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注会企业折迁补偿会计处理
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 姍姗 发表的提问：
那拆迁补偿费如何入帐及申报
计入开发成本--土地费用
106楼
2023-01-11 16:35:59
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ ? 发表的提问：
您好，请问拆迁收到的房屋补偿的账务处理
你好，借银行存款，贷营业外收入-补偿金
107楼
2023-01-12 15:48:47
全部回复
?：回复小洪老师 是房屋补偿，开具发票了的
2023-01-12 16:14:39
小洪老师：回复?法律对收到拆迁土地补偿账务处理规定企业应于收到补偿款时,借记“银行存款”科目,贷记“专项应 付款”科目
2023-01-12 16:43:23
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
本公司购买甲公司一座废旧房屋，已向甲公司支付了拆迁补偿费，甲公司向本公司开具了收据，不在开具发票，是否可以凭此收据入账?否则，应向甲公司索取何种凭证入账?此项业务涉及到那些税费?
：一般 属于销售不动产，应该按规定取得销售不动产发票。除非是贵公司从政府取得(受让)该房屋土地使用权，在征地过程中支付给该公司拆迁补偿费，不征营业税，不需要取得发票，取得收据即可。专家分析：依据国税函【2008】277号近接部分地区反映如何界定土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为的问题，经研究，现明确如下：纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)规定，不征收营业税。依据国税函〔2009〕520号近接部分地区反映土地使用者将土地使用权归还给土地所有者时，政府收回土地使用权的正式文件如何掌握以及纳税人进行拆除建筑物、平整土地并代垫拆迁补偿费的行为如何征收营业税的问题。经研究，现明确如下：一、 《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)中关于县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。
108楼
2023-01-12 16:08:03
全部回复
陈娟老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.17w
引用 @ ID 发表的提问：
国家由于高铁建设征用企业土地我不知道这动迁补偿款需要怎么做账务处理？
你好，计入营业外收入即可
109楼
2023-01-12 16:33:00
全部回复
ID：回复陈娟老师 但是涉及原固定资产拆毁，又还原建设
2023-01-12 17:10:09
陈娟老师：回复ID通过在建工程核算，
2023-01-12 17:38:46
汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 天真 无鞋 发表的提问：
老师，请问我们建筑行业，项目上拆迁补偿款如何账务处理？
你好！计入营业外收入科目即可。
110楼
2023-01-27 16:35:05
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天真 无鞋：回复汪晨老师 是补偿给老百姓的款！
2023-01-27 17:12:36
汪晨老师：回复天真 无鞋你好！那你计入其他应付款即可，待支付的时候借计其他应付款 贷 银行存款
2023-01-27 17:25:37
赵俊鸽老师
职称：,中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 轻松的小伙 发表的提问：
老师您好，我公司所在地因城市更新，和地产公司签订了拆迁补偿会同。我公司的旧房被拆除。3年后取得开发商的回迁房，问在会计帐务上怎么处理？谢谢。
按固定资产清理流程处理旧房，按新入固定资产确定新房
111楼
2023-01-27 16:56:33
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 体贴的蜻蜓 发表的提问：
企业拆迁收到补偿款以及固定资产清理应如何做账
您有，正常固定资产清理，借银行存款贷固定资产清理， 借固定资产清理累计折旧贷固定资产
112楼
2023-01-27 17:14:46
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 秋宝 发表的提问：
拿地的公证费是放前期工程费还是土地征用费及拆迁补偿费里
你好！是计入土地征用费了。
113楼
2023-01-27 17:38:59
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
老师，因工程需要，租赁旁边的村民耕地，这个费用需要发票吗？这个土地租赁费，是不是可以计入土地征用及拆迁补偿费？
你好   账务处理对的，不开发票 开收据和赔款协议就可以 
114楼
2023-01-28 15:02:40
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业 ，拆迁房屋补偿款600万 ，已经支付给拆迁户了， 拆迁户需要交纳个人所得税吗 ，如果他没有缴纳 ，税务局会不会让我们单位补交
这个目前看不用缴纳税，但是个人用途会有差异
115楼
2023-01-28 15:16:18
全部回复
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
请问房产企业拆迁还房的会计处理时如何预交增值税呢？
你好！ 对于房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房，应以每套还建房为单位，分别计算缴纳增值税。 (1)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房，实际面积大于拆迁还建协议约定的面积的，应以实际收取的超出部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。 (2)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房，实际面积与拆迁还建协议约定的面积相同的，以同楼层相同或者类似房屋的平均单价作为计税价格。 (3)房地产开发企业向被拆迁业主交付还建房，实际面积小于拆迁还建协议约定的面积的，以房地产开发企业向被拆迁业主实际退还的不足部分面积的平均单价作为还建房屋的计税价格。 (4)还建房屋的计税价格不得低于房屋的成本价格。
116楼
2023-01-28 15:36:52
全部回复
小鱼儿：回复易 老师 房产企业预售房前已合客户签了售房合同收到预收账款，在交房前还没有开全款发票没做收入未产生销项税额，如此时发生退房应如何处理？前面已预交的增值税税务申报及账务应如何处理呢？（如前面已预交了3万的增值税）
2023-01-28 16:14:01
易 老师：回复小鱼儿同学您好，预交转到未交增值税的借方就可以了
2023-01-28 16:41:08
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 懦弱的书包 发表的提问：
房开企业土地成本及拆迁补偿费在抵扣收入怎么做帐，报表怎么申报，土地成本是按含税还是不含税冲减收入
房开企业土地成本及拆迁补偿费计入开发成本 土地成本不包含增值税的
117楼
2023-01-28 15:53:16
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 水心依依 发表的提问：
房地产企业拆迁工作开始后，支付给拆迁户的奖励【交钥匙，签协议】，是可以直接入账开发成本-拆迁补偿费里吗？
是坟入开发成本——拆迁补偿费里面
118楼
2023-01-28 16:02:58
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 三一 发表的提问：
请问如果房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户时，如果回迁户支付给房地产企业补差价款，这部分价款需要抵减本项目拆迁补偿费，那与此同时还需要将该项目的房地产按视同销售确认房产收入吗？
你好，同学。 不需要视同销售，只作为开发成本处理就是了的
119楼
2023-01-29 14:47:35
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
请问清表平整场地费可以作土地征用及拆迁补偿费一一土地征用费一一其他吗？
您好，这个是可以的哈
120楼
2023-01-29 15:14:58
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