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新购买的土地会计账务处理
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 发表的提问:
老师,我们老板要买土地盖厂房和办公楼,土地都需要交哪些费用啊,都怎么做账务处理啊
你好同学,自己使用的不交增值税这些的,只有一些办证的费用 全部计入在建工程里
256楼
2023-03-15 13:35:43
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安:回复何江何老师 有一个土地保证金,我记入了其他应收款,后期怎么做账呢
2023-03-15 13:49:43
何江何老师:回复这个是正常的记的同学 以后这个要收回的
2023-03-15 14:15:30
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ justin8856 发表的提问:
购买金税盘和税控维护费的账务处理,会计分录
按实际支付或应付的金额,借记“管理费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。按规定抵减的增值税应纳税额,借记“应交税费——应交增值税(减免税款)”科目,贷记“管理费用”等科目。
257楼
2023-03-15 13:56:59
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justin8856:回复邹老师 老师去年取得的金税盘发票的没做账,也没有进行进项的抵扣,今年可以补做吗?
2023-03-15 14:07:49
邹老师:回复justin8856你好,超过了12个月吗
2023-03-15 14:27:12
justin8856:回复邹老师 没有超过12月,是去年9月份的,可以入到今年账,进行抵扣吗?
2023-03-15 14:46:31
邹老师:回复justin8856你好,可以的,没超过12个月的可以抵扣
2023-03-15 14:59:05
justin8856:回复邹老师 谢谢老师
2023-03-15 15:13:16
邹老师:回复justin8856不客气,祝你学习愉快,工作顺利!
2023-03-15 15:39:19
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
购买土地支付的公证费是否计入土地成本?
你好,购买土地支付的公证费,是计入土地成本的
258楼
2023-03-16 12:56:45
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
出纳新手,想要清晰的出纳会计账务处理程序
我是出纳新手,我想要清晰的出纳会计账务处理程序?????
259楼
2023-03-16 13:19:11
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李老师2:回复jossonli出纳基本业务
1. 出纳人员的基本条件和素质有哪些要求?
从事会计工作的人员,必须取得会计从业资格证书。出纳人员要有较高的政策水平,随时学习、了解、掌握财经法规和制度,提高政策水平;作为专职出纳人员,不但要具备处理一般会计事项的财会专业基本知识,还要具备较高的处理出纳事项的出纳专业知识水平和较强的数字运算能力,不断提高业务技能;出纳人员要有严谨细致的工作作风;要增强自身的保安意识,把保护自身分管的公共财产物资的安全作为自己的首要任务来完成;出纳人员应具备良好的职业道德修养,财政部《会计基础工作规范》中规定,会计人员的职业道德主要包括:敬业爱岗、熟悉法规、依法办事、客观公正、搞好服务、保守秘密六个方面。

2. 出纳人员的职责有哪些?主要负责哪些工作?
根据《中华人民共和国会计法》、财政部《会计基础工作规范》等财会法规,出纳人员具有以下职责:按照国家有关现金管 理和银行结算制度的规定,办理现金收付和银行结算业务;严格 审核有关原始凭证,据以编制收、付款凭证,然后根据收、付款 凭证逐笔顺序登记现金日记账和银行存款日记账,并结出余额; 随时查询银行存款余额,不准签发空头支票,不准出租出借银行账户;保证库存现金和各种有价证券的安全与完整;按照国家外汇管理和结汇、购汇制度的规定及有关批件,办理外汇出纳业务;但出纳人员不得负责登记除现金日记账和银行存款日记账以外的任何账簿。
出纳的日常工作主要包括货币资金核算、往来结算、工资核算等三方面的内容。货币资金核算包括:办理现金收付;办理银行结算,规范使用支票;登记日记账,保证日清月结;保管库存现金和有价证券;复核收人凭证,办理销售核算;保管有关印章。往来结算包括:建立往来款项的结算业务,建立清算制度;核算其他往来款项,防止坏账损失。工资核算包括:执行工资计划,监督工资使用;核算工资单据,发放工资奖金。

