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土地使用权是哪个会计科目
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 月牙儿? 发表的提问：
购买土地使用权缴纳的契税和印花税的分别需要计入什么科目？
您好 契税计入无形资产 印花税计入税金及附加
196楼
2023-02-22 14:02:03
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月牙儿?：回复bamboo老师 好的，谢谢
2023-02-22 14:18:54
bamboo老师：回复月牙儿?不客气哈 欢迎有疑问继续提问
2023-02-22 14:47:08
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ k1 发表的提问：
一般纳税人公司转让土地使用权如何开具发票，税率几个点？土地使用权摊销是以发票月来计算还是取得土地证月计提？
转让土地 使用权，是按9%增值税计税。 是以发票的时间开始计提。
197楼
2023-02-22 14:23:52
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k1：回复陈诗晗老师 老师，是这样的，本来我们公司是武汉张三公司，后来在出了武汉的地方买的土地就注册了个湖北张三公司，两个公司就武汉和湖北之分。先开始对方开的普票是给武汉张三公司的，这次去本来想吧土地转出去，对方却把那张票收回重新开到湖北张三公司了，那之前那个票收回了账务怎么处理呢？2018年9月开的发票暂未摊销使用权，普票这么久还能收回？主要业务是在武汉张三公司
2023-02-22 14:56:19
k1：回复陈诗晗老师 之前收到票就做的无形资产土地使用权对吗？
2023-02-22 15:25:06
陈诗晗老师：回复k1之前收到的发票你退回时 就减少无形资产 借：应付账款等 贷：无形资产 然后新收到发票这个公司 做相反分录处理
2023-02-22 15:44:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 皇家赦免 发表的提问：
城镇土地使用税，在地产行业一般计入那个科目，需要计提吗
你好，通过税金及附加核算，需要计提的
198楼
2023-02-22 14:30:43
全部回复
皇家赦免：回复邹老师 计提的时候，可以计入开发成本吗？
2023-02-22 14:46:41
邹老师：回复皇家赦免你好，不可以，通过税金及附加核算的
2023-02-22 15:15:18
王晓老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 星辰大海 发表的提问：
公司购买一块地，支付了土地出让金，借无形资产-土地使用权，贷银行 后来又付了相关的税，借无形资产-土地使用权，贷银行 这两笔做得对吗？ 这个无形资产-土地使用权，什么时候开始摊销，结转的？ 还会发生什么相关的会计处理？ 这土地是用来建产房的
您好，两笔分录是对的。 取得当月开始摊销，摊销计入在建工程即可 在建工程完工，可以计入相关费用里。
199楼
2023-02-22 14:41:59
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星辰大海：回复王晓老师 都要进行摊销吗？ 7月付的土地款，10、11月付的税款 要从什么时候开始摊销？
2023-02-22 15:05:26
王晓老师：回复星辰大海您好，从7月就开始摊销的。税款那部分，可以从10月.11月开始摊销 是的，两笔无形资产都要进行摊销的。
2023-02-22 15:27:52
星辰大海：回复王晓老师 要不要取得土地使用权证后，再开始摊销？
2023-02-22 15:55:40
王晓老师：回复星辰大海您好，和产权证没关系的，是达到可使用状态，能为公司提供经济利益就开始摊销
2023-02-22 16:15:27
星辰大海：回复王晓老师 如果去年买的地，还没开始动工，是不是就不用摊销了？
2023-02-22 16:44:39
星辰大海：回复王晓老师 动工了，开始摊销
2023-02-22 17:03:35
王晓老师：回复星辰大海您好，也是需要摊销的，只是摊销金额不能计入在建工程，应计入费用科目。 后期盖厂房，摊销计入在建工程 工程完工后，摊销还是要继续，计入费用科目
2023-02-22 17:25:56
星辰大海：回复王晓老师 去年的摊销，要怎么处理？今年补摊销，企业所得税汇算调增减？ 现在摊销要怎么做分录？ 这个摊销年限是多少？每月摊销额=土地出让款/年限/12？
2023-02-22 17:37:28
王晓老师：回复星辰大海您好，去年没摊销的话，需要补提的，汇算应调减。 现在摊销去年的分录 借 以前年度损益调整 贷 累计摊销 年限上会计没有具体规定，税法规定无形资产摊销期不得少于10年。
2023-02-22 17:50:34
星辰大海：回复王晓老师 年限需要根据土地使用权使用年限摊销吗？ 还是两者都可以？
2023-02-22 18:03:09
王晓老师：回复星辰大海您好，年限是自己估计的，不少于10年都行
2023-02-22 18:21:23
星辰大海：回复王晓老师 平时无形资产-土地使用权摊销，要怎么做分录 ？ 借工程成本？在建工程？费用类？
2023-02-22 18:41:56
王晓老师：回复星辰大海您好，借费用类科目的
2023-02-22 18:55:06
星辰大海：回复王晓老师 取得当月开始摊销，摊销计入在建工程即可 在建工程完工，可以计入相关费用里。 这个是你第一个的回答。 有点不明白 了，要怎么做分录
2023-02-22 19:17:32
王晓老师：回复星辰大海您好，如果取得土地之后，就开工建造，是计入在建工程的。 后来您说还没动工，那就先计入费用的，开工后计入在建工程
2023-02-22 19:44:22
星辰大海：回复王晓老师 在今年补摊销。 2019企业汇算时，表”资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表“22行“土地使用权”在“税收金额”的“税收折旧、摊销额”和“累计折旧、摊销额”填写，2019应摊销的金额。”纳税调整金额“调减。 关于补销的，只要这里做调减吗？ 还有没有其他要做调整的？累计摊销的对方科目要不要调整？
2023-02-22 20:05:51
王晓老师：回复星辰大海您好，汇算填表问题，我经验也不多，您咨询其他老师吧，抱歉，没能帮到您。
