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帖子
租赁房屋装修费用会计处理
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郭老师
职称:
初级会计师
4.99
解题:
70.5w
引用 @
鱼鱼
发表的提问:
老师,租赁的房屋,对其装修的费用,计入租赁房屋的成本,全部计入使用权资产。这样处理对吗?
你好,一般是单独做的,做管理费用,或者是长期待摊费用。
1楼
2022-12-11 10:50:22
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鱼鱼:
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郭老师
那像我上面描述的做是否也可以呢
2022-12-11 11:15:45
郭老师:
回复
鱼鱼
使用权资产这个就是做了租赁服务的吧
2022-12-11 11:42:58
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.44w
引用 @
王萍~
发表的提问:
租赁的房屋装修费用计入哪里
你好,租赁的房屋装修费用计入长期待摊费用
2楼
2022-12-11 12:18:29
全部回复
辜老师
职称:
注册会计师,中级会计师
4.98
解题:
7.35w
引用 @
阳光
发表的提问:
新公司租赁房屋装修费计什么会计科目
可以计入长期待摊费用科目
3楼
2022-12-11 13:33:59
全部回复
maize老师
职称:
初级会计师,中级会计师
5.00
解题:
18.13w
引用 @
赵利
发表的提问:
房屋的租赁费、房屋的维修费怎么账务处理
你们租赁交多少费用,按月交还是按年还是啥?维修费多少钱?
4楼
2022-12-11 14:42:25
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赵利:
回复
maize老师
一年的房租,费用是9411
房屋维修费用16000
2022-12-11 15:05:20
maize老师:
回复
赵利
借预付账款16000+9411贷银行存款之后借管理费用-租赁费 /维修费 贷预付账款
2022-12-11 15:21:37
赵利:
回复
maize老师
是一次性摊销吗,
2022-12-11 15:48:21
maize老师:
回复
赵利
不是按月摊销,你们不是租了一年吗?
2022-12-11 16:09:51
赵利:
回复
maize老师
是的,直接计入管理费用冲销
2022-12-11 16:34:53
maize老师:
回复
赵利
按月摊销就可以,摊销的时候做管理费用。
2022-12-11 17:04:36
赵利:
回复
maize老师
我还是没明白,我意思租赁费是1年的是要分12个月来摊销吗?维修费用又按照几年摊销呢
2022-12-11 17:18:01
maize老师:
回复
赵利
你们租期是一年就和租赁费一起摊销,租几年就摊销几年。
2022-12-11 17:32:49
赵利:
回复
maize老师
好的
2022-12-11 17:45:36
maize老师:
回复
赵利
要是租几年那需要做长期待摊费用这个维修费,摊销的时候借管理费用 贷长期待摊费用。
2022-12-11 18:07:28
宋生老师
职称:
注册税务师/中级会计师
4.99
解题:
28.16w
引用 @
羚羊
发表的提问:
租赁的房屋的装修费可以一次进费用吗?
你好!这个需要分摊了。你有多少金额
5楼
2022-12-11 15:47:00
全部回复
赵海龙老师
职称:
中级会计师,税务师
4.98
解题:
1.25w
引用 @
晨曦微露
发表的提问:
经营租赁房屋的装修费,分次支付费用,如何摊销。房屋租赁期限3年。
你好,可以在租赁期限内均匀摊销
6楼
2022-12-11 16:50:46
全部回复
方老师
职称:
中级会计师、注册税务师
4.98
解题:
2.4w
引用 @
云舒云卷
发表的提问:
公司租赁某行政机构房屋开办众创空间,目前交付的是1年租金,后期可能会续租也可能不续租,在开办众创空间前对已租赁的房屋进行装修,费用9万多元,这个装修费可以计入“管理费用——装修费”么?
你好,建议先通过长期待摊费用—装修费核算,后期如果退租再一次转入管理费用—装修费。
7楼
2022-12-11 17:46:59
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云舒云卷:
回复
方老师
不确定租赁期限,如何推销?