3. 出纳人员与会计人员在工作中有哪些联系?如何协作?
会计与出纳之间是分工与协作的关系,主要表现为:作为记账凭据的会计凭证必须在出纳、明细账会计、总账会计之间按照一定的顺序传递。它们相互利用对方的核算资料,共同完成会计核算任务,缺一不可。同时,他们之间互相牵制。出纳的现金和银行存款日记账与总账会计的现金和银行存款总分类账,总分类账与其所属的明细分类账,明细分类账中的有价证券账与出纳账中相应的有价证券账,均有金额上的等量关系。这样出纳、明细账会计、总账会计之间必须相互核对账目以保持一致。会计工作必须实行钱账分管,出纳人员不得兼管稽核和会计档案保管,不得负责收人、费用、债权债务等账目的登记工作。总账会计和明细账会计则不得管钱管物。

4. 现金日记账的设置、登记要求和依据是什么?
企业应当设置“现金日记账”,现金日记账必须采用订本式账簿,一般为三栏式账页格式(如果收、付款凭证数量较多时,也可以采用多栏式),由出纳人员根据现金收付款凭证,按照业务发生顺序逐笔登记。每日终了,应当计算当日的现金收人合计数、现金支出合计数和结余数,并将结余数与实际库存数核对,做到随时发生随时登记,日清月结,账款相符。
有外币现金的企业,应当分别人民币和各种外币设置“现金日记账”进行明细核算。

5. 银行存款日记账的设置、登记要求和依据是什么?
企业应按开户银行和其他金融机构、存款种类等,分别设置“银行存款日记账”。银行存款日记账必须采用订本式账簿,一般为三栏式账页格式(如果收、付款凭证数量较多时,也可以采用多栏式),由出纳人员根据银行存款收付款凭证,按照业务的发生顺序逐笔登记,每日终了应结出余额。“银行存款日记账”应定期与“银行对账单”核对,至少每月核对一次。月度终了,企业账面余额与银行对账单余额之间如有差额,则必须逐笔查明原因进行处理,并按月编制“银行存款余额调节表”。
有外币现金的企业,应当分别人民币和各种外币设置“银行存款日记账”进行明细核算。

6. 现金日记账和银行存款日记账如何结账?
现金日记账和银行存款日记账必须每日结出余额。
结账前,必须将本期内所发生的各项经济业务全部登记人账。
结账时,应当结出每个账户的期末余额。需要结出当月发额的,应当在摘要栏内注明“本月余额”字样,并在下面通栏划单红线。
需要结出本年累计发生额的,应当在摘要栏内注明“本年累计”字样,并在下面通栏划单红线;12月末的“本年累计”就是全年累计发生额。全年累计发生额下面应当通栏划双红线。
年度终了结账时,结出全年发生额和年末余额。年度终了,要把余额结转到下一个会计年度,并在摘要栏注明“结转下年”字样;在下一个会计年度新建有关会计账簿的第一行余额栏内填写上年结转的余额,并在摘要栏注明“上年结转”字样。

7. 国家对现金的使用和管理有哪些规定?
根据国务院颁发的《现金管理暂行规定》的规定,现金的使用范围主要有以下几个方面:
(1)职工工资、各种工资性津贴。
(2)个人的劳务报酬。包括如设计费、装潢费、安装费、制图费、化验费、测试费、法律服务费、技术服务费、代办服务费及其他劳务费用等。
(3)支付给个人的各种奖金。包括根据国家规定颁发给个人的各种科学技术、文化艺术、体育等各种奖金。
(4)各种劳保、福利费用以及国家规定的对个人的其他现金支出。如退休金、抚恤金、学生助学金、职工生活困难补助费等。
(5)收购单位向个人收购农副产品和其他物资的价款。例
如,金银、工艺品、废旧物资等的价款。
(6)单位预借给出差人员必须随身携带的差旅费。
(7)结算起点以下的零星支出。按规定结算起点为1000元,超过结算起点的,应实行银行转账结算。
(8)中国人民银行确定需要支付现金的其他支出。例如,因采购地点不确定、交通不便、抢险救灾以及其他特殊情况,办理转账结算不够方便,必须使用现金的支出。对于这类支出,开户单位应向银行提出书面申请,由本单位财会部门负责人签字盖章,开户银行审查批准后,予以支付现金。
凡不属于国家现金结算范围的支出,一律不准使用现金结算,而必须通过银行办理转账结算。

