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房地产土地使用税会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 好运来 发表的提问：
房地产开发公司，交城镇土地使用税，怎么做分录
你好 借；税金及附加 ， 贷；应交税费——城镇土地使用税 借；应交税费——城镇土地使用税 ， 贷；银行存款
121楼
2023-01-29 14:47:07
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好运来：回复邹老师 交税时，刷的POS机，怎么没有回单
2023-01-29 15:15:09
邹老师：回复好运来你好，这个POS机与你单位银行账户是绑定的吗？
2023-01-29 15:43:23
好运来：回复邹老师 不是
2023-01-29 16:13:02
好运来：回复邹老师 我用个人卡交的
2023-01-29 16:34:47
邹老师：回复好运来你好，POS机不是与你单位银行账户绑定的，那银行账户当然就没有回单的
2023-01-29 16:55:57
好运来：回复邹老师 上次我交不动产证费用时，用的个人卡刷的pos机，怎么有个回单
2023-01-29 17:10:54
邹老师：回复好运来你好，个人卡刷的pos机，那回单是个人的，而不是单位的
2023-01-29 17:26:19
好运来：回复邹老师 都是用这一个卡刷的，交税刷的也是这个卡，没回单，
2023-01-29 17:53:15
好运来：回复邹老师 都是用个人卡刷的，
2023-01-29 18:15:00
邹老师：回复好运来你好，个人卡交税的，需要去个人账户打印 回单，而无法在单位银行账户打印个人卡扣税回单的
2023-01-29 18:29:45
好运来：回复邹老师 在交税大厅刷的
2023-01-29 18:46:27
邹老师：回复好运来你好，用个人卡刷卡交税，是无法在单位账户打印扣税回单的（因为根本不是同一个账户 ）
2023-01-29 19:13:29
好运来：回复邹老师 退的押金，是现金，那凭证后面就啥都不用附吧
2023-01-29 19:37:14
邹老师：回复好运来你好，一般是需要附上收款收据的
2023-01-29 19:51:28
邹老师：回复好运来附上收到退回押金的收款收据
2023-01-29 20:18:24
好运来：回复邹老师 自己写个收据吗
2023-01-29 20:31:46
邹老师：回复好运来你好，是的，针对收回的押金给对方写个收据，证明这个押金已经收回了
2023-01-29 20:52:52
好运来：回复邹老师 让对方写个吗？
2023-01-29 21:03:32
邹老师：回复好运来你好，这个是你单位给对方单位写的
2023-01-29 21:25:25
好运来：回复邹老师 把押金条直接给对方了，实际是我们应该开个收据给对方，可以不用把押金条给对方，是吗？
2023-01-29 21:39:36
邹老师：回复好运来你好，不用把押金条给对方，针对收回的押金给对方开具收款收据就行了
2023-01-29 22:07:28
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.55w
引用 @ 虚心的唇膏 发表的提问：
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等 ，请问房产原值包括土地使用权支付的价款，但土地已经有土地使用税啦，为什么房产税里房产原值要包含地价对吗？ ，
同学你好 这个就是要包含的 因为建房子的时候土地计入在建工程了
122楼
2023-01-29 15:09:00
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虚心的唇膏：回复朴老师 你好，那么后来厂区又建了彩钢瓦那样的原料棚，不是完全水泥结构的，这一部份需要加入计入房产税的原值?
2023-01-29 15:30:00
朴老师：回复虚心的唇膏同学你好 对的 这个需要的哦
2023-01-29 15:47:53
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业缴纳土地使用税的正确会计处理
借：税金及附加 贷：应缴税费—应缴土地使用税 借：应缴税费—应缴土地使用税 贷：银行存款
123楼
2023-01-30 13:47:44
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小默老师
职称：中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ 萧萧税务 发表的提问：
免房产税和土地使用税的企业，出租房产和土地，需要缴纳土地使用税吗？
你好，生产经营用土地，是需要缴纳土地使用税的
124楼
2023-01-30 14:13:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产业土地使用税交到什么时候为止
你好，转让住房面积达到总可售面积的80%可以停止缴纳土地使用税
125楼
2023-01-30 14:28:08
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阿磊：回复邹老师 如果是已预售呢，都超过百分之八十了，房子还没建起来
2023-01-30 14:56:25
邹老师：回复阿磊可以不用缴纳
2023-01-30 15:26:20
阿磊：回复邹老师 如果到不了百分之八十就全额缴纳吗
2023-01-30 15:45:57
邹老师：回复阿磊是的
2023-01-30 16:02:48
阿水老师
职称：注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 阳光 发表的提问：
房产税、土地使用税、印花税计在什么科目做分录时
学员你好， 都计入“税金及附加”科目。 除印花税外，应计提： 借，税金及附加 贷，应交税费——应交XX税。 印花税不计提： 借，税金及附加 贷，银行存款
126楼
2023-01-30 14:55:10
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阳光：回复阿水老师 印花税我们有借款合同、财产租赁合同、购销合同、营业账簿的，这些都不用计提吗
2023-01-30 15:13:40
阿水老师：回复阳光学员你好， 可能我没有说全面， 如果是直接贴花的，就不用计提。 如果也是次月申报的话，需要计提。 计提本月印花税的会计分录： 借：税金及附加---印花税 贷：应交税费-----应交印花税 实际缴纳印花税时的会计分录： 借：应交税费----应交印花税 贷，银行存款
