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土地租金一次付清会计处理
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 安安 发表的提问：
公司的办公室租金已经一次性付清全年的了。每个月还需要计提租金吗？
你好不需要计提住进了，每个月摊销租金。
271楼
2023-03-19 14:19:58
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安安：回复东老师 不是无形资产才能摊销吗？
2023-03-19 14:33:35
东老师：回复安安一下子付一年的房租 按月摊销计入费用
2023-03-19 15:02:53
安安：回复东老师 小企业会计准则，摊销的话，该如何账务处理
2023-03-19 15:21:48
东老师：回复安安借预付账款贷银行存款，借管理费用贷预付账款。
2023-03-19 15:49:45
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 雾里看花 发表的提问：
老师您好，企业一次性支付的房租租金10万，租赁期5年，怎么账务处理？
借：长期待摊费用 贷：银行存款
272楼
2023-03-19 14:43:49
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 最冷一天 发表的提问：
土地租金计入什么科目？
您好，您租这个土地是用于什么用途的呢
273楼
2023-03-19 15:00:52
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱撒娇的小熊猫 发表的提问：
老师好 我想问一下 我公司租入一块土地 租金10万租期 10年 是入固定资产吗 还是怎样？ 然后在这款地上 后期建设 有大棚 走廊等建筑 又怎么入账呢 ？请把详细会计分录 写下 谢谢
你好！http://bbs.canet.com.cn/thread-475248-1-1.html 看看这里
274楼
2023-03-19 15:14:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小耳朵 发表的提问：
土地租金计入什么科目
计入管理费用
275楼
2023-03-20 11:54:03
全部回复
小耳朵：回复袁老师 是农林牧减免税项目，一次付2o年土地租金款，我见之前的会计是计入无形资产
2023-03-20 12:11:40
袁老师：回复小耳朵年限比较长可以计入无形资产
2023-03-20 12:27:25
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 梅蓝 发表的提问：
挖地基以现金多次付挖地基残土咋做分录？
你好，你单位是挖地基建造自己使用的房屋吗？
276楼
2023-03-20 12:07:17
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 格调 发表的提问：
一次性付清一年的房租租金，然后后面收到了一年的租房发票，是增值专票，请问收到发票如何做会计分录？是一次性入账，还是分月？
你好，借 预付账款 贷 银行存款 以后每月分摊
277楼
2023-03-20 12:31:46
全部回复
格调：回复紫藤老师 付款的时候挂预付账款，然后每个月分摊崇迪，预付账款是吗？
2023-03-20 12:46:56
紫藤老师：回复格调以后每月分摊 预付账款
2023-03-20 13:16:05
格调：回复紫藤老师 每月分摊的话，借方科目是长期待摊费用还是管理费里面的房屋租金？
2023-03-20 13:40:14
紫藤老师：回复格调借 管理费用 贷 预付账款
2023-03-20 14:06:37
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 王立志 发表的提问：
老师，我们单位买地建设工厂支付的:土地竞拍公证费，土地竞拍佣金，土地测绘费，土地评估费，土地契税，土地占用税以及取得土地支付的购买价款，这些都怎么处理呢？分录怎么做呢？谢谢老师
你好，这些费用全部计入土地的成本 借，无形资产 贷，银行存款等
278楼
2023-03-20 12:46:33
全部回复
王立志：回复立红老师 统一一个名字吗？还是二级科目分别标明？这个什么时候提费用呢？怎么提呢？
2023-03-20 13:01:11
王立志：回复立红老师 以哪个为准呢？
2023-03-20 13:27:25