8. 在银行可以开设哪些存款账户?如何开设?各有哪些规定?
根据《银行账户管理办法》的规定,银行存款账户分为:基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户和专用存款账户。
基本存款账户是存款人办理日常转账结算和现金收付的账户。存款人的工资奖金等现金的支付,只能通过本账户办理。下列存款人可申请开立基本存款账户:企业法人;法人内部单独核算的单位;管理财政预算资金和预算外资金的财政部门;实行财政管理的行政机关、事业单位;县级(含)以上军队、武警单位;外国驻华机构;社会团体;单位附设的食堂、招待所、幼儿园;外国常设机构;私营企业、个体经济户、承包户和个人。存款人应持下列文件之一,申请开立基本存款账户:当地工商行政管理机关核发的《企业法人营业执照》或《营业执照》;中央或地方编制委员会、人事、民政等部门的批文;军队军以上、武警总队财会部门的开户证明;驻地有关部门对外的常设机构的批文;承包双方签订的承包协议;个人居民身份证和户口簿。开户程序为:填制开户申请书,提供本办法规定的证件,送交盖有存款人印章的印鉴卡片,经银行审核同意,并凭中国人民银行当地分支机构核发的开户许可证开立账户。
一般存款账户是存款人在基本存款账户以外的银行借款转存、与基本存款账户的存款人不在同一地点的附属非独立核算单位开立的账户。存款人可以通过此账户办理转账结算和现金缴 存,但不能办理现金支付。在基本存款账户以外的银行取得借款 的单位和个人可以申请开立一般存款账户,必须向开户行出具借 款合同或借款借据;与基本存款账户的存款人不在同一地点的附属非独立核算单位开立一般存款账户,必须向开户行出具基本存款账户的存款人同意开户的证明。
临时存款账户是存款人因临时经营活动需要开立的账户。存款人可以通过此账户办理转账结算和根据国家现金管理的规定办理现金收付。外地临时机构申请开立临时存款账户时,应当出具当地工商行政管理机关核发的临时执照或者出具当地有关部门同意设立外来临时机构的批件。
专用存款账户是存款人因特定用途需要开立的账户。特定用途的资金包括:基本建设资金;更新改造资金;其他特定用途、需要专户管理的资金。存款人申请开立时应出具经有关部门批准立项的文件或国家有关文件的规定。
根据《银行账户管理办法》第二十一条的规定:存款人申请开立一般存款账户、临时存款账户和专用存款账户,应填制开户申请书,提供本办法规定的证明文件,送交盖有存款人印章的印鉴卡片,经银行审核同意后开立账户。

9. 单位的库存现金的限额最多少?日常工作中有哪些业务可以支付现金?
库存现金限额,是指为保证企业日常零星支付,按规定允许留存的现金的最高数额。核定限额的依据一般是企业3-5天的正常零星开支量。远离银行机构或交通不便的企业可以根据情况适当放宽,但最高不超过15天。对开户单位超出核定的库存限额留存现金的,开户银行可根据情节的轻重处以罚款。
根据国务院颁发的《现金管理暂行规定》的规定,日常工作中,可支付现金的业务主要有:
(1)支付职工工资、各种工资性津贴;支付个人的劳务报酬;支付给个人的各种奖金;支付各种劳保、福利费用以及国家规定的对个人的其他现金支出。
(2)收购单位向个人收购农副产品和其他物资时支付的现金。
(3)单位预借给出差人员必须随身携带的差旅费。
(4)结算起点以下的零星支出。
(5)中国人民银行确定需要支付现金的其他支出。

