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土地租金一次付清会计处理
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 小笔芯 发表的提问：
老师，我们在公司成立后向村民一次性支付了三十年的土地租金，然后建养殖场，请问这部分租金我要计到哪个科目呢？
你好！这个款已经付了是吗？ 计入长期待摊费用—租赁费
166楼
2023-02-10 13:54:58
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小笔芯：回复宋生老师 是的，已经一次性支付了
2023-02-10 14:07:07
宋生老师：回复小笔芯你好！计入长期待摊费用，然后每个月摊销。
2023-02-10 14:30:33
小笔芯：回复宋生老师 不是一次性计入在建工程，后期结转到厂房的成本里吗？
2023-02-10 14:52:56
小笔芯：回复宋生老师 我还另外支付了一笔给林业局的林地审批款，没有写年限，我要计到哪呢？
2023-02-10 15:19:22
宋生老师：回复小笔芯你好！你可以做成本，但是没必要计入在建工程，除非你都是用来做厂房。 这个审批款你可以在租赁期间内摊销。也计入长期待摊费用。
2023-02-10 15:45:26
小笔芯：回复宋生老师 我支付了以后，什么时候开始摊销。我现在建设工程还没开始
2023-02-10 15:56:19
宋生老师：回复小笔芯你好！从你租赁期间开始的时候就可以摊销了。
2023-02-10 16:19:57
小笔芯：回复宋生老师 每个月的摊销额计入在建工程厂房的土地成本，还是管理 费用呢？
2023-02-10 16:38:40
宋生老师：回复小笔芯你好！如果用来做厂房的，可以在施工后计入在建工程。
2023-02-10 16:50:25
小笔芯：回复宋生老师 厂房建成以后要是养殖的，要交房产税吗？
2023-02-10 17:17:00
宋生老师：回复小笔芯你好！是的，是要交房产税的。
2023-02-10 17:34:48
小笔芯：回复宋生老师 自建自用也要交房产税吗？
2023-02-10 17:49:13
宋生老师：回复小笔芯你好！是的，也是需要交的。
2023-02-10 18:08:37
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
租车五年一次性付掉，税务上没问题吧五年租金一次性付清
没有问题，计入长期待摊费用，按年分摊
167楼
2023-02-10 14:17:59
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 512QQ 发表的提问：
请问房地产开发商租入的土地，一次性收到20年租金，交多少点房地产税呀，谢谢！
你好，你意思是说房地产开发公司把购入的土地出租了吗，然后一次性收取了20年的租金吗？
168楼
2023-02-12 14:22:47
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 512QQ 发表的提问：
请问房地产开发商租入的土地，一次性收到20年租金，交多少点房地产税呀，谢谢！
按年计算与缴纳。从租计税12%
169楼
2023-02-12 14:48:54
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Lin 林林 发表的提问：
我们是加工厂，找政府租了一块地，租金和押金，会计分录怎么做？还有土地复垦费是建了厂房，这个分录怎么做？还有土地复垦押金？
租金计入相关的费用处理，押金 计入其他应收款项处理。
170楼
2023-02-12 15:10:48
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 无私的路灯 发表的提问：
公司购买土地使用权的会计处理
借无形资产 应交税费应交增值税进项税额 贷银行存款
171楼
2023-02-12 15:37:14
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 阳光 发表的提问：
首次支付4个月租金，其中一个的租金为押金，最后一次支付租金时可以抵掉，少支付一个月租金的会计分录怎么做？
您好！借预付账款 其他应收款-押金，贷银行存款就好了 然后每个月借管理费用 贷预付账款。
172楼
2023-02-12 16:02:59
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姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 一朵云 发表的提问：
分公司和总公司不在一个市，分公司负责那边一个项目的管理，现在需要支付那边土地租赁费给村，资金需要打分公司账户，分公司再把钱给租用土地的村里，账务如何处理？
可以作为分公司的备付金，借：其他应收款 贷：银行存款。
173楼
2023-02-13 13:23:34
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一朵云：回复姜老师 那分公司拿到票据来总公冲账吗？
2023-02-13 14:09:17
一朵云：回复姜老师 那分公司不用做账，税务申报方便操作吗？如果我们把钱给分公司，发票开分公司，分公司做账我们总公司又如何处理账务？
2023-02-13 14:31:56
姜老师：回复一朵云是的，分公司如果不是独立核算就拿发票来冲账，如果是独立核算就要用货币资金来冲账。
2023-02-13 14:42:48
一朵云：回复姜老师 如何区分是否独立核算？
2023-02-13 14:55:44
姜老师：回复一朵云不独立核算的分公司拿票据来总公司报销。
2023-02-13 15:24:50
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问：
公司向农民征收土地的款项怎样做会计处理
你好，拿这个土地的用途是？
174楼