2023-01-30 15:32:11
晓宇老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.89w
引用 @ 懒散的汤圆 发表的提问：
城镇土地使用税会计分录
您好，很高兴为您解答问题！ 借税金及附加 贷应交税费-应交土地使用税 缴纳的时候借应交税费-应交土地使用税 贷银行存款。 如您对我的回答满意，请给5星好评！ 祝您工作顺利！
127楼
2023-01-30 15:08:58
全部回复
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 追寻的鼠标 发表的提问：
请问老师：房地产公司通过出让方式取得的土地使用权与通过投标方式取得土地使用权的会计分录有不同吗。如果 使用的土地是耕地又有什么不同。
一样的，都计入开发成本。使用的土地是耕地，需要缴纳耕地占用税。
128楼
2023-01-31 14:22:29
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 静待花开 发表的提问：
老师，我们企业帮另一个的公司申报房产税，土地使用税，每个季度我申报完以后，另一个企业就会把房产，土地税款，转到我们公司户，然后从我们公司户扣税款，这怎么做分录？
收到时 借：银行存款 贷：其他应付款 支付时 借：其他应付款 贷：银行存款
129楼
2023-01-31 14:44:32
全部回复
静待花开：回复陈诗晗老师 我是这样做的，但是税务局说这税款记到我们公司的利润表上，那还得计提，计入营业税金及附加吗？再咋做
2023-01-31 15:09:38
陈诗晗老师：回复静待花开计到你公司利润上？ 你不是代扣代交吗？
2023-01-31 15:36:50
静待花开：回复陈诗晗老师 是啊，代别的公司交的，税务局让记到我们利润表上
2023-01-31 16:05:02
静待花开：回复陈诗晗老师 他说是我们申报的，这样咋做？看公司账户的话，别的公司转给我们钱，直接就扣了，就应该做上面的两笔分录
2023-01-31 16:18:44
陈诗晗老师：回复静待花开你申报你是如何申报的，是不是通过代扣代交申报的
2023-01-31 16:47:04
静待花开：回复陈诗晗老师 不是，房产土地采集的信息是我们公司的，款是别的公司交
2023-01-31 16:59:36
陈诗晗老师：回复静待花开采集是你公司？ 从税法上讲，这就是你企业的资产，自然也就是属于你企业的收入。
2023-01-31 17:14:05
静待花开：回复陈诗晗老师 不明白咋就成收入了，
2023-01-31 17:34:17
静待花开：回复陈诗晗老师 我说的房产税采集信息是我们公司名称
2023-01-31 18:01:26
陈诗晗老师：回复静待花开如果不是你企业的东西，你为什么要采集为你公司。 你采集为你公司， 那么税法上的认定就是你企业是纳税义务人。不管你实际承担方是哪方
2023-01-31 18:14:56
静待花开：回复陈诗晗老师 纳税申报时，不是得采集信息，是我们公司的
2023-01-31 18:32:46
陈诗晗老师：回复静待花开你如果是帮其他公司交，你应该是通过代扣代交申报。而不是采集为你公司的。
2023-01-31 18:43:34
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 雨滴? 发表的提问：
计提土地使用税的会计分录
借税金及附加贷应交税费
130楼
2023-01-31 15:05:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 标致的镜子 发表的提问：
房地产土地出让金会计分录
你好，借；开发成本，贷；银行存款等科目
131楼
2023-02-01 14:51:31
全部回复
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 徐雅琳 发表的提问：
房产税，土地使用税记哪个会计科目
你好 按财会（2016）22号文件，列入税金及附加科目
132楼
2023-02-01 14:56:49
全部回复
林老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
做土地使用税和会计分录
计提时： 借：管理费用——土地使用税 贷：应交税金——应交土地使用税 缴纳时： 借：应交税金——应交土地使用税 贷：银行存款
133楼
2023-02-01 15:02:59
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 四月 发表的提问：
房产公司的土地使用税如何计算，什么时候可以停缴
你好，城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 　　一般规定每平方米的年税额，大城市为o.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。
134楼
2023-02-02 13:53:25
全部回复
四月：回复紫藤老师 那什么时候可以停缴呢
2023-02-02 14:19:40
紫藤老师：回复四月你销售出去了，就可以停了
2023-02-02 14:42:17
四月：回复紫藤老师 产权变更之日开始停缴吗？
2023-02-02 15:04:40
紫藤老师：回复四月产权变更之日开始停缴
2023-02-02 15:21:03
四月：回复紫藤老师 那么占地面积大于可售面积的部分怎么处理
2023-02-02 15:40:48
紫藤老师：回复四月占地面积大于可售面积出售的不交，没有出售的要交
2023-02-02 16:06:42
四月：回复紫藤老师 我的意思是最终可售面积全部卖完了，那么不是可售面积的部分是分摊还是怎么整，因为这部分面积肯定不存在产权变更的
2023-02-02 16:30:55
紫藤老师：回复四月不可售面积的部分是分摊
2023-02-02 16:51:28
四月：回复紫藤老师 按比例分摊到产权变更的可售面积上吗？
2023-02-02 17:15:02
紫藤老师：回复四月按比例分摊到产权变更的可售面积上
2023-02-02 17:37:29
宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 一念心清净 发表的提问：
土地使用税会计分录？计提吗
同学您好 土地使用税需要计提 借：税金及附加 　贷：应交税费——城镇土地使用税 缴纳的时候 借：应交税费——城镇土地使用税 贷：银行存款 祝您学习愉快
135楼
2023-02-02 14:02:16
全部回复
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