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会计计量的新属性公允价值
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舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 继续前行 发表的提问：
A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法中不正确的有（　）。A．A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量B．A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置C．A公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量，等其公允价值能够持续可靠计量时，再改按公允价值模式计量D．A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资
ACD 因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，可以按照成本模式计量直至处置
211楼
2023-02-24 15:23:59
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继续前行：回复舟舟老师 c答案有什么问题呢
2023-02-24 15:52:55
舟舟老师：回复继续前行公允不确定有两种情况 1.现在不确定，预期以后确定，可以在确定时由成本模式转为公允模式 2.现在不确定，预期持续不确定，成本模式一直到处置 题目是第二种情况，其实文字游戏，道理很简单
2023-02-24 16:22:02
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 红语 发表的提问：
老师，在同一控制下，以公允价值计量的交易性金融资产变为权益法或者是成本法计量的长期股权投资，其公允价值变动损益需要结转吗？
需要结转的就算是同一控制下，但是你这个金融资产转为长投是两个不同的资产，所以说是需要结转损益。
212楼
2023-02-27 13:57:57
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 午时若有风 发表的提问：
企业将房地产存货转为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日存货公允价值大于原账面价值的差额记入
转换日存货公允价值大于原账面价值的差额记入其他综合收益。
213楼
2023-02-27 14:17:07
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ Luuuuu＾ 发表的提问：
什么是会计量属性？简述会计计量属性主要包括哪些类型。
会计计量属性是指会计要素的数量特征或外在表现形式，反映了会计要素金额的确定基础，会计计量属性主要有历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值
214楼
2023-02-27 14:31:00
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小奇老师
职称：高级会计师
5.00
解题: 0.44w
引用 @ 陶醉的丝袜 发表的提问：
在公允计量模式下，租赁期间的投资性房地产公允价值变动需要账务调整吗？租赁期满后出售，怎么处理公允价值变动？
同学您好，在公允计量模式下，租赁期间的投资性房地产公允价值变动，计入“公允价值变动损益”科目，分录为： 借：投资性房地产—公允价值变动    贷：公允价值变动损益        （或相反的分录） 租赁期满出售后，公允价值变动损益科目结转至其他业务成本，分录为： 借：公允价值变动损益    贷：其他业务成本    （或相反的分录）
215楼
2023-02-27 14:52:04
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 月半弯 发表的提问：
什么是会计量属性？简述会计计量属性主要包括哪些类型。
会计计量属性是指会计要素的数量特征或外在表现形式，反映了会计要素金额的确定基础，会计计量属性主要有历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值
216楼
2023-02-27 15:14:59
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笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 蒲公ying 发表的提问：
重置成本计量属性和现值计量属性怎么理解？
重置成本是你现在去市场上买相同的这个东西要花多少钱。现值是这个东西未来能给企业带来的现金流量的折现值
217楼
2023-02-28 13:48:47
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 欢呼的酸奶 发表的提问：
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在期末计价时，如果是公允价值大于账面价值，借：以公允价值......——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 为什么出售的时候，以公允价值......——公允价值变动 的方向要与期末计价中 以公允价值......——公允价值变动 的记账方向相反？
你好，处置时需要把以公允价值......——公允价值变动的科目余额变为0
218楼
2023-02-28 14:15:05
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 小鱼鱼 发表的提问：
公允价值计量的资产有账面价值吗
你好 当然有啊，这个没有账面价值的华，你都无法入账的
219楼
2023-02-28 14:30:32
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学徒 发表的提问：
公允价值计量在投资性房地产中的应用，对利润表有什么弊端？
你好。同学。公允价值变动 损益 会影响当期利润。
220楼
2023-02-28 14:49:39
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ lvideal 发表的提问：
自用房产、存货转为公允价值模式的投资性房地产形成的增值，是不是应该计入公允价值变动损益，属于计入当期损益的利得？
用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时，如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入当期损益(公允价值变动损益);如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入所有者权益(其他综合收益)。
221楼
2023-02-28 15:08:59
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ Jeny 发表的提问：
以公允价值计量的交易性金融负债，处置时的差额入什么科目？
处置是计投资收益
222楼
2023-03-01 13:57:05
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Jeny：回复萱萱老师 老师，怎么我看教材入的是“公允价值变动损益”
2023-03-01 14:24:09
Jeny：回复萱萱老师 这个到期兑换时入“公允价值变动损益”
2023-03-01 14:49:07
萱萱老师：回复Jeny交易性金融负债处置时的差额进入公允价值变动损益，计入投资收益是金融资产
2023-03-01 15:16:34
Jeny：回复萱萱老师 好的，明白，谢谢老师
2023-03-01 15:40:30
Jeny：回复萱萱老师 好的，明白，谢谢老师
2023-03-01 15:58:41
萱萱老师：回复Jeny不客气，祝你学习愉快
2023-03-01 16:17:47
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 爱读书 发表的提问：
对于采用公允价值模式计量的投资性房地产，其资产负债日，公允价值高于原账面价值的差额计入（ ）科目？A、投资收益，B、其他综合收益C、其他业务收入D、公允价值变动损益
你好，这个是要放在公允价值变动损益里面的
223楼
2023-03-01 14:15:53
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 无聊的都比 发表的提问：
以公允价值计量且其变动计入当期损益的债券投资中，债券投资属于金融资产吗？记入交易性金融资产科目吗？
同学你好 属于金融资产 计入交易性金融资产科目
224楼
2023-03-01 14:45:49
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 稻谷人 发表的提问：
老师，将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式遵循什么原则呢
不允许从公允变成成本模式
225楼
2023-03-01 14:56:05
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