借；银行存款 贷；预收账款 借；应交税费——明细 贷；银行存款

你好，房地产企业预缴的增值税，账务处理是 借：应交税费—应交增值税（已交税金） 贷：银行存款 

你好，会计制度是企业根据核算情况选择的

你好，目前正在更新中

这个不能直接归属到某个具体项目的支出，就计入其他间接费用

首先开发票不是我们会计所能做主的。一般情况下房地产业企业都是预缴税金，土地款全部可以抵扣

结转至税金及附加科目的

1.预缴土地增值税的核算。房地产企业收到预收款项时，不能确认收入，会计处理为：借：银行存款;贷：预收账款。对于预收款，需要预缴土地增值税，预缴税款时，借：应交税费 应交土地增值税;贷：银行存款。此时，由于收入未能确认，不能将预缴的税金计入当期损益。 　　2. 计提和预提土地增值税的核算。预收款项确认为收入时，借：预收账款;贷：主营业务收入。同时，对已缴纳的税金，计提土地增值税并计入当期损益，借：税金及附加;贷：应交税费 应交土地增值税。

按购进土地时的价格%2B转让时的相关税费，作为扣除项目，计算增值额

登录国税网站申报增值税收入，这个是可以免税的 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税 次月把应交税费-应交增值税转入营业外收入科目核算