是的，回租方计提折旧

不行，要严格按会计准则确认。

营业税改征增值税36号文明确融资租赁售后回租业务归入贷款业务。对比财税〔2013〕106号文，售后回租业务税率由17%（承租人可抵扣）改变为税率6%（承租人不可抵扣）。

你好！你在中级职称的一章收入里去听

要分情况 该过程实质是不是融资行为 如果是 那就要在承租方计提折旧； 如果不是 那就是经营租赁 不用再承租方计提折旧

实质重于形式原则。承租方销售资产不是真的销售，而是为了融资，拿到钱，所以不征增值税

承租方和出租房在资产转让时都不计算缴纳增值税，因为资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移，只有出租房在确认利息收入时需要确认销项税。

你好，你说的是出租方吧

同学你好 一、融资性售后回租业务出租方会计处理 购入资产，作分录， 借：融资租赁资产 　　贷：应付账款（银行存款） 购入即出租作分录， 借：长期应收款-应收融资租赁款 　　贷：融资租赁资产 　　　　未实现融资收益 收款时作分录， 借：银行存款 　　贷：长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益， 借：未实现融资收益（按实际利率计算确认） 　　贷：租赁收入 　　　　应交税费-应交增值税（销项税额） 二、融资性售后回租业务承租方会计处理 出售资产时作分录， 借：应收账款（银行存款） 　　累计折旧 　　贷：固定资产 　　　　递延收益 租入资产作分录， 借：融资租赁资产 　　贷：长期应付款 　　　　未确认融资费用 付款时作分录， 借：长期应付款 　　贷：银行存款 同时分摊未确认融资费用， 借：财务费用 　　贷：未确认融资费用（按实际利率确认） 租入资产折旧， 借：管理费用 　　贷：累计折旧 分摊递延收益， 借：递延收益 　　贷：管理费用

你好 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税金—增值税

出售时不确认收入，不交增值税，租回时做融资租赁业务处理。

借，银行存款 贷，其他业务收入 应交税费 支付的房租 借，其他业务成本 贷，银行存款或预付账款