立红老师：回复王立志你好，土地应是做无形资产核算；然后企业在地上建的厂房是做在建工程 ，完工后转入固定资产，是一个名字，按合计数计入无形资产——土地使作权。
2023-03-20 13:48:31
王立志：回复立红老师 老师像契税占用税土地测量这些直接借:无形资产-土地使用权 贷:银行 吗？
2023-03-20 14:04:55
立红老师：回复王立志你好，是的，是这样的，
2023-03-20 14:15:05
王立志：回复立红老师 老师无形资产什么时候开始摊销呢？
2023-03-20 14:26:14
立红老师：回复王立志你好，无形资产是取得的当月开始摊销；
2023-03-20 14:49:54
王立志：回复立红老师 ？那些费用是分开付的都进了无形资产，都分开摊销吗要？还是取得土地证后统一一个名字摊销呢？另外厂房还在建设中，摊到哪儿合适呢？
2023-03-20 15:16:34
立红老师：回复王立志你好， ？那些费用是分开付的都进了无形资产，都分开摊销吗要？还是取得土地证后统一一个名字摊销呢？——不分开摊销，是做为一个无形资产摊销的 另外厂房还在建设中，摊到哪儿合适呢？——摊销额计入在建工程；工程完工后，摊销额计入管理费用
2023-03-20 15:36:30
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 燕子 发表的提问：
老师，支付土地租赁费一年30.4万，该土地是在需要建设旅游景区，尚未开业，支付的租金入什么科目比较合适？
支付的租金，在没有收入的情况下，只能计入管理费用——租赁费。
279楼
2023-03-20 13:08:58
全部回复
燕子：回复江老师 在没有收入之前，都是计入管理费用？不是在建工程吗？
2023-03-20 13:23:19
江老师：回复燕子如果是筹建期间，需要计入开办费。
2023-03-20 13:37:03
燕子：回复江老师 管理费用的开办费？
2023-03-20 14:04:00
燕子：回复江老师 这个土地300亩，在里面建设办公楼，别墅，游乐场，和植果树，绿化等，
2023-03-20 14:23:39
江老师：回复燕子计入长期待摊费用——开办费。
2023-03-20 14:47:26
燕子：回复江老师 管理费用里的长期待摊？
2023-03-20 14:58:21
江老师：回复燕子“长期待摊费用”是一级科目，正式营业后，再摊销计入“管理费用——开办费”。
2023-03-20 15:11:56
燕子：回复江老师 但是这个租金现在付30万是一年的，如果以后再摊销，以后营业后的每一个月也会有此笔同样资金的支出，会不会相冲了？
2023-03-20 15:23:19
江老师：回复燕子付租金是付款，对于摊销，是计入费用，这个是不会出现矛盾事项的
2023-03-20 15:41:43
燕子：回复江老师 老师，你觉得这个情况，直接现在记入管理费用可以吗？以后就不摊销了？
2023-03-20 15:58:19
江老师：回复燕子一、如果是计入管理费用，计入当年涉及到企业所得税的汇算清缴，可能把亏损可以在六年弥补亏损，变成了五年弥补亏损。 二、因为弥补亏损正常是五年，如果是计入长期待摊费用——一开办费，当年没有收入，不需要做企业所得税汇算清缴，等第二年取得收入时，可以计入管理费用——开办费，在以后五个年度弥补亏损。如果是你这样做，亏损的弥补年限会减少了。
2023-03-20 16:08:50
燕子：回复江老师 我现在做的是内账，外账有其他的会计做，站在内账的角度而言，老师觉得应该怎么反映比较好？
2023-03-20 16:21:23
燕子：回复江老师 还有，已经建设三年了，还没开业，没有收入
2023-03-20 16:34:21
江老师：回复燕子内账就无所谓了，直接计入管理费用——开办费。
2023-03-20 16:51:30
燕子：回复江老师 谢谢老师的耐心解答
2023-03-20 17:01:41
家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.64w
引用 @ zqx 发表的提问：
公司是新成立的农业公司，一次性支付给村民一笔一整年的土地流转租金，我用的软件没有农业生产成本，分录如果这样写对吗？ 借 长期待摊费用-土地租赁费 贷 银行存款 借 生产成本 贷 长期待摊费用-土地租赁费
嗯嗯，可以的，没问题的哈
280楼
2023-03-21 12:37:42
全部回复
zqx：回复家权老师 但是公司还在筹建，这个土地是拿来建农业基地的，基地种植区加工区办公楼宿舍一体，现在还在建中，我后面该怎么结转生产成本？
2023-03-21 12:55:25
家权老师：回复zqx在筹建中摊销的费用计入长期待摊费用-开办费
2023-03-21 13:16:46
