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会计计量的新属性公允价值
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 梧桐树 发表的提问：
结转投资性房地产成本和投资性公允价值会计分录
您好 借 银行存款 贷 投资性房地产——成本 借 其他业务成本 贷 公允价值变动损益
226楼
2023-03-01 15:08:59
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 苿卐窚 发表的提问：
投资性房地产在合并报表中 有没有公允价值计量的。 是不是所有的投资性房地产在合并报表中都是按成本计量的，就算个表是公允计量，在合并报表中也需要调整至成本计量吗。
你好你是的你说的是正确的，合并报表看成本
227楼
2023-03-02 14:26:05
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苿卐窚：回复暖暖老师 那也就是说，合并报表中的投资性房地产没有公允价值计量这么一说了
2023-03-02 15:06:59
暖暖老师：回复苿卐窚是的。合并报表看成本
2023-03-02 15:32:20
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
50. 在公允价值能够可靠计量的情况下，企业进行非货币性资产交换时，换出资产的公先价值与其账面价值的差额应计入当期损益。 （ ） A.正确 B.错误 参考答案：B 我的答案：B 参考解析： 公允价值模式，必须同时具备两个条件：1.公允价值能够可靠计量；2.该非货币性资产交换具备商业实质，公允价值能够可靠计量的情况下不一定要采用公允价值模式进行核算，只有两个条件同时满足，才能采用公允价值为交易对价进行核算。
你好，同学，你是什么疑问
228楼
2023-03-02 14:55:03
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 哭泣的花瓣 发表的提问：
非货币性资产交换，投资性房地产公允价值计量不算，成本计量算，有租赁的使用权也不算，是这个意思吗？
你好是的按照投资性房地产核算
229楼
2023-03-02 15:05:59
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 坚持 发表的提问：
老师，公允价值模式下自用存货转换为以公允价值计量的投资性房地产，那么贷方的存货是账面价值还是账面余额
作为存货的房地产，一般是针对房地产开发企业而言的。分录为： 借：投资性房地产——成本 存货跌价准备(已计提存货跌价准备) 公允价值变动损益(借差) 贷：开发产品(账面余额) 资本公积——其他资本公积（贷差）
230楼
2023-03-05 16:13:41
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坚持：回复暖暖老师 开发产品指的是账面余额，不是账面价值吗
2023-03-05 16:34:01
暖暖老师：回复坚持是的，是开发产品指的是账面余额
2023-03-05 16:55:57
坚持：回复暖暖老师 成本模式下的投资性房地产转换为存货时，这时的存货是账面价值吧
2023-03-05 17:18:11
暖暖老师：回复坚持也是账面价值，对应结转的
2023-03-05 17:44:54
坚持：回复暖暖老师 老师我总结一下，你看对不对， 成本模式下：存货转换为投资性房地产是用存货的账面余额，投资性房地产转换为存货是用存货账面价值 公允模式下：存货转换为投资性房地产是用存货的账面余额
2023-03-05 18:05:24
暖暖老师：回复坚持对这样就可以记住了
2023-03-05 18:16:06
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 梦菇凉～^_^ 发表的提问：
公允模式计量的投资性房地产转为自用，之间累计产生的公允价值变动损益要不要结转到其他业务成本（投资性房地产终止计量时时结转了的）
因为是按照公允价值变动后的账面价值转为固定资产的，公允价值损益已经计算在内了，当然不需要再结转调整
231楼
2023-03-05 16:30:40
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税务师王老师
职称：税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 能干的夕阳 发表的提问：
投资性房地产后续计量由成本模式改为公允模式，这个属于会计政策变更吗？
你好，同学。应作为会计政策变更处理
232楼
2023-03-05 16:41:43
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），还是其他综合收益？
你好，其他收益不用做处理。
233楼
2023-03-05 16:59:59
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宇飞老师：回复小鱼儿就是 借：固定资产     贷：投资性房地产-成本                         -公允价值变动     公允价值变动损益（或者借方）
