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租赁期跨年度租金会计处理
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 无心的大雁 发表的提问：
1. 简答题 2019年1月1日，甲乙公司签订一份租赁合同，乙公司向甲公司出租一台生产设备，主要条款如下： 租赁期开始日，2020.1.1 租赁期，2020.1.1-2025.12.31 固定租金，租赁期内每年于年末支付租金160000元. 租赁开始日租赁资产公允价值为700000元，账面价值为600000元. 2021、2022年甲公司根据租赁资产的收入的5%支付可变租赁付款额，其收入分别为1000000元和2000000元。 租赁内含利率为7%。 要求：1.判断该项租赁的性质。 2.做出租赁期开始日出租人的会计处理。 3.做出第一年末收取租金和确认融资收益的会计处理。 提交
你好 1、租赁性质为融资租赁 2、租赁总额800000 借：应收融资租赁款800000 贷：固定资产600000 贷：资产处置损益100000 贷： 未实现融资收益100000 3、收取租金160000 借：银行存款160000 贷：应收融资租赁款160000 借：未实现融资收益49000 贷：租赁收入49000
16楼
2022-12-12 03:48:07
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安娜老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.01w
引用 @ 能干的蜗牛 发表的提问：
2019年1月1日,甲乙公司签订一份租赁合同, 乙公司向甲公司出租一台生产设备, 主要条款如下 租赁期开始日,2020.1.1 .租赁期,2020.1.1-2025.12.31 固定租金, 租赁期内每年于年末支付租金160000元 租赁开始日租赁资产公允价值为700000元, 账面价值为600000元 .2021、2022年甲公司根据租赁资产的收入的5% 支付可变租赁付款额, 其收入分别为1000000元和2000000元。 租赁内含利率为7% 要求:1.判断该项租赁的性质。 2.做出租赁期开始日出租人的会计处理。 3. 做出第一年末收取租金和确认融资收益的会计处理
1、属于融资租赁 2、租赁开始日， 借：应收融资租赁款-租赁收款额960000（=16万*6年） 贷：应收融资租赁款-未实现融资收益260000 融资租赁资产600000 资产处置损益100000 3、第一年年末收取租金， 借：银行存款160000 贷：应收融资租赁款-租赁收款额160000 确认利息， 借：应收融资租赁款-未实现融资收益49000（=700000*7%） 贷：租赁收入49000
17楼
2022-12-12 04:45:02
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彭国华老师
职称：CMA,中级会计师
4.98
解题: 0.07w
引用 @ 时尚的跳跳糖 发表的提问：
2019年1月1日，甲乙公司签订一份租赁合同，乙公司向甲公司出租一台生产设备，主要条款如下： 租赁期开始日，2020.1.1 租赁期，2020.1.1-2025.12.31 固定租金，租赁期内每年于年末支付租金160000元. 租赁开始日租赁资产公允价值为700000元，账面价值为600000元. 2021、2022年甲公司根据租赁资产的收入的5%支付可变租赁付款额，其收入分别为1000000元和2000000元。 租赁内含利率为7%。 要求：1.判断该项租赁的性质。 2.做出租赁期开始日出租人的会计处理。 3.做出第一年末收取租金和确认融资收益的会计处理。
您好，您的问题老师正在计算和解答，请耐心等待
18楼
2022-12-12 05:37:04
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彭国华老师：回复时尚的跳跳糖1、租赁性质为融资租赁 2、租赁总额800000 借：应收融资租赁款800000    贷：固定资产600000 贷：资产处置损益100000  贷： 未实现融资收益100000 3、收取租金160000 借：银行存款160000 贷：应收融资租赁款160000 借：未实现融资收益49000 贷：租赁收入49000
2022-12-12 06:05:43
宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 杨杨妈妈 发表的提问：
租赁服务，预收跨年的租金，比如一次收取两年租金10万，会计上是如何处理的？实际工作中需要直接10万确认为其他业务收入吗？
同学您好，不是直接10万确认收入的。 实际收到的时候，做10万的预收款。 2年分期确认收入。 祝您工作顺利
19楼
2022-12-12 06:34:18
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杨杨妈妈：回复宸宸老师 那么发票怎么来？发票也是分两次开？还是一次性开具？增值税纳税义务时间我记得说租赁服务纳税义务发生时间为收到预收款当天确认收入？好晕啊
2022-12-12 06:57:13
宸宸老师：回复杨杨妈妈同学您好， 租赁服务的增值税的纳税义务时间是收到预收款的当天呢。跟开发票的时间没有关系的呢。 您可以这样做账 借 银行存款 10 贷 预收账款 应交税费-应交增值税(销项税额) 建议您这个时候就全额开发票，那您的不晕了呢，哈哈
2022-12-12 07:11:40
杨杨妈妈：回复宸宸老师 您的意思是可以分两次开具发票？在2019年只开具5万的发票？
2022-12-12 07:37:55
宸宸老师：回复杨杨妈妈可以分两次开 但是您在收到预收款10万的当月还是需要交全额的增值税 祝您工作顺利
2022-12-12 08:00:06
杨杨妈妈：回复宸宸老师 谢谢老师
2022-12-12 08:22:47
宸宸老师：回复杨杨妈妈不客气的，满意记得给好评，万分感谢
2022-12-12 08:34:37
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问：
租赁不动产15年，第一年免租，会计怎么处理，承租方
按总租金进行摊销处理。或者是第一年没有租金，不用进行账务处理
20楼
2022-12-12 07:46:39