zqx：回复家权老师 前期我没有用开办费这个科目，直接按照实际发生的形式计入费用了，我现在就是不懂租金计入生产成本之后如何结转，因为我现在还没有产成品，一直挂着生产成本的借方会有问题吗
2023-03-21 13:36:18
家权老师：回复zqx计入开办费，在正式营业的当年一次性扣除
2023-03-21 13:53:43
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 哈哈 发表的提问：
机器售后回租的会计处理是怎样的，出售时，会计上如何处理，回租支付租金和利息又是如何处理，那该机器还提折旧？
出售资产 借:固定资产——融资性售后回租固定资产 贷:固定资产——在用固定资产 借:银行存款 未确认融资费用 贷:长期应付款 支付租金 借:长期应付款 贷:银行存款
281楼
2023-03-21 12:55:24
全部回复
陈诗晗老师：回复哈哈计提折旧 借:管理费用等相关科目 贷:累计折旧 分摊未确认融资费用 借:财务费用 贷:未确认融资费用 期满时 借:固定资产——在用固定资产 贷:固定资产——融资性售后回租固定资产。
2023-03-21 13:29:26
哈哈：回复陈诗晗老师 那在出售该资产，我方需要开出发票给融资公司？
2023-03-21 13:53:22
陈诗晗老师：回复哈哈需要开具发票给他方。
2023-03-21 14:10:58
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 琪琪部落 发表的提问：
公司代政府管理土地，收土地租金，收到的租金汇总后上交财政局，怎么做账，收到的租金需要交税吗？
你好，你们是代收款不需要缴纳
282楼
2023-03-21 13:05:59
全部回复
琪琪部落：回复暖暖老师 需要做账吗？
2023-03-21 13:22:58
暖暖老师：回复琪琪部落需要做账的，走了我们的银行或者现金
2023-03-21 13:50:36
欧老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 。 发表的提问：
土地租金为一年一付，结转资金费用。我是乙方怎么写分录
借：管理费用－土地税金 贷：现金或银行存款
283楼
2023-03-22 12:21:12
全部回复
。：回复欧老师 为什么是税金
2023-03-22 12:51:40
欧老师：回复。打错了， 借：管理费用－土地租金 贷：现金或银行存款
2023-03-22 13:08:45
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ lily ^~^ 发表的提问：
老师，您好，请问支付房地产企业土地保证金和土地价款现金流分别选什么？另外，土地保证金转为土地价款的会计分录是什么？
支付土地出让保证金时，在现金流量表中列示为： 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金。 2. 借：其他应收款--保证金 贷：银行存款 2、土地出让金会计分录： 借：开发成本——土地——土地出让金 贷：银行存款 3、竞买成功，竞买保证金自动转为土地出让金 借：开发成本——土地——土地出让金 贷：其他应收款--保证金
284楼
2023-03-22 12:37:34
全部回复
lily ^~^：回复朴老师 支付土地保证金和土地价款都选择购建固定资产，无形资产和长期资产支付的现金吗？
2023-03-22 13:11:14
lily ^~^：回复朴老师 那支付土地的契税呢？选择什么现金流呢？
2023-03-22 13:33:22
朴老师：回复lily ^~^嗯，都这样选择就可以了
2023-03-22 13:52:06
lily ^~^：回复朴老师 谢谢
2023-03-22 14:17:08
朴老师：回复lily ^~^满意请给五星好评，谢谢
2023-03-22 14:31:30
lily ^~^：回复朴老师 老师，关于这个土地契税，网上怎么回答不一，有说放在购买商品，有说放在购建固定资产，有说放在投资所支付，有说放在支付各项税费？到底是哪个呢，不太理解
2023-03-22 14:43:56
朴老师：回复lily ^~^这个都可以的，一般是不放在税费的
2023-03-22 15:05:32
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ w我的小象腿 发表的提问：
支付餐饮业的房屋租金怎样作会计处理
计入成本吧
285楼
2023-03-22 12:48:32
全部回复
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