咨询
经营租赁承租人的会计处理
分享
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
2017年1月1日,甲公司将其自行开发完成的非专利技术出租给丁公司,该非专利技术成本为3600000元,双方约定的租赁期限为10年,甲公司每月应摊销30000(3600000÷10÷12)元。每月摊销时,甲公司应作如下会计处理
您好 借:其他业务成本30000 贷:累计摊销30000
181楼
2023-02-21 14:31:35
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 飞翔~jhm 发表的提问:
老师好!我们公司租的厂房再出租给其他公司一部分,那么我们给承租方开发票时内容是其他不动产经营租赁还是商业营业用房经营租赁?
同学你好 开不动产经营租赁
182楼
2023-02-21 14:41:45
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 小青柠? 发表的提问:
老师,融资回租赁的会计处理
购入资产,作分录, 借:融资租赁资产   贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款   贷:融资租赁资产     未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额)
183楼
2023-02-21 15:09:28
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 寂寞的帆布鞋 发表的提问:
公司经营机械租赁,但机械都在个人名下,这个怎么处理?
你好,可以以个人委托你公司代为出租做账。
184楼
2023-02-21 15:14:59
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.81w
引用 @ 贪玩的云朵 发表的提问:
个人所得税中的经营租赁所得和房产税的从租计征叫的税是怎么回事? 交完经营租赁只后还要交从租计征的房产税嘛?
房屋租赁收入需要交房产税 根据不含税收入缴纳的 12% 个人和小规模的可以减半
185楼
2023-02-22 13:58:11
全部回复
贪玩的云朵:回复郭老师 那经营租赁呢?
2023-02-22 14:22:56
贪玩的云朵:回复郭老师 不是,是财产租赁所得
2023-02-22 14:44:43
郭老师:回复贪玩的云朵租赁的啥 房屋不是吗 个人吗
2023-02-22 14:58:54
贪玩的云朵:回复郭老师 交财产租赁所得税时需要交房产税嘛?
2023-02-22 15:24:54
郭老师:回复贪玩的云朵不是 只要有房屋租赁收入就要交房产税 个人去税务局代开,税务局直接收取
2023-02-22 15:54:07
贪玩的云朵:回复郭老师 个人出租房子取得收入 ,需要交房产税和财产租赁所得税 是吗
2023-02-22 16:08:38
郭老师:回复贪玩的云朵房产税和个税 个税2% 房产税6%
2023-02-22 16:21:29
贪玩的云朵:回复郭老师 个人房产税从租计征不是4%吗
2023-02-22 16:45:53
郭老师:回复贪玩的云朵你好 个人还有减半的
2023-02-22 16:58:23
贪玩的云朵:回复郭老师 怎么书上从租计征的房产税是4%
2023-02-22 17:21:34
郭老师:回复贪玩的云朵课本上都没有减半的 课本的还有10%的税率 具体的你可以问下你税务局那边 我这边根据综合税负缴纳的
2023-02-22 17:51:11
贪玩的云朵:回复郭老师 那考试的是时候,个人出租的房产税税率是多少呢?
2023-02-22 18:03:39
郭老师:回复贪玩的云朵你好 考试根据课本的
2023-02-22 18:14:16
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ xiex纯 发表的提问:
公司的经营场地是向个人承租,房东是二手房东,请问如果开租赁发票的话,税率是怎么样的,转租的税率会高吗?
你好 一般纳税人是  9%税率  
186楼
2023-02-22 14:15:52
全部回复
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 会撒娇的背包 发表的提问:
公司厂房租赁给兄弟公司,按使用权资产办法,出租人的会计处理方式
你好 借:银行存款 贷:主营业务收入 应交税金—增值税
187楼
2023-02-22 14:38:07
全部回复
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 感性的冥王星 发表的提问:
融资租赁资产会计处理
承租人对融资租赁的会计处理: 租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 借:未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款
188楼
2023-02-22 14:49:38
全部回复
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 学员 发表的提问:
经济法里面,融资租赁维修费用是承租人承担吗?那我记得什么是出租人承担的呀
你好 融资租赁,租期内,出租人不承担任何费用(合同约定的除外) 你用,我来修~~~还不亏死啊
189楼
2023-02-22 15:17:59
全部回复
学员:回复老江老师 那老师,什么情况下哪里是出租人承担的,我记得有一个是出租人承担的,是普通的租房,出租人承担维修费用是吧
2023-02-22 15:36:26
老江老师:回复学员那是经营租赁方式下
2023-02-22 16:03:14
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
新会计准则下,税收方面的经营性租赁的租金支出可以调减,会计上应该做什么账务处理 租金支出的会计科目应该用什么 银行存款吗还是预付账款
