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房地产开发商会计处理流程
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房产开发商托交给房产代理商后怎么做会计分录
借:委托代销商品贷：开发产品
106楼
2023-01-09 13:44:16
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 淡然的月饼 发表的提问：
老师，我想知道房地产企业，收完预售款，缴税详细的账务处理流程
你好，同学。 收完预收款，根据预收款计算不含税，然后按3%预交增值税。 借 银行存款 贷 预收账款 应交税费 预交增值税
107楼
2023-01-09 13:59:32
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 唠叨的音响 发表的提问：
甲房地产开发公司，2017年1月将其正在开发的商品房预售，合同收入3200万元的会计分录
同学你好 借银行 贷预收账款 贷销项
108楼
2023-01-09 14:11:59
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 夏 发表的提问：
房地产开发公司，甲供材，预付工程款50万元，对方开具工程发票30万元，剩余20万元。 询问：怎么填写会计分录？
借：预付账款 50 贷：银行存款 50 借：开发成本 30 贷：预付账款 30
109楼
2023-01-10 13:05:11
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 장 신 영 发表的提问：
房地产开发企业工程结算后再发生的成本如何账务处理
这个是可以计入管理费用的了
110楼
2023-01-10 13:16:14
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房产开发商托交给房产代理商后怎么做会计分录
借：委托代销产品，贷：开发产品
111楼
2023-01-10 13:45:20
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房产开发商托交给房产代理商后怎么做会计分录
借：委托代销产品 贷：开发产品
112楼
2023-01-10 14:08:59
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 迷人的雪碧 发表的提问：
房地产开发企业预交增值税大于清算时实际缴纳增值税的，多交的增值税应如何做会计处理，退回时计入成本还是收入
多交了增值税退回多预交的，增值税只是做平了，因是价外税不会影响收入成本
113楼
2023-01-11 12:55:41
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不提升不罢休 发表的提问：
老师，我公司是房地产经理代理公司，帮开发商代理中介卖房，然后那些工程房自来客需要全返回给开发商，怎么做分录呢？
工程房来客全部返还给开发商，什么意思？
114楼
2023-01-11 13:24:13
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.64w
引用 @ 大胆的丝袜 发表的提问：
资料： B 房地产开发公司持有一张面值为12万元、年利率为6%、期限为150天的 商业承兑汇票，持有60天后向银行申请贴现。银行已受理，贴现利率为8%。 要求： (1）计算贴现利息。(2）编制票据贴现时的会计处理。 (3）假定票据到期后，付款企业无力支付票款，贴现企业银行存款有足够存款，请进行相应的会计处理。
1）计算贴现利息的计算过程是 （12+12*0.06*150/360）*0.08*90/360=0.246
115楼
2023-01-11 13:34:29
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暖暖老师：回复大胆的丝袜2贴现净额是 120+12*0.06*150/360-0.246=120.054 借银行存款120.054 财务费用0.246 贷应收票据
2023-01-11 14:14:36
暖暖老师：回复大胆的丝袜3借应收账款 贷应收票据
2023-01-11 14:33:00
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ ????冰雪奇缘 发表的提问：
所在的企业是房地产开发公司，现在有一个问题需向您请教：我公司有一批旧空调，因为年限已久，当时没有纳入公司固定资产，现把它处理掉取得收入，对方要求开增值税普票，请问，我司开票税率多少？取得的收入会计处理应计入那个科目
1、17%。 2、取得空调时您的分录是如何编制的？购买空调的单价是多少？购买空调的总金额是多少？
116楼
2023-01-11 13:57:16
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叮当老师
职称：税务师,初级会计师,建筑业
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 君子兰 发表的提问：
老师，房地产公司刚拿到土地怎么做分录？在土地上建房子过程中付的工程款怎么做分录？工程完工后土地和付的工程款又怎么会计处理？
拿地:借:开发成本贷:银行存款 建房:借:预付账款/应付账款 贷:银行存款 借:开发成本 贷:预付账款 竣工验收时：借：开发产品贷：开发成本 卖出:借:主营业务成本贷:分期收款开发产品
117楼
2023-01-11 14:08:59
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君子兰：回复叮当老师 老师，您写的这个分期开发产品是不就是上面的开发产品？他是开发产品的二级科目？ 卖出结转成本的金额怎么确定？
2023-01-11 14:45:16
叮当老师：回复君子兰你好！可以理解为二级科目
2023-01-11 15:01:20
叮当老师：回复君子兰根据你的开发成本来
2023-01-11 15:15:54
君子兰：回复叮当老师 老师，房子卖一套也是结转一套的成本吗？
2023-01-11 15:26:01
叮当老师：回复君子兰你好！可以这么操作。
2023-01-11 15:40:57
君子兰：回复叮当老师 谢谢老师
2023-01-11 16:06:36
叮当老师：回复君子兰不客气，满意记得给老师一个五星好评哦。
2023-01-11 16:30:27
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产开发企业销售商品房已开发票确认收入，如果在退房差，发票这块怎么处理？
营改增之前营业税，就拿去税局退税，有撤销合同的嘛，营改增也一样呀，增值税，当月可以直接作废，过月应该问税局，可以红冲的。
118楼
2023-01-12 12:37:53
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 执着一生 发表的提问：
房地产开发公司提供给建筑公司的材料，发票是房地产开发公司抬头的，请问这个账务处理怎么做？会计分录怎么做合适？
借:开发成本-建筑安装工程费 进项税额 贷应付账款
119楼
2023-01-12 12:55:23
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执着一生：回复宇飞老师 施工合同总造价不包括甲供材料，甲乙公司是关联企业，
2023-01-12 13:26:28
执着一生：回复宇飞老师 为什么是应付账款？有点搞不懂
2023-01-12 13:55:25
宇飞老师：回复执着一生既然不包括甲供，这边就不要考虑和乙方的结算了。就当做你自己买了个材料，那人家开票给你，自然要确认应付或者如果有预付了的贷方冲预付。
2023-01-12 14:16:23
执着一生：回复宇飞老师 老师您好，我做的分录是: 借:开发成本_建筑安装工程费_商砼/水泥/钢筋_某某项目 贷:银行
2023-01-12 14:29:35
执着一生：回复宇飞老师 这是发票和款项对应的
2023-01-12 14:55:12
执着一生：回复宇飞老师 我目前是小规模
2023-01-12 15:23:41
宇飞老师：回复执着一生那可以啊，直接做银行付款，没问题。
2023-01-12 15:49:22
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
老师，我们是做工程的，房地产开发公司不给钱用房抵款怎样账务处理？
你好！看看这里的链接对你有帮助 http://app.news.esnai.com/?app=system&controller=esnai&action=wapnewcontent&cid=136486
120楼
2023-01-12 13:20:04
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