咨询
房地产开发商会计处理流程
分享
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 阳光 发表的提问:
你好!我想问房地产开发商售楼赠送家电的账务处理方法
你好,借销售费用--业务宣传费,贷库存商品,应交税费--应交增值税(销项税额)
46楼
2022-12-19 14:37:17
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 越越 发表的提问:
房地产开发企业买入土地,开发商品房,作为存货时候的会计分录应该怎么做?
你好,房地产开发企业买入土地,开发商品房 借:开发成本,贷:银行存款
47楼
2022-12-19 14:50:59
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 静水深流cyq 发表的提问:
房地产中介的财务流程,以及账务处理都需要哪些
你好 就是服务行业 中介费是收入 人工费等是成本,
48楼
2022-12-20 14:02:08
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 犹豫的百褶裙 发表的提问:
房地产开发企业购买土地办理土地证时缴纳的不动产登记费,会计账务处理
受让的土地单独作为固定资产,则相应的费用合计计入固定资产,如不作为固定资产处理,则计入管理费用或其它。会计分录是借:固定资产(管理费用),贷:银行存款。 一、固定资产同时满足下列条件的才能予以确认: 1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。 2、该固定资产的成本能够可靠地计量。 3、固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益,适用不同折旧率或折旧方法的,应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 二、外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,除按照《企业会计准则第17号--借款费用》应予资本化的以外,应当在信用期间内计入当期损益。 三、与固定资产有关的后续支出,符合本准则第四条规定的确认条件的,应当计入固定资产成本;不符合本准则第四条规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
49楼
2022-12-20 14:27:27
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 孙见春 发表的提问:
老师您好,我是房地产开发企业,不懂做账流程,2017年回迁的房屋没做收入,属于漏税吗?会怎么处罚啊?
你好 ,那么你现在可以补做收入的,纳税
50楼
2022-12-20 14:47:59
全部回复
孙见春:回复紫藤老师 补完了,交完税不会罚款吧
2022-12-20 15:09:48
紫藤老师:回复孙见春补完了,交完税不会罚款,
2022-12-20 15:38:01
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 北峰 发表的提问:
房地产企业简易计税账务处理,会计学堂有课程吗?求课程衔接
同学你好 直接搜房地产就行了
51楼
2022-12-21 13:55:57
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 风起云涌 发表的提问:
请问房地产开发公司(发包方)用套房和商铺抵扣要支给承建公司(总包方)的工程款账务处理?
房地产公司:借应付账款贷主营业务收入贷销项税 然后结转成本就可以了
52楼
2022-12-21 14:01:19
全部回复
风起云涌:回复朴老师 如果是承建公司(总包方)的账务处理呢
2022-12-21 14:31:33
朴老师:回复风起云涌借固定资产借进项贷应收账款
2022-12-21 15:00:06
风起云涌:回复朴老师 还有是总包方将此套房及商铺实际上是代班组(又称包工头)购买的,用于抵减欠班组的劳务费,
2022-12-21 15:17:10
风起云涌:回复朴老师 还有是总包方将此套房及商铺实际上是代班组(又称包工头)购买的,用于抵减欠班组的劳务费,
2022-12-21 15:34:58
朴老师:回复风起云涌这个得做销售的分录,你得收到班组的发票,一般这种的很多情况就是班组包工头 成立个体户开票给你
2022-12-21 15:46:30
风起云涌:回复朴老师 班组没有发票的,只做内账,
2022-12-21 16:06:25
朴老师:回复风起云涌内账按照实际业务做账就可以了
2022-12-21 16:25:40
风老师
职称:注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 灰灰~_~ 发表的提问:
房地产开发收房款时账务处理的全程应该是怎样的?
