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物业管理营改增后的会计处
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 玉宝 发表的提问：
收取物业管理费属于营改增范围吗？
属于
16楼
2022-12-13 07:45:13
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ dilly 发表的提问：
老师 那我们营改增物业管理费6 可以用17的进项去抵减吗 17%的是买消毒水，清洁剂等维护环境之类的用品。
一般纳税人可以用销项税额减进项税额！专票上是多少税额就抵扣多少！
17楼
2022-12-13 08:36:40
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 开放的西牛 发表的提问：
我明天上午要去面试一家物业管理公司的会计，但我有几年没有工作了，应该怎么应对面试官问的物业管理行业营改增问题呢？老师能告诉一些快速掌握的方法，关键是先应对面试咯，麻烦了。
物业管理一般6%增值税，小规模3%
18楼
2022-12-13 09:59:46
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开放的西牛：回复袁老师 物业管理行业的帐是怎么做的呢，我有几年没出来工作了，也没做过物业管理行业的会计。明天要去面试这方面有什么要注意的吗？
2022-12-13 10:22:35
袁老师：回复开放的西牛就是简单的收支报销即可 要自信
2022-12-13 10:42:05
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 魁梧的斑马 发表的提问：
物业管理，营改增后，每季度申报增值税营业税后，地税的季度申报企业所得税，还要申报吗
你好！营改增后还是要申报所得税的
19楼
2022-12-13 11:27:36
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
广告公司营改增前后税务会计处理的变化
广告公司营改增前后税务会计处理的变化，要带有数据分析
20楼
2022-12-13 12:41:19
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罗老师：回复爱笑的流沙需要设置应交税费-应交增值税科目的三级科目（一般纳税三级科目，小规模纳税人二级科目即可）
2022-12-13 13:09:25
职称：
解题: 
引用 @ 雨中的风 发表的提问：
营改增后小区业委会收到业主一年的物业管理费及停车费，需要做预收账款，然后每月摊销吗？假设这个月小区业委会收到主主一年物业费是37740，一年的停车费是18800上（其中8400元是车辆自动识别改造成本费）像这种情况会计分录如何做？
如果开具发票，按开具发票的当月确认收入；如果是不开具发票的，按月摊销确认收入处理
21楼
2022-12-13 17:32:58
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雨中的风：回复 @李爱文老师没有开具发票，只是开收款收据。是按月摊销确认收入吗？另外其中8400元是车辆自动识别改造成本费，应计入哪个科目里？
2022-12-13 18:04:47
李爱文老师：回复雨中的风第一个问题是对的。 第二个问题是计入公司的成本（收停车费的成本）
2022-12-13 18:20:46
：回复雨中的风1、应该按照受益期逐月摊销。 2、物业费： 借：银行存款 37740 贷：预收账款 37740 3、 8400元属于代收代付款项吗？
2022-12-13 18:50:14
雨中的风：回复 @亮老师:车辆识别改造费，先由业委会付出去，后由需要停车的业主分担，像这种情况会计分录如何做呀？
2022-12-13 19:01:31
李爱文老师：回复雨中的风关于8400元计入自己收入对应的成本
2022-12-13 19:19:51
：回复雨中的风1、支付改造费： 借：其他应收款 8400 贷：银行存款 8400 2、停车费和改造费： 借：银行存款 18800 贷：预收账款 18800-8400 贷：其他应收款 8400
2022-12-13 19:48:53
雨中的风：回复 亮老师一年物业费收入是借:银行存款,贷:预收账款,那应交税费-应交增值税这块是按月收入的金额确认增值税,还 是一年收入确认增值税
2022-12-13 20:10:38
李爱文老师：回复雨中的风如果开发票，就是按开票的月份确认收入，如果不开发票，就是按月分摊收入处理
2022-12-13 20:39:04
：回复雨中的风如果收取款项时开具了发票，纳税义务已经产生，应该按照发票上面注明的税额确认增值税。如果收取款项时没有开具发票，应该在按期确认收入的同时确认增值税，确认的不是全部增值税，是与收入匹配的增值税。
2022-12-13 20:56:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 熊猫公主 发表的提问：
老师：营改增后建筑业会计处理有变动，学堂什么时候更新？
你好，目前正在更新中