10.什么用途可以到银行提取现金?如何提现?
各单位需要用现金发放工资或其库存现金小于库存限额时,除了按规定可用非业务性现金收人补充以及国家规定可以坐支外,均可以按规定从银行提取现金。
提取现金的程序为:出纳员先认真填写好现金支票,由各单位取款人持现金支票到银行取款。银行经办出纳人员对支票进行审核,办理规定的付款手续。手续齐备后呼叫领取单位名称,并询问取款数量,核对无误后银行经办人员即照支票付款。各单位用现金支票提取现金,应根据支票存根编制银行存款付款凭证,借记“现金”科目,贷记“银行存款”科目。

11.现金长款和短款如何处理?
根据《企业会计制度》的规定,每日终了结算现金收支、财产清查等发现的有待查明原因的现金短缺或溢余,应通过“待处理财产损溢”科目核算:属于现金短缺的金额,借记“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目,贷记“现金”科目;属于现金溢余,按实际溢余的金额,借记“现金”科目,贷记“待理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目。待查明原因后做如下处理:
如为现金短缺,属于应由责任人赔偿的部分,借记“其他应收款——应收现金短缺款(XX个人)”或“现金”等科目,贷记“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目;属于应由保险公司赔偿的部分,借记“其他应收款——应收保险赔款”科目,贷记“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目;属于无法查明的其他原因,根据管理权限,经批准后处理,借记“管理费用——现金短缺”科目,贷记“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目。
如为现金溢余,属于应支付给有关人员或单位的,应借记“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目,贷记“其他应付款——应付现金溢余”(XX个人或单位)科目;属于无法查明原因的现金溢余,经批准后,借记“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目,贷记“营业外收人——现金溢余”科目。

