账？是借：应交税费——进项税额转入40%部分 贷：应交税费——待抵扣进项税额40% 请问这样做对吗？
2022-12-12 14:54:28
宋生老师：回复你赢了～我最美～第13个月时，从“待抵扣进项税额”转入 “进项税额”，进入当期实际可以抵扣进项税额。 借：应交税费——应交增值税（进项税额） 　　贷：应交税费——待抵扣进项税额
2022-12-12 15:13:21
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 小会计 发表的提问：
敢情不动产今年不需要分两年抵扣了么？老师
对的 从19年4月1日开始不动产进项也是一次抵扣了
26楼
2022-12-12 15:00:50
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赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 也許、啲也許 发表的提问：
不动产购入分两年抵扣是分摊到12个月吗还是购入时抵扣60％
购入时抵60%，到从购买日算起第十三个月再抵扣剩下的40%，是分次抵扣，不是分摊到12个月。
27楼
2022-12-12 15:08:59
全部回复
糖果老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 瓶子 发表的提问：
自2019年4月1日起，取得不动产或者不动产在建工程的进项税额由分两年抵扣改为一次性全额抵扣，此举会减少还是增加纳税人当期可抵扣进项税额。是增加吗？
同学您好，是增加的。
28楼
2022-12-13 14:11:22
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 静谧之音 发表的提问：
4月起购入的不动产不再分两年抵扣了吗
你好 是的 不再分两年抵扣
29楼
2022-12-13 14:30:10
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.33w
引用 @ 清秀的棉花糖 发表的提问：
购入不动产现在进项税还分两年抵扣么
购入不动产，从2019年4月1日开始，不在分两年抵扣，直接一次性抵扣进项税了。
30楼
2022-12-13 14:50:09
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