借我你的一生V。：回复季老师 老师，我这个是做的选择题里面的一个选项，问城镇土地的纳税人，这个选项只说了承租土地使用权的单位。 那它是不是纳税人？

季老师：回复借我你的一生V。纳税人是所有权人，不是承租人，基于不能流失税源的考虑，如果找不到所有人，就要由承租人承担。

晓海老师：回复爱笑的流沙1.转让土地使用权涉及以下税种 　　营业税：国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知（国税发[1993]149号）规定，转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为，应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。 　　土地增值税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 　　企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定，转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计征企业所得税。 　　印花税：根据印花税相关规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税。税率为万分之五。 　　2.取得土地使用权何时缴纳土地使用税问题 　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定的税额在取得的次月起缴纳城镇土地使用税。 　　又《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使

小耳朵：回复邹老师 还是记账到借：管理费用-应交城镇土地使用税

邹老师：回复小耳朵你好，计入到税金及附加，而不是管理费用的

小耳朵：回复邹老师 我们这有块土地，一直没有开发，以前的会计就记到管理费用-应交城镇土地使用税

小耳朵：回复邹老师 我这种情况应该怎么办呢

邹老师：回复小耳朵你好，计入到了管理费用就调整到税金及附加科目就是了 借；税金及附加 贷；管理费用

小耳朵：回复邹老师 把以前的都调整吗，2013年到现在的，应该怎么办

邹老师：回复小耳朵你好，17年之前的不需要，从17年之后土地使用税才是计入税金及附加，之前是计入管理费用核算的

人生若只如初见：回复微微老师 这个要计提折旧吗

微微老师：回复人生若只如初见这个要计提折旧，转固的次月计提折旧

瞌睡虫：回复蒋飞老师 达到预定可使用状态之后，把土地和它上面的附着物一起算做固定资产来折旧吗？还是土地继续摊销，上面的固定资产计提折旧？

蒋飞老师：回复瞌睡虫对的，是继续分开的

星辰大海：回复朴老师 都没做摊销

朴老师：回复星辰大海补摊销就可以了哦

let it go：回复雷蕾老师 老师，我把题目拍给你看一下

let it go：回复雷蕾老师 分录借方是管理费用

雷蕾老师：回复let it go你好，这个土地使用权在2016年都是闲置在那里的，没有干嘛，所以费用就计入管理费用了~

花开花落：回复朴老师 如果合同时间是3月实，但是际交付时间是6月

花开花落：回复朴老师 请问按照哪个啊

朴老师：回复花开花落同学你好 这个按照合同时间哦

婷：回复小惑老师 印花税记管理费用，其他计提到税金及附加吗

小惑老师：回复婷不是，印花税也计入税金及附加

婷：回复小惑老师 水利建设基金也记税金及附加吗

小惑老师：回复婷是的，您的理解是正确的