2023-02-13 13:31:58
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
老师，你是说一次性支付10年的土地租金计入长期待摊费用，次月开始摊销，摊销计入成本而不是计入管理费用是吗？ 借：在建工程 贷：长期待摊费用
您好！是的。在在建期间可以计入在建工程
175楼
2023-02-13 13:51:36
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思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 魔幻的早晨 发表的提问：
老师你好，请问农业企租用土地种植，支付租金怎样做会计分录，怎样分摊费用
您好。 借：预付账款 贷：银行存款 分摊的话： 借：营业成本—租赁费 贷：预付账款
176楼
2023-02-13 14:14:58
全部回复
英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 奇秋雨 发表的提问：
公司购买一宗土地，上面有厂房和绿植等附着物，要怎么会计处理
同学好，计入无形资产的土地成本中
177楼
2023-02-14 13:58:46
全部回复
奇秋雨：回复英老师 土地上的厂房和房屋不能计入固定资产吗？
2023-02-14 14:11:58
英老师：回复奇秋雨土地和厂房无法分开的，一并计入固定资产
2023-02-14 14:34:48
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 有魅力的煎蛋 发表的提问：
你好老师企业土地被政府收储了怎么做会计处理 怎么交税
同学你好，不需要交增值税，收回的款项，记入资产处置损益即可。
178楼
2023-02-14 14:22:58
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ tenderness 发表的提问：
我公司租赁一块土地，共计15年，1-5年每年租金300万，第6-10年租金150万元。我公司今年预付土地出让金750万，该笔资金为减免第6-10年的租金。我公司该如何走账，按新会计准则需要有使用权资产嘛？
您的问题老师解答(计算)中，请耐心等待
179楼
2023-02-14 14:50:59
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陈诗晗老师：回复tenderness借 使用权资产 应交税费 增值税 贷 租赁负债 你按这分录处理，将金额带进去一下
2023-02-14 15:31:49
tenderness：回复陈诗晗老师 我提前预付的这个750万呢
2023-02-14 16:00:31
tenderness：回复陈诗晗老师 走往来吗
2023-02-14 16:18:44
tenderness：回复陈诗晗老师 我合同上显示第1-5年是每年300万元
2023-02-14 16:46:34
tenderness：回复陈诗晗老师 第6-10年因为我们提前预付了750，每年的支付租金为150万
2023-02-14 16:58:07
陈诗晗老师：回复tenderness借 使用权资产 300*10 应交税费 增值税 贷 银行存款 750 租赁负债，2250
2023-02-14 17:26:13
tenderness：回复陈诗晗老师 还有我们为非上市公司，我们执行时间为什么时候呢？
2023-02-14 17:36:55
陈诗晗老师：回复tenderness就是合同签订的日期开始处理的
2023-02-14 18:05:32
tenderness：回复陈诗晗老师 一、在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2019年1月1日起施行；其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。
2023-02-14 18:23:36
tenderness：回复陈诗晗老师 财会2018年 35号文件
2023-02-14 18:44:29
陈诗晗老师：回复tenderness你是什么意思，没太明白你的问题所在
2023-02-14 19:12:48
tenderness：回复陈诗晗老师 我的意思是，我们公司发生了这笔租赁业务，如果按文件，我们暂时不需要执行新的租赁准则，那么我们的账务处理就可以按原来的执行了
2023-02-14 19:37:54
陈诗晗老师：回复tenderness如果你是之前的，那么就是按老政策执行，如果是后面发生的，就按新政策执行的。
2023-02-14 19:55:01
tenderness：回复陈诗晗老师 是今年签订的租赁合同，那该如何操作呢
2023-02-14 20:17:22
tenderness：回复陈诗晗老师 还有我们按新准则执行了该文件，我们的使用权资产和租赁负债在记完账后，怎么结转呢？报表科目是否也变化了？
2023-02-14 20:41:17
陈诗晗老师：回复tenderness是的，你如果要用新准则，财务系统就要完全 用新的处理 相关报表项目和报表都要变化
2023-02-14 21:10:01
tenderness：回复陈诗晗老师 请问这个报表的变化在哪看？
2023-02-14 21:36:06
陈诗晗老师：回复tenderness你财务软件，引入新的准则后，你生成的报表里面的项目自动就会是新准则的报表的。 这个最新报表我现在还没现成的发给你
2023-02-14 21:56:23
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 内向的小丸子 发表的提问：
老师你好 预收一年房租金 一次性开票的账务处理 会计分录是
借：银行存款 贷：预收账款 借：预收账款 贷：应交税费-应交增值税 按收益期分摊收入 借：预收账款 贷：营业收入
180楼
2023-02-15 12:43:55
全部回复
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