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土地使用权是哪个会计科目
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王茫茫老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.2w
引用 @ LXX 发表的提问：
1、转让不动产+转让其所占土地的使用权的，均按照销售不动产缴纳增值税；单独转让土地使用权，按照销售无形资产缴纳增值税 2、销售不动产、转让土地使用权税率9% 销售无形资产（转让土地使用权除外）税率6% 这两点不是矛盾吗？单独转让土地使用权到底用哪个税率呢？
同学你好，销售不动产，转让土地使用权的税率都是9%
286楼
2023-03-23 13:44:59
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雷蕾老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ let it go 发表的提问：
编制土地使用权2016年摊销的会计分录，计算长江公司2016年12月31日该项土地使用权的账面价值。为什么借方是管理费用？
您好，借方计入哪里，得看土地使用权的用途进行判断的，你可以把完整的题目给老师看下哈~
287楼
2023-03-26 17:38:53
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 319800380 发表的提问：
房地产公司拿到土地时交纳的印花税计入哪个会计科目
执行《企业会计准则（2006）》的房地产企业取得土地使用权时缴纳的印花税列入管理费用；执行《小企业会计准则》的房地产企业取得土地使用权时缴纳的印花税计入营业税金及附加。
288楼
2023-03-26 17:57:45
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 清馨 发表的提问：
支付给村民土地使用青苗补偿款，计入到那个科目？
你好，是用来做房地产开发？
289楼
2023-03-26 18:18:41
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清馨：回复邹老师 是的
2023-03-26 18:46:02
邹老师：回复清馨你好，通过开发成本科目核算的
2023-03-26 19:00:50
清馨：回复邹老师 老师，是不是计入到开发成本~开发间接费用呢？
2023-03-26 19:24:29
邹老师：回复清馨你好，通常计入土地征用及拆迁补偿费
2023-03-26 19:35:16
清馨：回复邹老师 放在耕地占用费那里吗？
2023-03-26 19:46:20
邹老师：回复清馨你好，你可以计入这个明细
2023-03-26 20:15:08
清馨：回复邹老师 好的
2023-03-26 20:40:05
邹老师：回复清馨祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-26 20:59:27
清馨：回复邹老师 老师，还有一个问题，给村民补偿肯定拿不到发票的，那怎么办呢？
2023-03-26 21:15:19
清馨：回复邹老师 只有一个收据，这样行吗？
2023-03-26 21:35:41
邹老师：回复清馨你好，汇算清缴按规定予以纳税调增了
2023-03-26 21:49:43
清馨：回复邹老师 ？，老师，什么意思呢？听不懂
2023-03-26 22:04:10
邹老师：回复清馨你好，就是这个补偿因为无法按规定取得发票，汇算清缴就做纳税调增处理
2023-03-26 22:29:30
清馨：回复邹老师 老师，可以举个例子吗？
2023-03-26 22:59:30
邹老师：回复清馨你好，比如补偿100万，汇算清缴把这100万做纳税调整增加应纳税所得额处理
2023-03-26 23:15:19
清馨：回复邹老师 那这样子，我交的税就多了？
2023-03-26 23:41:27
邹老师：回复清馨你好，是的，税法就是这样倒逼企业去按规定取得发票
2023-03-26 23:55:18
清馨：回复邹老师 谢谢老师，你讲的很受用
2023-03-27 00:18:00
邹老师：回复清馨不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-27 00:36:18
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ A倪凤 发表的提问：
请问下地产开发公司购买的土地建设商品房，写字楼及游泳池等公共设施，支付土地款，拆迁补偿等费用时，写字楼用的会计科目都是无形资产――土地使用权――写字楼，到后面报批报建时变成了在建工程――写字楼――前期费用 ' 为什么会计科目有变化
这个建造的写字楼是自用的还是销售的？
290楼
2023-03-26 18:39:13
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 苹果橘子1 发表的提问：
为什么2月取得的土地使用权确认为存货？ 甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关业务资料如下：（1）2020年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售；（2）2020年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让。下列有关甲公司2020年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有（　）。 1月取得的土地使用权记入“开发成本”科目 1月取得的土地使用权确认为存货 2月取得的土地使用权确认为无形资产 2月取得的土地使用权确认为存货
你好，因为前提是房地产企业，主营是卖房子，卖地的，
291楼
2023-03-26 18:59:58
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苹果橘子1：回复冉老师 房地产企业无论开发不开发土地使用权都属于存货吗