2022-12-11 17:59:02
方老师:
回复
云舒云卷
按规定长期待摊费用最低摊销年限不低于3年。
2022-12-11 18:21:55
云舒云卷:
回复
方老师
好的,谢谢您的解答
2022-12-11 18:38:21
方老师:
回复
云舒云卷
不客气,满意请给老师五星好评哈,谢谢!
2022-12-11 19:00:31
bamboo老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题:
20.65w
引用 @
akili
发表的提问:
您好,我想问下租赁业,房子租入,然后装修,再租出,装修期间的房屋租金怎么处理
您好 装修期间的房屋租金可以跟装修费一起计入长期待摊费用
8楼
2022-12-11 18:40:39
全部回复
maize老师
职称:
初级会计师,中级会计师
5.00
解题:
18.13w
引用 @
毛
发表的提问:
老师,租赁房屋的装修费一般按多少年摊
按你们租期的时间,看你们租期是多久
9楼
2022-12-11 20:04:39
全部回复
毛:
回复
maize老师
租期10年,难道要10年摊销?
2022-12-11 20:16:17
maize老师:
回复
毛
是的,按你们受益期摊销
2022-12-11 20:42:18
毛:
回复
maize老师
太长了吧,考虑5年是不是可
2022-12-11 21:10:49
maize老师:
回复
毛
那这个按5年摊销吧,
2022-12-11 21:32:18
郭老师
职称:
初级会计师
4.99
解题:
70.5w
引用 @
秋意正浓
发表的提问:
租赁房屋的装修费做账可不可以直接下管理费用?
你好 金额不大的可以
10楼
2022-12-11 21:16:38
全部回复
陈诗晗老师
职称:
注册会计师,高级会计师
4.99
解题:
17.93w
引用 @
粗心的月光
发表的提问:
老师,我们公司是做租房屋租赁行业的,为了出租房子我们对房屋进行了装修,装修材料和装修费用我能一次性记成费用吗?
这个装修是不能放到费用的,是直接放到长期,待摊费用后面谈。
11楼
2022-12-11 22:42:37
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陈诗晗老师:
回复
粗心的月光
后面把那个长期待摊费用分期摊销处理。
2022-12-11 23:12:14
粗心的月光:
回复
陈诗晗老师
购买的租赁房屋里的家具,是要按固定资产,然后计提折旧吗?
2022-12-11 23:31:58
陈诗晗老师:
回复
粗心的月光
对的对的,就是这样子处理的。
2022-12-11 23:58:17
李老师
职称:
注册税务师,中级会计师
5.00
解题:
0.73w
引用 @
2333333
发表的提问:
装修费用摊销可以2年么,因为房屋租赁。
税法一般要不低于3年摊销的
12楼
2022-12-11 23:48:23
全部回复
袁老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题:
7.19w
引用 @
雨滴
发表的提问:
修理修配外账,收到一张增值税专票, 名称处写的是:房屋租赁费 、场地租赁费, 税率都是11% 求会计分录,
借:管理费用-租赁费,应交税费,贷:银行存款
13楼
2022-12-12 01:05:41
全部回复
雨滴:
回复
袁老师
请问老师在本期抵扣进项税额表中,是不是这么填写
2022-12-12 01:27:29
袁老师:
回复
雨滴
是的
2022-12-12 01:57:10
雨滴:
回复
袁老师
请问老师在本期抵扣进项税额表中,是不是这么填写?其中场地租赁费属于不动产租赁服务呢,还是属于受让土地使用权的进项?
2022-12-12 02:16:47
宋生老师
职称:
注册税务师/中级会计师
4.99
解题:
28.16w
引用 @
云水禅心
发表的提问:
租赁房屋,提前解除合同,多支付的租金,以及未摊销完的装修费用如何做帐务处理
你好!计入管理费用-房租。装修费一次摊销完
14楼
2022-12-12 02:34:05
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暖暖老师
职称:
中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题:
14.38w
引用 @
勤劳的板凳
发表的提问:
主要从事房屋租赁,装修(房子也是与出租方签合同)的基本财务处理
您好,租金和装此款做收入,支付的租赁费和人工等做成本核算
15楼
2022-12-12 04:03:27
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