1、预收房款时:借银行存款,贷预收账款(现在叫合同负债) 2、预交税款时:借应交税费,贷银行存款 3、交房时:借预收账款,贷主营业务收入,应交税费;借主营业务成本,贷代发产品
53楼
2022-12-21 14:10:56
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小胖 发表的提问:
是投资企业,主营房地产开发经营,从拍卖上买了一栋房产,打算后期装修后再卖出,这流程的账务怎样处理呢
借:投资性房地产贷:银行存款,销售借:银行存款贷:投资性房地产,投资收益
54楼
2022-12-21 14:29:29
全部回复
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 杨翠@ 发表的提问:
你好,我想问房地产挂靠建筑公司帐务处理流程。谢谢
建筑企业挂靠业务的会计核算的原则是: (1)以被挂靠方为会计核算主体,不能以挂靠方为会计核算主体. (2)将挂靠方看成是被挂靠方的一个项目部. 建筑企业挂靠工程的会计核算(以被挂靠方为建筑企业一般纳税人为例)具体分析如下: 第一,被挂靠方项目部专属账户收到挂靠方存入的购买建筑材料,特别是购买主材和设备垫资款时: 借:银行存款-(项目部专属账户名称) 贷:其他应付款-(挂靠人名字) 第二,被挂靠方收到业主预付工程款时的账务处理如下: 被挂靠方收到业主或发包方的预付款的账务处理如下: 借:银行存款 贷:预收账款[收到业主预付款/(1+10%)] 应交税费-------应交增值税(销项税)[收到业主预付款/(1+10%)×10%] 别人项目挂靠我单位如何进行账务处理? 答:对于挂靠经营的会计处理分两部分考虑,通常的挂靠形式按照被挂靠人的不同分为两类,一类是个人挂靠有资质的施工企业,另一类是没有资质的或者资质较低的企业挂靠有资质的企业的. 【案例分析】 挂靠人以200万元,中标某项目,根据与公司订立的合同,交挂靠管理费3%,共计6万元. 资金往来设立:施工队往来结算(或叫内部往来、或在应收帐款下设立内部往来明细进行核算)会计科目. 1、收到甲方拨款: 借:银行存款200 贷:应收帐款**甲方 200 2、拨付挂靠单位工程款时: 借:内部往来 **项目194 贷:现金(存款) 194 3、挂靠方提供发票时: (1)材料发票 借:工程施工**项目成本(非人工成本)100 贷:内部往来 (2)工资表 借:工程施工—合同成本(人工费)60 贷:内部往来60 同时: (借:应付职工薪酬――人工费60 贷: 应付职工薪酬――人工费60) (3)税票: 借:工程施工*项目成本*税金 =200*5%=10万元 借:所得税费用:=200*3%=6万元 贷:内部往来 16万
55楼
2022-12-21 14:47:59
全部回复
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 丽丽 发表的提问:
房地产开发商的工程部工资是计入开发成本吗
您好!是的计入开发成本科目
56楼
2022-12-22 14:22:20
全部回复
丽丽:回复宋生老师 @宋老师:要计提吗
2022-12-22 14:46:20
宋生老师:回复丽丽你好!如果当月发生,当月支付可以不用计提。
2022-12-22 15:04:06
丽丽:回复宋生老师 @宋老师:不是当月的,我现在计提,借管理费用工资,开发成本工资,贷应付职工薪酬,是这样吗
2022-12-22 15:31:48
宋生老师:回复丽丽你好!是的。分录就是这样做。
2022-12-22 15:55:27
丽丽:回复宋生老师 @宋老师:谢谢
2022-12-22 16:23:45
宋生老师:回复丽丽你好!不客气的。
2022-12-22 16:47:09
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ . 发表的提问:
开发商修房子,是房地产会计吧,不是建筑会计吧?
你好,是的,这个是属于房地产会计 提供工程施工服务,才是建筑工程会计
57楼
2022-12-22 14:30:24
全部回复
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ Lydia 发表的提问:
我们是开发商房地产,付公园楼监控安装工程怎么做会计分录?
你好,计入开发成本——公共配套设施费 借,开发成本——公共配套设施费 贷,银行存款等
58楼
2022-12-22 14:44:59
全部回复
Lydia:回复立红老师 要结转到开发产品吗?
2022-12-22 15:04:22
立红老师:回复Lydia你好,是的,是这样的。,
2022-12-22 15:18:00
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 如意 发表的提问:
房地产开发公司,支付的工程款现金流是不是应该走购买商品啊
工程款应当列入开发成本。
59楼
2022-12-23 13:57:26
全部回复
如意:回复岳老师 我问支付的工程师现金流量选哪个是购买商品还是支付的其他经营活动
2022-12-23 14:12:24
岳老师:回复如意哈哈,您刚才明明写的是“工程款”。工程师(非员工)支出可以作为管理费用或者开发间接费用。属于“其他经营活动流量”范畴。
2022-12-23 14:33:31
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 飘逸的电源 发表的提问:
我我们房地产开发商代建筑施工方支付的电费,电力公司给我们房地产开发商开的电费票,我直接计入开发成本,到给建筑方付工程款时从工程款里扣除电费,税务局说我们房地产开发商属于转售电费要进收入,这合理吗?
这是合理的,电力最终的使用者是建筑方,且建筑方支付了相应对价。
60楼
2022-12-23 14:03:48
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×