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房地产企业的会计核算流程
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可可老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.06w
引用 @ quick???? 发表的提问：
房地产企业开发项目的流程和每个环节涉及的税种
拿地时候涉及契税印花税。拿地后土地使用税。开发销售增值税及附加，土地增值税，预交的企业所得税及印花税。自用房产的房产税
91楼
2023-01-06 15:14:55
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 常伟 发表的提问：
哪里有关于房地产企业棚改项目中资金使用范围的具体文件或者针对国开行贷款的资金使用要求和流程介绍
你好，这个这里没有呢
92楼
2023-01-06 15:22:20
全部回复
：回复常伟你好，这个方面，每个地方的规定都不一样，建议去当地相关网站进行查询。
2023-01-06 16:06:11
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 晴川历历 发表的提问：
房地产企业核算什么内容用到开发成本科目呢？房地产企业搞建设施工不是和建筑施工企业一样用工程施工科目核算吗？怎么又多了一个开发成本科目呢？
您好！不是的。房地产企业有专门的会计制度的。
93楼
2023-01-06 15:29:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业的契税应该怎么计算？
你好，契税等于买价*3%
94楼
2023-01-08 16:41:10
全部回复
warm-时光：回复紫藤老师 是统一的吗？还是各个地区有差异？我们是青岛地区的
2023-01-08 17:18:21
紫藤老师：回复warm-时光你好，契税是全国是统一的
2023-01-08 17:38:06
warm-时光：回复紫藤老师 房地产企业拍地契税也是百分之三吗？老师
2023-01-08 17:51:14
紫藤老师：回复warm-时光房地产企业拍地契税也是百分之三
2023-01-08 18:13:16
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
房地产建完的商品房核算的会计科目是存货么
你好，房地产建完的商品房核算的开发产品会计科目，
95楼
2023-01-08 16:46:12
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 开森先生 发表的提问：
房地产企业玻璃幕墙工程款为啥不通过开发成本-装饰装修工程核算而是“开发成本－安装建筑工程？
您好，因为装饰装修一般指的是内部装修。而玻璃幕墙工程，是外部安装工程。
96楼
2023-01-08 16:52:28
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ HADES 发表的提问：
什么是核算会计，核算会计的工作流程是什么
1、给原始凭证分类；2、填制会计凭证；3、登记会计账簿；4、记账凭证汇总；5、记总账；6、对账结账；7、编制会计报表
97楼
2023-01-08 17:13:41
全部回复
萱萱老师：回复HADES1、 按财务制度的有关规定审核费用及支出的原始单据，并完成费用的会计核算和分析控制； 2、做好各项收入及成本的计量、确认； 3、做好往来核算，确保各项往来余额正确； 4、及时完成会计记账、报账及财务报告编制等工作； 5、按财务管理制度的要求及时报送月、季、年度财务报告; 6、负责企业的固定资产核算，及时与资产管理部门核对台账，盘点固定资产，并按月计提折旧； 7、负责开具发票，在申报期内按照税务局规定及时申报纳税； 8、按照国家统计局等相关单位要求，填报相关报表； 9、负责企业的会计资料整理、订装和会计档案的保管工作； 10、完成领导交办的其他工作。
2023-01-08 17:34:38
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 总会进步的 发表的提问：
房地产开发企业的城镇土地使用税在销售过程中怎么计算的
你好，在房产交房后，按照容积率计算减去对应的土地面积。
98楼
2023-01-08 17:41:59
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 淡然 发表的提问：
房地产开发企业，工程竣工结算审计费计什么科目
开发成本-其他直接费用
99楼
2023-01-09 14:45:34
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 安晴 发表的提问：
请问建筑企业的会计与房地产企业的会计所学的内容会有交叉的地方吗？如果在建筑企业做会计的能否胜任房地产企业的会计工作呢
你好，基本上没有交叉，有很大区别的
100楼
2023-01-09 15:04:35
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产企业会计核算中涉及应付账款科目吗 具体涉及的科目明细都有什么
你好，房地产企业会计核算中涉及应付账款科目，二级可以是供应商名称
101楼
2023-01-09 15:23:59
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小鱼儿：回复紫藤老师 那应付账款-劳动/建造工程款涉及吗
2023-01-09 15:49:11
紫藤老师：回复小鱼儿应付账款二级可以根据你的需要设置的
2023-01-09 16:01:04
小鱼儿：回复紫藤老师 我想问问我们都需要什么科目，以前没做过房地产企业，第一次做房地产，对房地产需要的科目不太清楚
2023-01-09 16:20:07
紫藤老师：回复小鱼儿应付账款科目，一般二级可以是供应商名称
2023-01-09 16:34:59
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ fy208 发表的提问：
建筑施工企业 安全生产费计提标准和 核算流程是怎么样的
房屋建筑工程、水利水电工程、电力工程、铁路工程、城市轨道交通工程为2.0%；市政公用工程、冶炼工程、机电安装工程、化工石百油工程、港口与航道工程、公路工程、通信工程为1.5%。
102楼
2023-01-10 15:04:22
全部回复
朴老师：回复fy208你问的核算流程是什么核算流程
2023-01-10 15:46:55
fy208：回复朴老师 就是我们账务核算，会计分录，以及如何入账安全生产费，没有发票怎么办
2023-01-10 16:10:59
朴老师：回复fy208安全生产费没有发票吗
2023-01-10 16:22:37
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 蓝 发表的提问：
一新公司购买土地建厂房出租，不属于房地产行业吧，这类公司的经营业务的会计核算与税务核算应参照哪个行业
不属于房地产行业 这个只有其他按业务收入和其他业务住处这两个
103楼
2023-01-10 15:17:11
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蓝：回复暖暖老师 需要缴纳哪些税费，税率多少？
2023-01-10 15:55:33
暖暖老师：回复蓝不动产租赁的增值税是9.附加税12,房产税是租金的12%
2023-01-10 16:09:34
蓝：回复暖暖老师 可以像建筑业一样取得进项增值税专用票进行抵扣吗，如可以，哪些费用可以用来抵扣
2023-01-10 16:34:28
暖暖老师：回复蓝你们的折旧费就是成本
2023-01-10 16:50:56
蓝：回复暖暖老师 谢谢老师的回复，这类型的业务的核算，我如果学习实操，应该选择哪个行业的真账实操去学习
2023-01-10 17:19:36
暖暖老师：回复蓝咱们这里没有这个大类的课件暂时
2023-01-10 17:31:29
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 涵 发表的提问：
房地产项目会计核算内容有哪些？
计提工资、计提税金、计提折旧、缴纳税款、领用材料、按照完工百分比法确认收入和成本、结转收入和费用等等。
104楼
2023-01-10 15:23:59
全部回复
种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 拾穗人 发表的提问：
房地产行业会计核算有专门的文件政策吗？多少号文件？
这个没有的，同学，会计核算是按同一的要求的，会计准则就是财务部发布的
105楼
2023-01-11 14:34:35
全部回复
拾穗人：回复种老师 哪房地产行业核算的成本核算科目设置依据是什么呢？是准则规定还是？成本归集和分配的原理是哪个政策或文件或准则呢？谢谢
2023-01-11 15:15:59
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