2023-03-05 17:30:16
小鱼儿：回复宇飞老师 那这里怎么说贷方差计入其他综合收益呢？
2023-03-05 17:48:40
宇飞老师：回复小鱼儿那个是自用转投资性房地产，且公允价值大于账面价值差额才计入其他综合收益
2023-03-05 18:10:23
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 学堂用户2grcth 发表的提问：
换入的存货以公允价值为基础计量与已账面价值计量的区别
你好，学员，这个成本不一样的
234楼
2023-03-06 14:35:53
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郑裕期
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 小金鱼1 发表的提问：
企业将一项以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产重分类为以摊余成本计量的金融资产的，应当以其在重分类日的公允价值作为新的账面价值。对 错
您好，这题的答案是对
235楼
2023-03-06 14:53:27
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 健壮的早晨 发表的提问：
交易性金融资产1、初始计量中：账面价值、公允价值，入账价值是一个东西嘛？ 2、后续计量中：账面余额、账面价值、这又是什么意思？初始计量和后续计量这些都是怎么区分的？
你好，1.初始计量公允价值就是入账价值也就是你当时的账面价值，2.后续计量中账面余额和账面价值是一样的，3.买的时候就是初始，买进来了就是后续
236楼
2023-03-06 14:59:58
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健壮的早晨：回复小云老师 后续计量时的公允价值和账面价值和账面余额不一样吗？
2023-03-06 15:27:09
小云老师：回复健壮的早晨公允价值是当时的市场价，账面余额和账面价值在交易性金融资产这是一样的
2023-03-06 15:56:34
健壮的早晨：回复小云老师 取得时借：投资收益/应收股利。在出售时贷：投资收益是不是相互冲减的？还有持有时的借：应收股利、贷：投资收益。这些都是相互冲的嘛？
2023-03-06 16:24:31
小云老师：回复健壮的早晨各个科目正常用，什么叫相互冲减？没明白你的意思
2023-03-06 16:38:00
健壮的早晨：回复小云老师 做题中有的会问净收益多少？我是不明白什么时候要把那个手续费减掉？什么时候不减？
2023-03-06 16:55:49
小云老师：回复健壮的早晨明白，你要去看题目的表述，是问你出售时点还是整个持有过程，整个持有过程就要把所有损益类科目算上
2023-03-06 17:20:09
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 雯雯 发表的提问：
就是企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值高于账面价值的差额计入哪里
高于账面价值的差额计人资本公积
237楼
2023-03-07 13:42:06
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 月 发表的提问：
请问老师，自用的投资性房地产转为出租后，直接采用公允价值计量，上长涨的价格计入“其他综合收益的贷方。可由原为成本法计量的投资性房地产转为公允价值计量后上涨的价格是记入留存收益里面的盈余公积和未分配利润？我懵圈了
你好，因为是跨年了，所以计入盈余公积和未分配利润的。
238楼
2023-03-07 14:06:16
全部回复
小文
职称：,注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.01w
引用 @  浅浅  发表的提问：
投资性房地产成本模式计量转为公允价值模式计量，对所得税费用有什么影响？
你好！在转换时对所得税费用没有影响。 成本模式计量转为公允价值模式计量，公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
239楼
2023-03-07 14:32:16
全部回复
答疑小王老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 毛豆 发表的提问：
请问下投资性房地产，公允价值计量，租金收入没有成本么？
你好，同学，公允价值核算下的投资性房地产不折旧，所以对应的收入就没有成本
240楼
2023-03-07 14:46:44
全部回复
毛豆：回复答疑小王老师 投资性房地产和投资性房地产-成本哪个时候加成本两字哪个时候不加
2023-03-07 15:00:31
答疑小王老师：回复毛豆你好，同学，以公允价值后续计量和以成本模式进行后续计量，都会在后面加上成本两个字
2023-03-07 15:26:11
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