咨询
融资租赁出租方的会计处理
分享
明明老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.02w
引用 @ 希望 发表的提问:
老师,融资租赁的账务处理是怎样的
购买时: 借:固定资产 未确认融资费用 贷:长期应付款 银行存款, 分期付款 借:长期应付款 应交税费(进项税额) 贷:银行存款
271楼
2023-03-15 12:23:59
全部回复
希望:回复明明老师 我们是出租方,会收到别人一次性购买的价款,然后再每个月返回利息跟本金的呢
2023-03-15 12:50:37
明明老师:回复希望二、出租人对融资租赁的处理: 租赁期开始日 应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额+初始直接费用 未实现融资收益的计算 未实现融资收益=(最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值) 会计处理: 借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用) 未担保余值 营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 贷:融资租赁资产(原账面价值) 银行存款(初始直接费用) 营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额) 未实现融资收益 未实现融资收益分配的会计处理: 分配方法——按实际利率法分配。 未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率 会计处理: 按收到的租金: 借:银行存款 贷:长期应收款 按当期应确认的融资收入金额: 借:未实现融资收益 贷:租赁收入
2023-03-15 13:14:46
李霞老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ Happy 发表的提问:
融资租赁设备怎么做账务处理
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
272楼
2023-03-16 11:07:35
全部回复
Happy:回复李霞老师 未确认融资费用怎么分摊
2023-03-16 11:23:19
李霞老师:回复Happy你好,分摊未确认融资费用的时候是借财务费用贷未确认融资费用。
2023-03-16 11:44:49
Happy:回复李霞老师 融资租入固定怎么入账价值怎么算,长期应付款是融资合同上的总的租金款?
2023-03-16 12:12:21
李霞老师:回复Happy你好,那个固定资产的话,是按照它的购买价款的现值进行入账的。
2023-03-16 12:37:28
李霞老师:回复Happy支付的,应该支付的价款总额计入长期应付款,差额计入未确认的融资费用。
2023-03-16 13:03:31
Happy:回复李霞老师 租赁成本255万 租金总额277.69万 未确认融资费用就是277.69-255=22.69万 是这样么
2023-03-16 13:22:18
李霞老师:回复Happy你好同学,是的,就是这个意思。
2023-03-16 13:32:37
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 震动的鸵鸟 发表的提问:
融资租赁回租承租方怎么计算所取得资金的综合利率
你好,同学。 你可以考虑按内虑报酬率计算的
273楼
2023-03-16 11:28:50
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 会计学堂杨老师 发表的提问:
请问老师融资租赁租后回租(出租方)收取对方手续费怎么做帐?
你好,融资性售后回租收取的手续费做冲减财务费用
274楼
2023-03-16 11:54:52
全部回复
会计学堂杨老师:回复紫藤老师 给对方开\"手续费\"发票,怎么开呢
2023-03-16 12:14:00
紫藤老师:回复会计学堂杨老师可以写,融资租赁手续费
2023-03-16 12:26:13
会计学堂杨老师:回复紫藤老师 融资租赁手续费开在服务名称里吗 老师
2023-03-16 12:44:06
紫藤老师:回复会计学堂杨老师可以的,你体现出经济实质就可以了
2023-03-16 12:58:30
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 默默的犀牛 发表的提问:
小规模纳税人融资租赁的账务处理?
你好 融资租入固定资产吗?
275楼
2023-03-16 12:11:30
全部回复
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 发表的提问:
老师融资租赁的设备,对方开不开融资租赁设备的发票呢
9.融资租赁如何开具发票? 答:经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人,提供融资租赁服务,以收取的全部价款和价外费用全额开具增值税专用发票,申报时差额扣除。 不开设备发票
276楼
2023-03-16 12:20:59
全部回复
玲:回复钟存老师 如何做分录呢
2023-03-16 13:02:52
钟存老师:回复计提利息的时候 借:财务费用 未确认融资费用 贷:应付利息 借:应付利息 贷:银行存款
2023-03-16 13:24:22
玲:回复钟存老师 开具的是专票呢能抵扣吗?未确认融资费用到时候转到哪里去呢
2023-03-16 13:54:09
钟存老师:回复借:长期应付款——应付融资租赁款 借:应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用
2023-03-16 14:09:07
玲:回复钟存老师 这个利息是专票呢
2023-03-16 14:22:34
钟存老师:回复是的,更正一下,刚才的答案
2023-03-16 14:46:12
玲:回复钟存老师 利息专票可以抵扣吗
2023-03-16 15:00:45
钟存老师:回复开票项目时 有形动产租赁的 可以抵扣进项税
2023-03-16 15:22:01
玲:回复钟存老师 后期开的利息费用专票也能抵扣吗
2023-03-16 15:37:14
钟存老师:回复这种的开的都是租赁费 没有利息支出(2020-04-03 20:24:00,这条答复作废)
2023-03-16 16:05:21
玲:回复钟存老师 您能完整的给我个答案吗
2023-03-16 16:17:44
钟存老师:回复好的。 融资租赁,开的发票不是设备销售发票,是租赁费发票 专票的话,可以抵扣进项税 取得时候:借固定资产 未确认融资费用 贷:长期应付款 后期的分录 借:长期应付款——应付融资租赁款 借:应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用
2023-03-16 16:28:25
玲:回复钟存老师 为什么计入固定资产呢,后期固定资产也是承租人计提折旧吗,后期的财务费用对方开的是专票能抵扣吗
2023-03-16 16:43:35
钟存老师:回复财务费用是摊销未确认融资费用,融资费用是抵消长期应付款和固定资产的差额, 发票是按照长期应付款开具的,所以不会少开,也不会开利息发票 承租人按照资产使用年限计提折旧就行
2023-03-16 16:55:59
玲:回复钟存老师 可是对方后期开的都是一期一期的利息专票呢,还有使用费的专票
2023-03-16 17:25:18
钟存老师:回复利息不开票的 你们的业务开票呢?
