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注会企业折迁补偿会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 风趣的服饰 发表的提问:
小企业会计准则下,补提上年折旧账务处理是什么
你好,小企业会计准则下没有以前年度损益调整科目,跨年折旧这样处理 借;利润分配——未分配利润,贷;累计折旧
76楼
2023-01-03 16:21:59
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 顺利的外套 发表的提问:
一套价值5万的房子拆迁了 拆迁补偿了7万 怎么做会计分录
您好同学这个是固定资产转清理,然后补的7万也转入清理,最后清理转入营业外收入就好了
77楼
2023-01-03 16:50:58
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 一缕阳光,一股温暖 发表的提问:
单位撤迁,财政补给单位的撤迁补偿费用该怎么做账,不做这笔账务会有什么税务风险?单位是商贸企业。
你好,属于你企业经济业务,需要入账的,不做账,就是违反了会计信息真实可靠完整的规定
78楼
2023-01-04 16:13:45
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一缕阳光,一股温暖:回复陈诗晗老师 怎样做这笔账?有实务老师吗在吗?请教一下
2023-01-04 16:44:16
陈诗晗老师:回复一缕阳光,一股温暖你应该是 借,银行存款 贷,递延收益或营业外收入
2023-01-04 17:07:56
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 威武的小馒头 发表的提问:
提问:老师,请问“开发成本-土地开发-土地出让金”和“开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金”这两个科目有什么不同,为什么房地产分录实训里面的开发成本科目和汇展置业(地产开发)实操的开发成本科目不一样呢,比如说都是购地款,在这两个实训里面的会计分录都不一样。
你好,如果都是用于房地产开发,应当科目是一致的,计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金
79楼
2023-01-04 16:21:29
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 威武的小馒头 发表的提问:
老师,请问“开发成本-土地开发-土地出让金”和“开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金”这两个科目有什么不同,为什么房地产分录实训里面的开发成本科目和汇展置业(地产开发)实操的开发成本科目不一样呢,比如说都是购地款,在这两个实训里面的会计分录都不一样。
你好,应当在开发成本下面设置土地征用及拆迁补偿费,然后下面设置三级明细,土地出让金,两者核算的内容一致
80楼
2023-01-04 16:26:44
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威武的小馒头:回复邹老师 不好意思,老师,我还是有疑问,这两个分录都是支付购地款的,为什么不一样呢,下面是这两个分录 分录1 借:开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金-商品房开发 13636363.64 开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金-商贸大厦开发 4545454.55 无形资产-土地使用权-写字楼 7272727.27 开发成本-公共配套设施费-商品房开发-游泳池 2727272.73 开发成本-公共配套设施费-商品房开发-锅炉房 454545.45 开发成本 -公共配套设施费-商品房开发-小区公园 1363636.36 贷:银行存款-建设银行 分录2 借:开发成本--土地开发--土地出让金 11449000.00 贷:银行存款--农行 11449000.00
2023-01-04 16:53:16
邹老师:回复威武的小馒头你好,是不是拿地的用途不同
2023-01-04 17:12:56
威武的小馒头:回复邹老师 公司成功拍得宝安石岩御龙湾土地地皮,签订《国有建设用地使用权出让合同》和《土地拍卖成交确认书》等合同,取得3300平方米土地使用权用于房屋的开发,价款30000000元,通过银行转账支付。 支付A地块的购地预付款(第一期)1144.90万元(地价款合计3816.33万元)。收土地款的单位是土地规划及发展局
2023-01-04 17:23:38
邹老师:回复威武的小馒头你好,第二个有说明土地的用途吗
2023-01-04 17:52:26
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 滕 讯 发表的提问:
老师,我们房开企业 ,回迁户以旧房换新房,旧房按回迁补偿楼房的价钱进成本吗?还是怎么处理?
同学你好,你这一块儿补偿的这个价款是属于你的开发成本。
81楼
2023-01-04 16:41:09
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ chensi111 发表的提问:
公司有一笔账,提前向各股东分配拆迁补偿款,在实际分配资金时会计怎么做账务处理呢
你好,在收到拆迁补偿的时候计入其他应付款 现在支付的时候、借 其他应付款——张三,李四 贷银行存款
82楼
2023-01-04 16:47:59
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 丫头…?? ? 发表的提问:
非净地出让,产生的拆迁补偿费是否可以入成本?
你好,这个可以作为成本入账
83楼
2023-01-05 15:53:07
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 明亮的棒球 发表的提问:
企业厂房拆迁,货币赔偿,未新建厂房,拆迁收入减固定资产清理后余额是否要交企业所得税?计入哪个会计科目?
你好,学员,这个是计入营业外收入,缴纳企业所得税的
84楼
2023-01-05 16:10:04
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英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 发表的提问:
老师好,我单位收到政府的拆迁补偿款,后期企业准备注销,关于这笔拆迁补偿款怎么做分录呢?应该缴纳什么税费呢?
同学好,借计银行存款,贷计营业外收入,需要缴纳所得税,
85楼
2023-01-05 16:19:21
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许:回复英老师 增值税需要缴纳吗?
2023-01-05 16:32:10
英老师:回复不需要缴纳增值税,
2023-01-05 17:02:05
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐的项链 发表的提问:
某煤矿,煤田枯竭,搬迁一个村子,拆迁补偿安置费用如何处理
计入其待摊费用,分期计入成本费用。
86楼
2023-01-05 16:27:07
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靖曦老师
职称:高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 欢呼的大炮 发表的提问:
企业拆迁,国有土地补偿交多少税,房屋补偿和资产补偿交多少税率
分两种情况: 如果公司地处农村,那么,集体土地上的房屋拆迁取得补偿款不属于土地增值税征税范围。 如果地处城镇,需对照以下文件办理: 按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款,免证个人所得税。 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。 税收包括: 一、营业税 《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》文件规定:纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件。 无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》规定,不征收营业税。 二、土地增值税 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定:因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,看看土地征用补偿办法。或因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条所称:因“城市实施规划”而搬迁,是指因旧城改造或因企业污染、扰民(指生产过量废气、废水、废渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),学会征用土地补偿费包括。 而由政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况;因"国家建设的需要"而搬迁,是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。 三、企业所得税 按照《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定,对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因。 企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入,以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入,应按以下方式进行企业所得税处理: 1、企业根据搬迁规划,异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务,用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产); 或对其他固定资产进行改良,或进行技术改造,或安置职工的,准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额,计入企业应纳税所得额。 2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。 3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产,可以按照现行税收规定计算折旧或摊销,并在企业所得税税前扣除。 4、企业从规划搬迁次年起的五年内,其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额,在五年期内完成搬迁的,企业搬迁收入按上述规定处理
87楼
2023-01-05 16:47:59
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 懦弱的小虾米 发表的提问:
请问被拆迁企业发放工资是计入成本还是从拆迁补偿款支付?
同学你好!这个是记入成本的
88楼
2023-01-06 15:43:51
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 好好学习,天天向上 发表的提问:
公司有一处老厂房拆迁,有几百万的拆迁补偿,本来享受小微企业减半征收的,现突然多出这么多收入,怎么处理呢
这个可以弥补你们资产的收入
89楼
2023-01-06 16:13:36
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 三一 发表的提问:
无论是房地产企业给回迁户的价款,还是回迁户给房地产企业的价款,都需要先确认收入,只是在算扣除项目时两者略有不同:①回迁户给房地产企业的,要抵减拆迁补偿费;②房地产企业给回迁户的,计入拆迁补偿费?
你好,是的,计入拆迁补偿费
90楼
2023-01-06 16:37:14
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