22楼
2022-12-13 17:54:35
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 慕容 发表的提问：
营改增后KTV行业的账务处理
你好，根据实际发生的经济业务做账务处理，只是收入需要做价税分离
23楼
2022-12-13 18:23:59
全部回复
慕容：回复邹老师 酒水这些计入什么科目呢
2022-12-13 18:39:03
邹老师：回复慕容你好，计入主营业务成本
2022-12-13 19:06:25
慕容：回复邹老师 哦哦，那水果盘那些也一样计入成本嘛？我们购买的时候是不是计入库存商品，现在营改增后是不是就不存在兼营了，全部都交6％或者3％的增值税
2022-12-13 19:28:10
邹老师：回复慕容你好，是的 是的
2022-12-13 19:46:34
李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 小草 发表的提问：
怎么没有生活服务类或物业管理营改增的课
您好，近期才营改增 后续慢慢会推出相应课程的
24楼
2022-12-18 17:57:47
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ seven 发表的提问：
营改增后 物业公司的增值税怎么计算？
你好！看看这里对你有帮助 http://www.chinaacc.com/kuaijishiwu/gssw/ni1606247486.shtml
25楼
2022-12-18 18:20:16
全部回复
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @   发表的提问：
营改增后，管理处的滞纳金收入是否需要缴纳增值税
你好！如果是收入按规定要缴纳增值税
26楼
2022-12-18 18:33:52
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 敏@果儿???? 发表的提问：
营改增后，建筑行业被挂靠的账务处理是怎样的，当成自营项目比较好，还是只做管理费和税金比较好，具体的会计分录有没有，利润那一部分怎么办
自营吧，按正常账务处理
27楼
2022-12-18 19:00:48
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 赠我玫瑰 发表的提问：
老师，我们是建筑业和房地产公司，我们的主管会计说我们营改增以前的账务和营改增以后的账务不好衔接，营改增以前的我们没有专票，现在票也补不上，还有成本那些怎么处理
你好，那些成本票没有的话只能汇算清缴时调整了。
28楼
2022-12-18 19:05:58
全部回复
赠我玫瑰：回复吴月柳 老师，我是刚毕业的，没有经验，有些东西不懂，您说的汇算清缴调整怎么处理？
2022-12-18 19:35:05
吴月柳：回复赠我玫瑰这个只需要在报表上调整，不需要调账。你有时间可以听下王敏老师讲的汇算清缴课程，今年五月讲过。
2022-12-18 19:53:40
赠我玫瑰：回复吴月柳 老师，我现在所在的单位是建筑、房地产、物业的一家公司，我刚来上班一天，我又是刚毕业的，什么经验也没有，您给我建议下我现在应该怎么做，从哪里入手，才能把工作拿下
2022-12-18 20:04:11
吴月柳：回复赠我玫瑰没有老会计带你吗？你刚毕业没人带不好办，或者你可以看下以前会计的账务怎么处理的，你可以根据他们的做，等有经验了发现错的再更正就可以了。
2022-12-18 20:25:24
赠我玫瑰：回复吴月柳 没有人带我，老师，其实我不怕做凭证，这个不会我可以请教别人，我是担心别的不会做，比如填报表，或者领导给我安排和财务有关的工作
2022-12-18 20:41:04
吴月柳：回复赠我玫瑰新手不懂的只能咨询别人了，老板安排你的工作你也可以来咨询的。报表这个也不难的，你要对自己信心，总得有个过程，急不来的。
2022-12-18 21:09:51
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ ?晶晶?〰 发表的提问：
物业公司营改增后账务处理，收到业主水电，垃圾清运放在什么科目？
你好，科目并没有变化，只是以前缴纳营业税，现在改征增值税了 计入主营业务收入 其他应付款科目核算
29楼
2022-12-19 15:59:54
全部回复
?晶晶?〰：回复邹老师 ，以前我们水电垃圾都做在其他应付，现在是不是这个三个都要进入主营业务收入，这三项收的所有款项都要全额缴纳增值税，不管开不开发票给业主？
2022-12-19 16:12:14
邹老师：回复?晶晶?〰你好，如果是代收代付的，计入其他应付款
2022-12-19 16:28:15
笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 纳小小~ 发表的提问：
营改增后税计入管理费用的有哪些呀
您好，营改增对管理费用没有什么影响啊。税金及附加，以前一些印花税现在不通过管理费用核算了。
30楼
2022-12-19 16:12:25
全部回复
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