你好; 你们这个租金支出 调减是什么原因 ;这样好判断   
190楼
2023-02-23 14:15:50
全部回复
陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 经营性的租金支出,在税收上不是可以纳税调减吗
2023-02-23 14:47:31
陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 新会计准则下,租赁不是要用使用权资产科目吗
2023-02-23 15:02:36
meizi老师:回复陪你考证的初级班主任 你好 ;  你们新准则是用这个科目 。现在你说你要减少 ; 要看是什么原因   
2023-02-23 15:14:24
陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 这不是税收规定可以调减的吗
2023-02-23 15:25:00
陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 (1)经营性租赁 经营租入的固定资产,会计上计提了折旧,税收上却不能作为自有资产在税前扣除折旧。税法规定可以均匀地分年度扣除租金。 根据《企业所得税法》规定:以经营租赁方式租入固定资产,发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除。
2023-02-23 15:49:47
meizi老师:回复陪你考证的初级班主任 你好 ; 那是说的 你发生的租赁费可以在税前扣除    按租期去税前扣除即可 。  你 正常做你的分录就行了。   
2023-02-23 16:04:20
陪你考证的初级班主任:回复meizi老师 分录就用银行存款或者预付账款就可以了吗
2023-02-23 16:18:18
meizi老师:回复陪你考证的初级班主任 你好; 可以走这个科目去挂      
2023-02-23 16:38:17
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 赵荣 发表的提问:
企业是一般纳税人,现租赁整体楼房一套,但是自己使用一层打算把其余4层都出租出去,企业经营范围里没有租赁这部分,所以租金收入不能计入主营业务收入里,还有后续的收取承租人的水费、电费、物业费等这部分收入如何做账务处理?
你好,计入其他业务收入处理
191楼
2023-02-23 14:24:15
全部回复
赵荣:回复邹老师 计入收入的话就得开发票增加经营范围吗?但是这只是我们租赁的房子不是自己的,我我们整体租过来付很多的租金,转租出去也只是分摊一下租金的负担
2023-02-23 14:49:37
邹老师:回复赵荣你好,是的
2023-02-23 15:09:18
赵荣:回复邹老师 老师你能不能具体说怎么做账务处理呀?我们租赁的房子也能转租计入收入吗?成本我们有资格提折旧吗 ?不理解
2023-02-23 15:22:02
邹老师:回复赵荣借;银行存款 贷;其他业务收入 应交税费 借;其他业务成本 贷;银行存款等科目 不能计提折旧,租金就是成本
2023-02-23 15:35:23
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.81w
引用 @ 华小花 发表的提问:
公司的机械车在法人名下,公司能开机械租赁费吗?经营范围里有机械租赁
你需要租赁你法人的。
192楼
2023-02-23 14:46:27
全部回复
华小花:回复郭老师 租赁法人的只签租赁合同可以吗?因为法人名下有公司的税务局不给代开发票
2023-02-23 15:07:44
郭老师:回复华小花你好 可以的。
2023-02-23 15:29:52
袁菲菲老师
职称:初级会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问:
小企业会计准则支付租赁办公场所租赁费,应该如何进行会计处理?2月份收到全年的房租发票,一月份账已经结转
同学你好,应该按月分摊的,按照受益期。你2月份把之前一起摊销就可以了 借:预付账款或待摊费用 贷:银行存款 每个月摊销时 借:管理费用 贷:预付账款或待摊费用
193楼
2023-02-23 15:11:59
全部回复
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 玉衡逍龙 发表的提问:
老师,什么是租赁,什么是经营租赁,简单解释一下,并举例,账务如何处理。
您好,经营租赁就是我们一般的就租赁的,比如您找房东租一套房子,租期一年的或两年的,一般是正常记入借长期待摊费用(超过一年的)或预付账款(不超过一年的)贷银行存款,借成本费用贷长期待摊费用或预付账款
194楼
2023-02-24 14:38:10
全部回复
玉衡逍龙:回复文老师 老师,什么是融资租赁,麻烦再解释一下,并举例和账务处理
2023-02-24 15:21:42
文老师:回复玉衡逍龙融资租赁您可以理解为是借款买固定资产,分期付款的,融资租赁的您需要按您自己的固定资产一样入账,并且计提折旧,借固定资产进项税额贷银行存款(首付款)长期应付款,以后按月还款,借长期应付款贷银行存款
2023-02-24 15:48:03
玉衡逍龙:回复文老师 哦,融资租赁实质上是属于购买的东西,但是不能一次性支付款项,需要分期付款是吧
2023-02-24 16:06:07
文老师:回复玉衡逍龙是的 可以这样理解的
2023-02-24 16:22:33
玉衡逍龙:回复文老师 谢谢
2023-02-24 16:41:54
文老师:回复玉衡逍龙不客气,这是我们的的职责所在
2023-02-24 16:54:21
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 紫鸢若舞 发表的提问:
企事业承包承租经营所得的个人所得税会计分录怎么做
借;税金及附加 贷;应交税费
195楼
2023-02-24 14:50:30
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×