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北斗星的爱：回复江老师 后面的意思是免租期内不计算成本吗？我们给客户的免租期是3个月，那我第一年就只有收入，没有成本了
2022-12-12 08:19:34
江老师：回复北斗星的爱就是没有房租成本，肯定是也有人工成本、库存商品的成本等
2022-12-12 08:45:35
月亮老师
职称：注册会计师,中级会计师,审计师
4.92
解题: 0.08w
引用 @ 高贵的书本 发表的提问：
老师，这个租赁激励在出租方怎么做会计处理？
你好，租赁激励应当相应冲减出租方的收入
21楼
2022-12-12 15:25:27
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高贵的书本：回复月亮老师 而且似乎没有分录
2022-12-12 15:43:48
高贵的书本：回复月亮老师 仅用于计算科目金额
2022-12-12 16:02:15
高贵的书本：回复月亮老师 是这样吗？
2022-12-12 16:20:59
高贵的书本：回复月亮老师 就是在计算“应收融资租赁款—租赁收款额”科目的金额时用 应收租赁款之和-租赁激励
2022-12-12 16:41:45
高贵的书本：回复月亮老师 老师，即使不懂也回复一下，一样给好评
2022-12-12 17:10:14
月亮老师：回复高贵的书本你好，你的理解没有问题
2022-12-12 17:22:59
肖老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 学徒 发表的提问：
跨年的租赁收入 收入需要按年度分期进入吗
是的，按年度确认收入。
22楼
2022-12-12 15:48:02
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学徒：回复肖老师 销项税该如何缴纳呢？
2022-12-12 16:01:48
肖老师：回复学徒增值税在预收时缴纳
2022-12-12 16:25:58
学徒：回复肖老师 :比如我一次性收到了2年20000元的租赁收入 我需要每年各入账一万元 不可以一次性记入收到租金的当年是吗 发票是在收到租金的时候直接开20000还是每年各开一万啊老师
2022-12-12 16:37:12
肖老师：回复学徒收入按年分别确认1万，发票开20000。
2022-12-12 17:02:29
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 懵懂的含羞草 发表的提问：
跨年租金发票，（发票租期：18年9月-19年3月），18年9月-12月会计账上已确认租金费用。19年4月发票退回重开，请问老师，如何处理会计分录？
不用做分录，取得新发票，直接贴到原来的凭证后面就是了。
23楼
2022-12-12 16:09:04
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.77w
引用 @ 果敢的大地 发表的提问：
跨年度出租仓库账务处理
你好，你是提前开了发票，提前收了钱吗？
24楼
2022-12-12 16:23:59
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问：
业务培训场地租赁费如何进行会计处理。
您好，这个计入到管理费用就行了
25楼
2022-12-13 15:50:37
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寂寞的小白菜：回复小锁老师 可以记入业务成本嘛？进项税怎么处理？
2022-12-13 16:02:22
小锁老师：回复寂寞的小白菜可以，进项税单独地扣就行。
2022-12-13 16:25:59
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 罗达 发表的提问：
租入房产再租赁出去，中间发生的租入佣金，或租出佣金，作为一次性费用或在租赁期间随租金摊销进费用。佣金金额较大，在税务上或会计处理上那种处理比较合适？
你好！支付租金一般可以在尊引起分摊 收的租金一般是看发票怎么开的一般是按发票开出时间确认收入
26楼
2022-12-13 16:08:46
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
租赁期还没开始，但提前收到了租金，且租金是跨年的，提前代开了增值税专用发票，并交纳了增值税，如何做账务处理
你好借；银行存款贷；主营业务收入应交税费借；应交税费贷；银行存款
27楼
2022-12-13 16:23:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 执着的诺言 发表的提问：
购入有首付的融资租赁设备，发票只开了首付的金额，以后每月支付租赁费，这个会计处理怎么做
借，固定资产，不含税购买价格 为确认融资费用 贷，长期应付款，不含税长期贷款 付款时 借，长期应付款 应交税费～进 贷，银行存款 借，财务费用 贷，为确认融资费用
28楼
2022-12-14 15:43:29
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.77w
引用 @ 独特的大白 发表的提问：
求企业跨年度主营业务收入的账务处理：企业18年开具租赁收入增值税普票1张，不含税收入140万元，增值税7万元，租赁期限17年至21年
17年怎么做的账？
29楼
2022-12-14 15:54:29
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.49w
引用 @ 尊敬的小蘑菇 发表的提问：
老师好，承租人对于短期租赁和低价值资产租赁的会计处理是怎样的呢?
承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债，而是采用与现经营租赁相似的方式进行会计处理。
30楼
2022-12-14 16:20:58
全部回复
尊敬的小蘑菇：回复朴老师 老师好，直接将各期租金按照使用部门直接确认期间费用或者制造费用吗？
2022-12-14 16:48:53
朴老师：回复尊敬的小蘑菇同学你好 对的 这样做就行了
2022-12-14 17:07:14
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