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注会企业折迁补偿会计处理
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小柴 发表的提问：
拆迁补偿款土地2000万，房屋建筑1500万，停工损失补偿1000万，会计分录怎么做啊
这些可以计入营业外收入的了
91楼
2023-01-06 16:44:59
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悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 会计学堂 发表的提问：
C.选项不太理解，回迁户支付的补价应该就是企业的收入呀？例如企业应该支付拆迁补偿70万，于是用100万的房子补给回迁户，回迁户支付补价30万，此时难道不应该是企业确认收入70+30=100万，同时确认拆迁补偿70万吗？（其中的30万补价即为收入）
学员你好，答案】 　　房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。
92楼
2023-01-08 18:29:34
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赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 王小正 发表的提问：
老师好，我想问下，我们资产的双氧水无偿赠送，怎么做会计处理，谢谢
借：营业外支出 贷：库存商品/原材料/
93楼
2023-01-08 18:46:06
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王小正：回复赵海龙老师 自产的，老师，不用做视同销售吗
2023-01-08 19:31:47
赵海龙老师：回复王小正视同销售是税法的说法，会计分录要按照会计规定编写，非货币性资产对外捐赠会计不确认收入 不要把税法和会计搞混了
2023-01-08 19:45:16
王小正：回复赵海龙老师 老师，做分录不做销项税吗
2023-01-08 20:04:24
赵海龙老师：回复王小正需要做销项税额处理的，这里没有考虑销项税，你可以补充写上
2023-01-08 20:21:09
王小正：回复赵海龙老师 借：营业外支出 贷：库存商品 应交税费—应交增值税销账税额
2023-01-08 20:48:49
赵海龙老师：回复王小正对的 销项税额 你处理的对
2023-01-08 21:01:21
王小正：回复赵海龙老师 谢谢老师
2023-01-08 21:18:23
赵海龙老师：回复王小正不客气，祝你学习进步
2023-01-08 21:46:14
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 向日葵 发表的提问：
老师，我是村里会计，收到财政的土地拆迁补偿款，应该怎样做会计分录
借；银行存款 贷；其他业务收入
94楼
2023-01-08 18:56:59
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 阿华 发表的提问：
外资一般纳税人：租赁村委的厂房，再将其中二层转租给其他公司。 现在发生：政府征用建地铁，村里的股份公司支付过来拆迁补偿款。请问如何做会计处理？ 部分补偿款要转给其他公司，又如何做会计处理？
你好同学 一般是直接做账就好了同学 这个是直接给村民的借：银行存款 贷：其它应收款 这样的记录的
95楼
2023-01-09 15:59:31
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阿华：回复何江何老师 是两个问题哦，一个进账转付。一个进账公司收的哦。
2023-01-09 16:28:35
何江何老师：回复阿华转租这块是其它业务收入 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税 这样的同学， 然后你给对方的房租是你的成本 借：主营业务成本贷;银行存款
2023-01-09 16:44:26
阿华：回复何江何老师 正常业务是这样做，我知道。现在说的是拆迁补偿款，分发下来。部分入自己公司，部分要转给别人，这个要怎么做？
2023-01-09 17:04:05
何江何老师：回复阿华你好同学这个是入你们公司的是营业外收入，给别的人直接入其它应付款，给了就冲其它应付
2023-01-09 17:26:51
阿华：回复何江何老师 要交增值税吗？
2023-01-09 17:47:29
何江何老师：回复阿华同学这个不交的同学，
2023-01-09 18:02:20
王茫茫老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.2w
引用 @ 横竖撇捺 发表的提问：
契税中，缴纳拆迁补偿费房税目名称是什么
同学你好，契税不涉及拆迁补偿费的，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时才缴纳的税
96楼
2023-01-09 16:19:55
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横竖撇捺：回复王茫茫老师 交呢，税务局都说交呢
2023-01-09 17:08:05
王茫茫老师：回复横竖撇捺同学，你们是房开企业拿地支付被拆迁人的拆迁补偿费是吗，如果是的话确实是要缴纳契税的
2023-01-09 17:25:40
横竖撇捺：回复王茫茫老师 是的，我们是房开企业，那这个税目名称是什么？
2023-01-09 17:54:45
王茫茫老师：回复横竖撇捺契税没有具体的税目，就是直接按照契税缴纳，税率为3%-5%，包括出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等
2023-01-09 18:21:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 沉静的斑马 发表的提问：
老师拆迁补偿费算不算土地成本
不算，计入开发成本 土地成本就是地价款，税金，其他费用
97楼
2023-01-09 16:38:59
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沉静的斑马：回复邹老师 谢谢老师
2023-01-09 16:53:32
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 鱼骨头 发表的提问：
老师，其他公司无偿赠送给我们公司的资产，这种怎么会计处理呀？
您好！接受时：按新会计准则（有企业直接按税法规定）确定的价值，借记"固定资产"、"无形资产"、"原材料"等科目，贷记"营业外收入——捐赠利得"科目。
98楼
2023-01-10 15:55:40
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 陆 发表的提问：
老师问你个问题，就是房地产企业支付的拆迁补偿费是否交契税？如给被拆迁户回迁房，也就是拆一还一是否交契税？因逾期交房支付的安置费是否交契税？
拆迁补偿是免契税的。
99楼
2023-01-10 16:02:48
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 会计 发表的提问：
想请教一下政府拆迁补偿款的账务处理
你好，借；银行存款 贷；其他收益
100楼
2023-01-10 16:18:03
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 好好学习，天天向上 发表的提问：
公司有一处老厂房拆迁，有几百万的拆迁补偿，本来享受小微企业减半征收的，现突然多出这么多收入，怎么处理呢？
你好，这个没什么办法，只能是计入利润总额，申报企业所得税了
101楼
2023-01-10 16:38:59
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好好学习，天天向上：回复邹老师 那就享受不了低于50的减半了
2023-01-10 16:50:19
邹老师：回复好好学习，天天向上你好，是的，无法享受小微企业税收优惠政策了
2023-01-10 17:14:19
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.82w
引用 @ Aban 发表的提问：
公司的裁员补偿金会计上怎么处理
做辞退福利，借管理费用-辞退福利贷应付职工薪酬借应付职工薪酬贷银存
102楼
2023-01-11 15:33:17
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 夏爽 发表的提问：
企业稳岗补贴，会计处理。
你好！一般是借银行存款 贷营业外收入
103楼
2023-01-11 15:42:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 小草 发表的提问：
单位房产拆迁补偿费如何纳税呢
您好，如果是政府给的，不需要交税的，如果是公司给的，需要按收入交增值税和企业所得税的。
104楼
2023-01-11 16:10:01
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 笑笑 发表的提问：
能抵减收入的除了土地出让金外是不是还包括拆迁补偿费、契税什么的
是的，包括拆迁补偿费、契税的。
105楼
2023-01-11 16:15:56
全部回复
笑笑：回复袁老师 包括交易服务费和其他前期的费用不呢？
2023-01-11 16:30:26
袁老师：回复笑笑不包括的。。。。。。。。。。
2023-01-11 16:45:13
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