12.什么时间进行银行对账?对账单如何取得?如何对账?对账出现不符如何处理?
企业应定期(至少每月一次)将银行存款日记账与银行对账单进行核对。
银行对账单是银行记录企业在银行存取款的明细账的复写联,由银行定期送交企业进行账目核对。一张银行对账单,经管人应在三日内核对完毕,每月编制一次银行存款余额调节表,会计主管人员每月至少检查一次,并写出书面检查意见。
在同银行核对账目之前,应先详细检查本单位银行存款日记账的正确性和完整性,再根据银行送来的对账单逐笔核对。
但是,即使银行对账单上的存款余额与本单位银行存款日记账上的存款余额都没有错误,也可能会出现不一致的情况,这是由于发生未达账项造成的。所谓“未达账项”是指由于双方记账时间不一致而发生的一方已人账,另一方尚未人账的会计事项。 如发现有未达账项,应据以编制未达账项调节表,以便检查双方的账面余额。调节以后的账面余额如果相等,表示双方所记账目正确,否则,说明记账有错误,应及时查明原因予以更正。
2023-03-16 13:47:56
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 秀莲 发表的提问:
城镇土地使用税的账务处理怎么做
您好! 每月末,企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税,作如下会计分录:   借:管理费用   贷:应交税金——应交土地使用税
260楼
2023-03-16 13:25:18
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.55w
引用 @ 欣馨 发表的提问:
销售厂房和土地的账务处理怎么做
土地只是土地使用权吧?是无形资产
261楼
2023-03-16 13:53:59
全部回复
欣馨:回复朴老师 土地使用权
2023-03-16 14:17:20
朴老师:回复欣馨1、将原资产转入清理时: 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 2、收到资产处置款项时: 借:银行存款 贷:固定资产清理 3、缴纳处置过程中的税费时: 借:固定资产清理 贷:应交税费 4、结转清理损益时: 借:固定资产清理 贷:营业外收入.
2023-03-16 14:34:21
欣馨:回复朴老师 那销售开的销账税额是398252.35元、之前扣除成本后只用交70606.3元的增值税,那相差的那部分税额(相当于可以抵扣的)327646.05元又怎么做分录?是计入应交税费-减免税 还是?
2023-03-16 14:47:30
朴老师:回复欣馨啥意思?相差那部分税额?不是你的进项吗
2023-03-16 15:02:13
欣馨:回复朴老师 几年前开的建筑发票是没有普通发票的,那这次开销项怎么提现出进项
2023-03-16 15:12:16
欣馨:回复朴老师 像你给的分录处置过程中发生的税费,也只是提现缴纳部分,那销项税都没有提现呢
2023-03-16 15:31:42
朴老师:回复欣馨固定资产清理那里不是有一个应交税费吗
2023-03-16 15:54:21
欣馨:回复朴老师 如果还没有营改增的话就是您提供的分录,但是现在是营改增后发生的,固定资产清理那里的应交税费提现销项税的话,那缴纳那部分呢
2023-03-16 16:11:19
朴老师:回复欣馨你好,请看纸上写的哦
2023-03-16 16:21:37
欣馨:回复朴老师 那打个比方,我缴纳的税额是这个70606元增值税,我开发票给对方105496.4元的销项税额,减免税的那部分怎么提现
2023-03-16 16:35:56
欣馨:回复朴老师 如果像您那么做分录,那本月总的销售税额-进账税额不等于应纳税额
2023-03-16 17:03:05
朴老师:回复欣馨应交的税费=销项税-进项税.
2023-03-16 17:20:56
欣馨:回复朴老师 但是我们没有进账税额,因为抵扣进账税额的那部分是直接在附表一里面直接扣除的
2023-03-16 17:36:26
欣馨:回复朴老师
2023-03-16 17:53:19
欣馨:回复朴老师 上图第12列 扣除项目本期实际扣除金额,所以我在想可以抵扣的这部分是不是计 借 :应交税费-减免税 贷:营业外收入
2023-03-16 18:20:11
朴老师:回复欣馨你这个月账上也没有的吗
2023-03-16 18:43:16
欣馨:回复朴老师 有是购买材料的进项,不是固定资产的进项,
2023-03-16 18:56:12
朴老师:回复欣馨可以用的,就是销项减去进项就是你的应缴税额
2023-03-16 19:24:05
欣馨:回复朴老师 就是不得了,刚刚相差几十万,打个比方吧,开的固定资产总额8363300元,其中销项税额是398252.35元,但是填写附表一的时候因为有本期扣除项目金额6880567.69元,所以只用交增值税额70606.3元,其实税局就是只用给我们交这部分差价额产生的税额=8363300-6880567.69=1482732.61*0.05=70606.3元
2023-03-16 19:52:54
朴老师:回复欣馨为啥差这么多呢?是你进项不够抵扣的吧
2023-03-16 20:16:48
欣馨:回复朴老师 不是的,差那么多是因为我开票给对方是按照总额开票所以才有那么多销项税,但是我交税只是按照差价额交增值税
2023-03-16 20:44:36
朴老师:回复欣馨数额大,与税管员协商,申请退税。数额小,在次月抵减税款。次月做转出未交增值税时,减去多缴的税款就可 借:应交税费-应交增值税-转出未交增值税 贷:应交税费-未交增值税 贷: 应交税费-应交增值税-转出多缴增值税