2023-02-22 20:28:36
星辰大海：回复王晓老师 好的，谢谢老师
2023-02-22 20:48:18
王晓老师：回复星辰大海您好，千万别客气，也没帮到您
2023-02-22 21:12:31
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ k1 发表的提问：
麻烦问下大家，公司买地自己建厂房，现在土地使用证刚办好，目前属于筹建期间，那筹建期间的土地使用权摊销的话，可以计入管理费用科目吗？
您好，这个当然是可以的哈
200楼
2023-02-23 13:27:01
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 同舟之情 发表的提问：
增值税你记账记什么科目，印花税，土地使用税，城建教辅你记哪个科目
你好，增值税直接价税分离， 印花税，土地使用税、城建教、-税金及附加
201楼
2023-02-23 13:33:30
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 绿水青山 发表的提问：
计算土地使用稅用的是国用土士地平方数还是用房权土地平方数
城镇土地使用税以实际占用的土地面积来算的，有房产证的，以房产证记载的面积计算javascript:;
202楼
2023-02-23 13:45:30
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紫藤老师：回复绿水青山城镇土地使用税以实际占用的土地面积来算的，有房产证的，以房产证记载的面积计算
2023-02-23 14:03:20
答疑小王老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
中级会计实物--投资性房地产，教科书44页例题4-3，土地使用权摊销了165000元，其中一半的土地使用权是转投资性房地产。分录：（借：累计摊销--82500，贷：投资性房地产累计摊销--82500）那个借方有点不理解。
你好，同学，你能拍个教材的图片吗？
203楼
2023-02-23 14:12:00
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伶俐：回复答疑小王老师
2023-02-23 14:27:35
答疑小王老师：回复伶俐你好，同学，这个是投资性房地产成本模式下土地使用权（无形资产）转换为投资性房地产，直接将无形的账面价值对应结转到投资性房地产的账面价值，无形资产的累计摊销对应投资性房地产的累计摊销
2023-02-23 14:52:31
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 碧蓝的奇迹 发表的提问：
老师 单位是企业单位 土地使用税的滞纳金应该走到哪个科目
营业外支出
204楼
2023-02-23 14:32:59
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问：
怎样确定获得了土地使用权？需要取得哪些证照，支付土地熟化款和土地使用权之间有什么联系吗？
您好，以产权证照为准，支付土地熟化款和土地使用权还是要逻辑联系，明确是同一宗地的熟化款
205楼
2023-02-24 13:25:36
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漂亮的冰淇淋：回复易 老师 就是问有哪些产权证照啊？
2023-02-24 13:55:25
易 老师：回复漂亮的冰淇淋就是国有土地使用权证哦
2023-02-24 14:14:04
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 顺其自然 发表的提问：
房地产企业土地使用税计入到什么科目？
你好，房地产企业土地使用税 借：税金及附加      ，   贷：应交税费—土地使用税 借：应交税费—土地使用税  ， 贷：银行存款
206楼
2023-02-24 13:41:50
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顺其自然：回复邹老师 不能计入到开发成本吗？
2023-02-24 14:10:57
邹老师：回复顺其自然你好，这个是土地使用税，不计入开发成本核算的 
2023-02-24 14:22:12
顺其自然：回复邹老师 那开发成本核算的什么？
2023-02-24 14:39:28
邹老师：回复顺其自然你好，是房屋的开发成本，比如购买的钢筋，水泥等方面的支出 
2023-02-24 14:49:50
顺其自然：回复邹老师 这里写的开发成本和土赠税的开发成本是一致的吗？
2023-02-24 15:16:02
邹老师：回复顺其自然你好，这里写的开发成本，与土增税的开发成本是一致的
2023-02-24 15:38:23
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 辛小默 发表的提问：
筹建期 长期待摊费用与长期待摊费用——开办费的区别，取得土地使用权支付的费用应该记哪个科目
您好！你这个开办费是长期待摊费用的二级科目 计入无形资产
207楼
2023-02-24 14:07:07
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 無語 发表的提问：
老师，您好，刚成立的房地产开发企业购买的土地使用权应该计入什么科目
你好，计入开发成本核算
208楼
2023-02-24 14:35:59
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 无语的白昼 发表的提问：
土地登记费和土地交易费计哪个科目
土地证登记费直接计入“管理费用--办公费或其他”科目房地产企业就入到土地成本里面；
209楼
2023-02-27 13:52:26
全部回复
俞老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 俊秀的水壶 发表的提问：
建造过程中所占土地使用权的摊销怎么处理，建造完成后这块占用的土地使用权摊销又该计入哪里
是自用的房产吗？建造期间进入在建工程 建造完成后管理费用等(看谁用)
210楼
2023-02-27 14:00:28
全部回复
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