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房地产投资公司做会计科目
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 壮观的裙子 发表的提问:
投资性房地产,有些科目开发成产品。怎么在会计科目当中没有找到这个科目。
”投资性房地产“是有这个科目的,不过企业会计制度与小企业会计准则是没有的,这个是企业会计准则中才有的科目。 ”开发产品“属于建筑行业专用科目
61楼
2022-12-23 14:38:59
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壮观的裙子:回复李爱文老师 老师,请问房地产开发企业已经完工结转的商品房结转记到哪个会计科目啊?
2022-12-23 14:58:03
李爱文老师:回复壮观的裙子计入“库存商品”科目
2022-12-23 15:25:48
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 秋宝 发表的提问:
房地产公司自建的房子剩余的想未来出售出租,如何界定是转固定资产还是投资性房地产,有同事说难道还可以放在开发成本下设个二级科目“投资性房地产”?
你好,出售的不用转,出租的需要由开发成本转入投资性房地产。
62楼
2022-12-24 13:35:11
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秋宝:回复立红老师 出售的不用转入“开发产品”么?难道放在开发成本下?那那些房产转入固定资产?
2022-12-24 13:55:13
立红老师:回复秋宝你好,如果原来在开发成本中,用于出售的转入开发产品;自用的转入固定资产。
2022-12-24 14:12:49
秋宝:回复立红老师 那有些人说的在开发成本下设立“投资性房地产”科目,核算的是什么?
2022-12-24 14:40:50
立红老师:回复秋宝你好,如果是在房产企业在最开始建的时候就打算将这个出租,是先计入开发成本——投资性房地产,完工后再转入投资性房地产
2022-12-24 14:59:38
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问:
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学,没有这个科目的,一般是放在,固定资产(成本法下)和其它流动资产(市价法下)处理的
63楼
2022-12-24 13:59:43
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丫丫老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.12w
引用 @ 秋牡丹 发表的提问:
房地产公司预缴土地增值税时,怎样做会计科目老师
你好 房地产公司预缴土地增值税账务处理是 借:应交税费—应交土地增值税 贷:银行存款
64楼
2022-12-24 14:29:31
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秋牡丹:回复丫丫老师 然后不走税金及附加中吧老师
2022-12-24 14:48:44
丫丫老师:回复秋牡丹你好,计提土地增值税时用 借:税金及附加 贷:应交税费——土地增值税
2022-12-24 15:14:39
叶子老师
职称:中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.13w
引用 @ 自信的苗条 发表的提问:
“投资性房地产累计折旧”科目是否属于资产类科目
投资性房地产累计折旧是资产的备抵科目呢。它的变动与资产的借增贷减相反。
65楼
2022-12-24 14:35:59
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 笑点低的身影 发表的提问:
投资性房地产产生的物业费,水电费,行计入哪个会计科目
其他业务成本,可分二级明细核算。
66楼
2022-12-25 13:25:16
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产公司工程项目活动经费走什么会计科目
你好,计入开发成本——间接费用
67楼
2022-12-25 13:49:32
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精灵天使:回复立红老师 间接费用中的什么明细费用
2022-12-25 14:07:26
立红老师:回复精灵天使你好,计入活动经费就可以。
2022-12-25 14:27:52
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 学堂用户_ph279059 发表的提问:
房地产公司支付了矿产权出让权益,收到了政府出具的非税收入票据。请问该录入哪个会计科目?
这个有没有收到合适的对价?还是说只是矿产权出让? 一般是 借:营业外支出 贷:银行存款
68楼
2022-12-25 14:11:06
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ Anne 发表的提问:
房地产公司打桩阶段做的围墙、工地上加班餐费怎么写会计科目?
你好,计入开发成本核算
69楼
2022-12-25 14:28:56
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Anne:回复邹老师 老师能说详细点吗? 餐费——  借:间接开发费用——福利费 围墙——  借:开发成本—— ?
2022-12-25 14:58:32
邹老师:回复Anne你好,围墙的计入开发成本——前期工程费 餐费计入开发间接费用——餐费或福利费
2022-12-25 15:11:44
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产开发公司办的资质,走什么会计科目
你好,计入管理费用科目核算
70楼
2022-12-25 14:35:59
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精灵天使:回复邹老师 好的
2022-12-25 15:03:52
精灵天使:回复邹老师 谢谢!
2022-12-25 15:16:55
邹老师:回复精灵天使不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-25 15:32:52
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.64w
引用 @ 发表的提问:
华东公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下:(1)华东公司2014年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产,转换日该固定资产的公允价值为25000万元,转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元,“累计折旧”科目金额为1000万元,“固定资产减值准备”科目余额为100万元。(2)华东公司2016年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为30000万元,“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。 请问2014年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产,年末资产负债表投资性房地为20900万元,是怎么计算出来的?
你好,投资向房地产2014.12.31列示金额是22000-1000-100=20900
71楼
2022-12-26 13:08:42
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宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 流星雨 发表的提问:
老师,投资性房地产公允价值变动科目借方有余额 为什么会计科目写在贷方
您好,就像投资性房地产 -成本科目也是在借方,出售的时候,是反方向结转,一个道理的。
72楼
2022-12-26 13:15:38
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 包容的帅哥 发表的提问:
投资性房地产累计折旧是属于资产类,它属于投资性房地产的备抵科目吗?
你好 对,它属于投资性房地产的备抵科目
73楼
2022-12-26 13:36:44
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 左耳家 发表的提问:
投资性房地产进行改建时,需要记在建工程还是在投资性房地产科目下设置二级科目 投资性房地产-在建?
同学你好 对的 这样就行了
74楼
2022-12-26 14:04:25
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左耳家:回复朴老师 资产划转的厂房土地记入投资性房地产,厂房和土地分开入账吗,还是土地价值分摊到厂房价值里
2022-12-26 14:30:48
朴老师:回复左耳家同学你好 土地价值分摊到厂房价值里
2022-12-26 15:00:46
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 星空 发表的提问:
固定资产在转换为投资性房地产(公允价值计量)过程中,会涉及资本公积科目吗
如果转换日投资性房地产的公允价值大于账面价值的话,会计入其他综合收益,之前是计入资本公积的,现在不涉及资本公积了
75楼
2022-12-26 14:32:59
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