2023-03-16 17:38:02
玲:回复钟存老师 他就是开的融资租赁费 第一期利息费用
2023-03-16 18:07:09
钟存老师:回复利息费用的话就不能抵扣了。
2023-03-16 18:21:10
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 怡然的外套 发表的提问:
出租人在租赁期届满时,出租人收回租赁资产时独立第三方担保余值怎么处理?
同学,就是出租时找了个第3方,然后他对估算的余值进行担保的金额部分。
277楼
2023-03-19 13:20:13
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 优秀的狗 发表的提问:
木木老师,融资租赁售后回租业务,出租方怎么做账
你好,木木老师不在,我给你回复一下吧,融资性售后回租业务出租方会计处理 购入资产,作分录, 借:融资租赁资产;贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款;贷:融资租赁资产、未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款;贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认);贷:租赁收入、应交税费-应交增值税(销项税额)
278楼
2023-03-19 13:27:59
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
我的问题是:有关设备融资租赁的业务,我们是承租方,还有厂商,出租方,我们付了设备款的20%给厂商,发票由厂商直接开给我们承租方,以后分20期付租赁费给出租方,这个账务该怎么处理?
借,使用权资产 租赁负债,融资费用 贷,租赁负债,租金
279楼
2023-03-19 13:52:31
全部回复
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 学堂用户_ph595696 发表的提问:
融资租赁业务咨询费如何入账,作为出租方
你好,可以直接进入你们的管理费用咨询费
280楼
2023-03-19 14:20:59
全部回复
学堂用户_ph595696:回复QQ老师 您好 我们是收钱方。
2023-03-19 14:40:07
QQ老师:回复学堂用户_ph595696你好,你们具体是什么行业?你们得对方开发票吗咨询费?
2023-03-19 15:05:13
学堂用户_ph595696:回复QQ老师 我们是融资租赁行业,收到一笔咨询费,暂时还没开票
2023-03-19 15:26:28
QQ老师:回复学堂用户_ph595696你好,可以记入预收账款,后期的话转其他业务收入
2023-03-19 15:39:02
学堂用户_ph595696:回复QQ老师 好的 谢谢老师
2023-03-19 15:50:44
QQ老师:回复学堂用户_ph595696不客气,欢迎下次提问满意请好评,谢谢
2023-03-19 16:07:16
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.34w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问:
租赁不动产15年,第一年免租,会计怎么处理,承租方
按总租金进行摊销处理。或者是第一年没有租金,不用进行账务处理
281楼
2023-03-20 11:07:43
全部回复
北斗星的爱:回复江老师 后面的意思是免租期内不计算成本吗?我们给客户的免租期是3个月,那我第一年就只有收入,没有成本了
2023-03-20 11:40:46
江老师:回复北斗星的爱就是没有房租成本,肯定是也有人工成本、库存商品的成本等
2023-03-20 12:02:41
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 艳儿 发表的提问:
老师,请问融资租赁的服务费和评估费怎样处理?如何做会计分录?
你好,计入管理费用就可以了 借管理费用贷银行存款
282楼
2023-03-20 11:34:16
全部回复
艳儿:回复朴老师 不是未确认服务费吗
2023-03-20 11:59:54
朴老师:回复艳儿也可以计入未确认服务费,这两个都可以
2023-03-20 12:21:05
艳儿:回复朴老师 做成长期待摊费用是什么情况。
2023-03-20 12:37:08
朴老师:回复艳儿就是根据租赁的年限摊销
2023-03-20 13:05:55
艳儿:回复朴老师 那未确认融资服务费会计分录 和长期待摊的会计分录分别是什么?
2023-03-20 13:29:19
朴老师:回复艳儿借:在建工程 财务费用 贷:未确认融资费用 计提长期待摊费用:借:长期待摊费用,贷:银行存款
2023-03-20 13:53:15
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
我的问题是:有关设备融资租赁的业务,我们是承租方,还有厂商,出租方,我们付了设备款的20%给厂商,发票由厂商直接开给我们承租方,以后分20期付租赁费给出租方,这个账务该怎么处理?
Na你现在就是J使用权资产,同时借租赁负债融资费用。待租赁负债、租金。
283楼
2023-03-20 11:47:24
全部回复
陈诗晗老师:回复欣欣子你是按照分期付款买设备处理,那么后面发票它分次开发票单独作为附件。
2023-03-20 12:30:22
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 111 发表的提问:
售后回租融资租赁产生递延收益 后融资租赁资产转为自有资产这部分递延收益余额怎么处理
出售收款的核算。融资性售后回租业务,其售价与该资产账面价值的差额,应确认为递延收益,以后作为折旧费用的调整。
284楼
2023-03-20 12:01:29
全部回复
Lara老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.86
解题: 0.01w
引用 @ 回忆 发表的提问:
麻烦写下融资租赁的全套账务处理
承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) ★折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时,其折现率可按下列顺序确定) ①出租人的租赁内含利率; ②租赁合同规定的利率; ③同期银行贷款利率。 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值: 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊 ★未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率 ★分摊率的确定: (1)以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 (2)以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 (3)以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 (4)以租赁资产公允价值为入账价值,应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 ★会计处理: 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用
285楼
2023-03-20 12:14:58
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×