2023-03-26 19:30:00
冉老师：回复苹果橘子1如果这个土地是建造自己使用的办公楼，是计入无形资产的，要看具体的用途的
2023-03-26 19:43:01
苹果橘子1：回复冉老师 那房地产开发企业什么情况是投资性房地产
2023-03-26 20:04:34
冉老师：回复苹果橘子1房地产开发企业自用的房产，后期出租
2023-03-26 20:34:21
苹果橘子1：回复冉老师 好的，谢谢老师
2023-03-26 20:48:10
冉老师：回复苹果橘子1不客气，祝你工作顺利
2023-03-26 21:10:48
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 迅速的草丛 发表的提问：
建筑工地使用的盖土网计入什么科目
工程施工-合同成本-低值易耗品
292楼
2023-03-27 13:06:40
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 水木清华 发表的提问：
老师，我们公司修建了工厂，缴纳了土地出让金。那我建立账薄，无形资产下设的二级科目，是土地。还是土地使用权。
您好 无形资产下设的二级科目-土地使用权
293楼
2023-03-27 13:19:43
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水木清华：回复bamboo老师 谢谢老师
2023-03-27 13:36:07
bamboo老师：回复水木清华不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-03-27 13:52:52
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
老师，投资性房地产中的开发产品和存货有什么区别吗？有的题目说土地使用权是存货，有的题目说土地使用权是开发产品
你好，开发产品是存货的一种，房地产开发企业取得土地使用权计入开发产品，填报表时并入存货项目
294楼
2023-03-27 13:27:16
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安详的小蝴蝶：回复立红老师 好的，那为什么存货和投资性房地产相互转换的时候，都用的是开发产品科目呢
2023-03-27 14:06:52
立红老师：回复安详的小蝴蝶你好，因为只有房产企业的存货才能转为投投资 性房地产，房产企业的开发产品就是存货
2023-03-27 14:26:10
安详的小蝴蝶：回复立红老师 因为作为存货的房地产只有房产企业才有，所以房产企业的存货就是开发产品？
2023-03-27 14:42:44
立红老师：回复安详的小蝴蝶你好，是的，是这样的
2023-03-27 14:54:54
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 风之物语 发表的提问：
房地产企业变更为物流企业，房地产企业名下有一未开发的土地 在土地使用权科目下，那么到物流公司这块土地进入什么科目，怎样做分录
如果只是企业经营范围变更，不涉及会计科目调整。
295楼
2023-03-27 13:36:21
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风之物语：回复岳老师 老师现在物流公司开始开发这块土地了，在建楼，那么这块土怎么算
2023-03-27 14:00:30
岳老师：回复风之物语既然物流公司，则土地使用权不结转。
2023-03-27 14:29:54
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 注会取证 发表的提问：
请问：1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？
同学你好。 1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ ——计入开发产品； 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？——也是开发产品的；
296楼
2023-03-27 14:05:59
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 李思甜 发表的提问：
老师划拨方式取得的土地使用权本身是没有支付钱的，计税依据怎么又是土地使用权出让费用，土地收益又是啥意思
你好，这个指的是转让时得补缴税费，划拨时交出让费的以出让费为依据，或转让价款为依据。
297楼
2023-03-28 12:53:06
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.81w
引用 @ 张玉婷 发表的提问：
土地使用税的计提和缴纳分录是什么，为什么有的人说土地使用税不用计提，直接记到管理费用科目
你好，借税金及附加贷应交税费借应交税费贷银存，16年下半年就改税金及附加了
298楼
2023-03-28 13:13:40
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 青 发表的提问：
交的土地转让金，借方是什么科目贷方是什么科目？土地使用费，借方是什么科目贷方是什么科目？
你好，土地转让金计入借方开发成本，贷方银行存款 土地使用费 借；税金及附加 贷；应交税费 借；应交税费 贷；银行存款
299楼
2023-03-28 13:29:59
全部回复
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 凡凡 发表的提问：
土地增值税计入哪个科目
你好 计入税金及附加科目
300楼
2023-03-29 13:29:59
全部回复
凡凡：回复答疑苏老师 资源税了？
2023-03-29 13:42:23
答疑苏老师：回复凡凡你好 也是计入税金及附加
2023-03-29 13:53:21
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