首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
商业地产管理公司会计核算
分享
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 老曹 发表的提问：
资管产品管理公司对于基金的增值额按照简易征收缴纳的增值税，如何会计处理，因为之前一直未对基金的购入和价值变动以及处置未做会计处理，那么这次缴纳增值税对应的增值额如何直接会计处理？ 我们公司是有限责任公司，不是证券等券商，会计处理一直按照一般企业会计核算，对于基金等金融资产方面没有核算过，价值变化很多，而且管理的金融资产不是一支股票那种，同时是好多个那种，如果对之前都重新核算的话，也没有办法，想问这次对于缴纳增值税的增值额收入部分是否有相对简单的会计处理？
通过 其他应付款-代付资管增值税 核算 我们计算出准确的增值税后： 借：其他应付款-代付资管增值税 贷：应交税金-应交增值税-简易征收 我们发要交的税金告诉给基金，基金划付： 借：银行存款 贷：其他应付款-代付资管增值税 实际纳税时： 借：应交税金-应交增值税-简易征收 贷：银行存款
241楼
2023-03-08 14:47:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 北城以念，何以为安？ 发表的提问：
应届生找工作当中，一个物流公司的会计，前期前往另一个市进行系统的培训，另一个是购物商业中心、房地产企业的出纳，上班时间段，清闲，纠结中，选哪个好
你好，这个还是需要看你今后想往哪个方面发展 如果你想多积累会计经验，应当选择第一个 如果你想舒服一点，第二个当然是不错的选择
242楼
2023-03-09 13:40:28
全部回复
北城以念，何以为安？：回复邹老师 不是啊，在考注会中，不知道去了第一个时间会不会不够，现阶段我想的是能学到的更多一些，物流公司相比制造业企业会不会简单？想让自己变得更有竞争力
2023-03-09 13:52:12
邹老师：回复北城以念，何以为安？你好，那你就需要去大型工业企业锻炼才是最好的选择
2023-03-09 14:02:44
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 明亮的咖啡豆 发表的提问：
你好，我是一名会计，想咨询一下，房地产公司破产以后，我是破产管理人，收到破产企业给的备用金30万应该怎么处理分录？
你好，借 库存现金 贷 其他应付款
243楼
2023-03-09 14:01:14
全部回复
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 。^_^。。 发表的提问：
老师，您好！我们是物业公司，有一个住户物业管理费原本是按照建筑面积计算68元/月。现在住户要求按回房产证的实际面积计算62元/月。即，前期共26个月，住户多交了物业管理费156元。现在我们物业公司需要退回156元给住户。请问156元做账入什么会计分录？
冲减主营业务收入即可
244楼
2023-03-09 14:12:10
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 娃娃 发表的提问：
项目部独立核算的，给公司交管理费会计税务上注意什么
你好，这种按规定是不能扣除的
245楼
2023-03-09 14:26:22
全部回复
娃娃：回复邹老师 我的意思是我是这个项目部的会计，我要注意些什么
2023-03-09 14:49:04
邹老师：回复娃娃你好，以项目部为主体进行相应的核算就是了
2023-03-09 15:00:50
娃娃：回复邹老师 我要交税吗
2023-03-09 15:25:10
邹老师：回复娃娃以公司为主体进行纳税申报
2023-03-09 15:49:07
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ ※双鱼※ 发表的提问：
老师 某贸易有限公司是某投资（集团）有限责任公司商业事业部的片区公司，主要负责集团地区区域商业项目的全程策划招商、运营管理及物业管理工作 请问该贸易公司的会计主要负责什么工作？
你好！看看这里的链接对你有帮助 http://wk.baidu.com/view/f372c0d469eae009591bec17
246楼
2023-03-09 14:44:59
全部回复
※双鱼※：回复晓海老师 看不到
2023-03-09 15:14:10
※双鱼※：回复晓海老师 可以了，谢谢！
2023-03-09 15:25:44
晓海老师：回复※双鱼※不客气
2023-03-09 15:43:42
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 青峰 发表的提问：
我还想咨询下 异地分公司独立核算和非独立核算相比有哪些弊端呢？
你好，独立核算的特点是:在管理上有独立的组织形式,具有一定数量的资金,在当地银行开户;独立进行经营活动,能同其他单位订立经济合同;独立计算盈亏,单独设置会计机构并配备会计人员,并有完整的会计工作组织体系.方便分公司自主经营. 非独立核算又称报帐制,是把本单位的业务经营活动有关的日常业务资料,逐日或定期报送上级单位,由上级单位进行核算.非独立核算单位的特点是:一般由上级拔给一定数额的周转金,从事业务活动,一切收入全面上缴,所有支出向上级报销,本身不单独计算盈亏,进行简易核算,方便上级单位有效控制.
247楼
2023-03-12 15:43:32
全部回复
青峰：回复紫藤老师 那是不是就说明非独立核算的公司不能自主以自己名义签订合同？
2023-03-12 16:24:59
紫藤老师：回复青峰能自主以自己名义签订合同，但是单位的业务经营活动有关的日常业务资料,逐日或定期报送上级单位,由上级单位进行核算.