2023-03-16 20:56:48
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 槑槑 发表的提问:
老师,你好,企业购买理财新钱包的账务处理怎么做
你好,借其他货币资金--理财产品,贷银行存款
262楼
2023-03-19 14:48:58
全部回复
槑槑:回复庄老师 那收到理财利息呢
2023-03-19 15:11:17
庄老师:回复槑槑你好,借银行存款,借财务费用(负数)
2023-03-19 15:39:55
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 阳光 发表的提问:
4月缴纳1季度房产土地税账务处理,没计提,需要再做一笔计提的凭证吗?
你好,需要做一般计提,然后做一笔扣缴分录的 借;税金及附加 贷应交税费 借;应交税费 贷;银行存款
263楼
2023-03-19 15:07:08
全部回复
赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 满意的飞机 发表的提问:
公司a用2.4亿购买了 公司b市值3亿的土地,公司a怎么账务处理呢,6000万差额需要缴纳所得税吗
你好,需要缴纳所得税的
264楼
2023-03-19 15:27:53
全部回复
赵海龙老师:回复满意的飞机所有权只要发生转移就需要缴纳企业所得税
2023-03-19 16:03:27
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ A000@清雅@ 发表的提问:
企业购地自建办公楼,土地怎么做账务处理,是无形资产还是在建工程
借;在建工程 贷;银行存款
265楼
2023-03-19 15:53:59
全部回复
A000@清雅@:回复邹老师 要是办公楼建完,土地还是无形资产吗还是转为固定资产
2023-03-19 16:10:01
邹老师:回复A000@清雅@你好,计入固定资产
2023-03-19 16:30:59
A000@清雅@:回复邹老师 我刚刚买土地时进的无形资产,现在转在建工程可以吧
2023-03-19 17:00:55
邹老师:回复A000@清雅@你好,只能是这样调整了
2023-03-19 17:14:19
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 金雪艳 发表的提问:
房地产企业支付给国土资源的土地违约金 怎么进行账务处理?
借;营业外支出 贷;银行存款
266楼
2023-03-20 12:35:33
全部回复
金雪艳:回复邹老师 金额上千万 当期损益影响很大 能进开发成本-土地费用吗
2023-03-20 12:55:16
邹老师:回复金雪艳你好,不属于开发成本核算内容,因为是违约金,需要计入营业外支出核算的
2023-03-20 13:24:19
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 伶俐的黑夜 发表的提问:
以所有的部分土地使用权作价投资,新建合资公司,土地评估价5000万,账面价2000万,已摊销200万,具体如何账务处理?
借 长期股权投资 5000 无形资产摊销 200 贷 无形资产-土地使用权 2000 营业外收入 3200
267楼
2023-03-20 12:56:21
全部回复
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ Y 发表的提问:
房地产企业购买土地建酒店的土地怎么计提费用
土地属于特殊的无形资产,不用摊销,不用计提
268楼
2023-03-20 13:23:05
全部回复
益馨
职称:高级会计师
5.00
解题: 0.25w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
新成立的蔬菜种植公司购买的化肥,地膜,农药,水泵,和一些在生产过程中的管理人员产生的差旅费和业务招待费,青苗补偿,,土地租金要如何做会计分录
差旅费和业务招待费是管理费用可下设二级科目,青苗补偿营业外收入,土地租金应该是无形资产表,看租期和金额在有效期内摊销
269楼
2023-03-20 13:47:58
全部回复
爱哭泣的向日葵:回复益馨 那购买地膜和化肥呢,租金无形资产和摊销的会计分录如何做
2023-03-20 14:31:35
益馨:回复爱哭泣的向日葵地膜和化肥是你们的经营成本吧,农业会计科目我不熟
2023-03-20 14:42:35
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ YY 发表的提问:
退回的土地使用税 怎么做账务处理
你好,借;银行存款,贷;应交税费——土地使用税 借;应交税费——土地使用税,贷;税金及附加
270楼
2023-03-21 13:33:01
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YY:回复邹老师 老师 请问为什么要做两个
2023-03-21 13:52:48
邹老师:回复YY你好,一个是退回税款,一个是冲销之前多计提
2023-03-21 14:21:08

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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