2023-03-12 16:38:50
青峰：回复紫藤老师 还得咨询您一个问题， 如果是非独立核算，非独立核算方的发票和总公司是可以互相用的吗
2023-03-12 16:50:46
紫藤老师：回复青峰分公司的销售要分公司自行开具发票。 当然实务中：总分公司谁开具发票一般由企业自行决定了，因为交易的主体由企业自行决定的。
2023-03-12 17:12:51
青峰：回复紫藤老师 那像我们购车这事情，支付方不一致 支付方是总公司。发票想开分公司的可以吗
2023-03-12 17:38:38
紫藤老师：回复青峰看协议是和谁签的
2023-03-12 17:59:32
青峰：回复紫藤老师 合同和总公司签的
2023-03-12 18:17:03
紫藤老师：回复青峰那一就是总公司开票，除非有授权
2023-03-12 18:41:14
青峰：回复紫藤老师 怎么授权捏
2023-03-12 19:04:33
紫藤老师：回复青峰比如授权给分公司可以收款
2023-03-12 19:21:12
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
异地分公司 是独立核算好还是非独立核算好
最好独立核算，异地缴纳！可以自己的名义开展活动
248楼
2023-03-12 15:52:04
全部回复
淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 可乐加番茄 发表的提问：
1.分公司不能独立核算的对吗 2.分公司不可以是异地（不同省份）对吗
若是跨省(自治区、直辖市和计划单列市)成立分公司，对其财务、业务、人员等由总机构直接进行统一核算和管理并领取非法人营业执照的分支机构。分支机构应按规定，分月或分季分别向所在地主管税务机关申报预缴企业所得税。在年度终了后，总机构负责进行企业所得税的年度汇算清缴，统一计算企业的年度应纳所得税额，抵减总机构、分支机构当年已就地分期预缴的企业所得税款后，多退少补税款。 　　若分公司独立核算应视同独立纳税人计算并就地缴纳企业所得税。
249楼
2023-03-12 16:01:49
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 肖芳 发表的提问：
房地产行业付“代收物业管理基金”的会计分录
借；其他应付款 贷；银行存款
250楼
2023-03-12 16:29:18
全部回复
颜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
房地产公司的商品房中，软装指的是哪些，硬装又是指哪些呢？
软装是装饰 家具 灯具、布艺、窗帘、绿植、铁艺、挂画、挂毯等 硬装主要是指墙体拆砸、空间划分并装饰、水电等
251楼
2023-03-12 16:47:59
全部回复
刘诗
职称：注册会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 月牙儿 发表的提问：
老师，你好，异地分公司，是否可以选择非独立核算
你好！独立核算是公司内部设置问题，自己可以选择。
252楼
2023-03-13 13:47:08
全部回复
月牙儿：回复刘诗 能独立核算的，也可以由总公司代为核算吗？
2023-03-13 14:02:38
刘诗：回复月牙儿嗯嗯，对的对的，可以在总公司统一核算。
2023-03-13 14:16:22
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 潇洒的微笑 发表的提问：
房地产公司建造的小区商品房，竣工备案是什么意思？
你好，同学 就是需要在相关部门进行备案登记，证明已经竣工
253楼
2023-03-13 14:06:41
全部回复
潇洒的微笑：回复陈诗晗老师 是传统说法中的 办大证吗？
2023-03-13 14:27:35
潇洒的微笑：回复陈诗晗老师 可以办大证
2023-03-13 14:53:56
潇洒的微笑：回复陈诗晗老师 相关部门指的是住房和城乡建设局吗？
2023-03-13 15:09:04
陈诗晗老师：回复潇洒的微笑1，是的 2，。对的，具体看你当地主管部门
2023-03-13 15:20:53
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 云淡风轻 发表的提问：
请问老师，我们公司在异地成立了分公司，分公司可以是独立核算吧，我这边都要做什么处理
开设税务登记，购买金税盘和发票
254楼
2023-03-13 14:31:32
全部回复
云淡风轻：回复暖暖老师 税务登记要在他们内边做吧？还是总公司这里，他们就是要在内边开发票才设立的分公司
2023-03-13 14:59:42
暖暖老师：回复云淡风轻在分公司所在地办理
2023-03-13 15:18:19
云淡风轻：回复暖暖老师 我是总公司的财务负责人，他们内边如果出现什么税务风险，比如虚开发票之类的，我要承担责任吗？
2023-03-13 15:44:06
暖暖老师：回复云淡风轻那边的会计的责任
2023-03-13 15:59:50
云淡风轻：回复暖暖老师 好的老师，那我就放心了
2023-03-13 16:13:24
暖暖老师：回复云淡风轻麻烦给予五星好评
2023-03-13 16:25:19
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问：
总公司收到分公司的管理费要怎样做会计分录，他们是独立核算的，签定协议书只交管理费的
计入其他业务收入即可的了
255楼
2023-03-13 14:41:58
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料