你好！租赁是出租人在约定期间将所拥有的财产使用权转给承租人，并向其收取租金作为其使用代价的合同或协议。由于租赁具有将一项资产的所有权和使用权相分离、融物与融资为一体、租赁形式灵活多样等优点，使其成为许多国家企业取得资产使用权的重要方式。 我国按租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度划分为经营租赁和融资租赁。经营租赁为了满足临时需要，并没有购置目的；融资租赁是以融资为主要目的，具有明显的购置特点。 （一）经营租赁会计处理 在经营租赁情况下，由于与资产所有权有关的风险和报酬仍归出租方所有，就出租方而言，仍然保留出租资产的帐面价值，承担出租资产的折旧以及其他费用，其享有的权利为按期取得作为其他业务收入的租金收益和为承担所有权上的风险应得的报酬。 承租方对租入资产不需要作为本企业的资产计价入帐，不需要计提折旧。由于租赁合同是暂时的，一般可以由任何一方于比较短的期限内通知取消，因此，对承租人允诺的支付租金的义务，一般不需要在资产负债表上列为一项负债，而应在租赁期限内均衡地计入费用。如果该项租金于租赁月份的次月支付，在发生支付租金义务的当月，应贷记“其他应付款应付租赁费”；如果采取预付租金方式，其预付租金应在“待摊费用”科目核算；如果采取支付押金方式，则在“其他应收款存出保证金”科目核算。 （二）融资租赁会计处理 1、承租方的会计处理 承租方融资租入的资产，虽然从法律形式上未取得该项资产所有权，但根据实质重于形式的原则，应将融资租入资产作为一项资产计价入帐，将取得的融资，作为一项负债。承租方涉及的主要会计问题有： （1）融资租赁资产、负债的入帐价值 我国税法规定，企业以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。由于融资租入固定资产而产生的负债，一般也包括这些内容。但有时，按照租赁协议，某些费用不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等。在这种情况下，资产的入帐价值与负债的的入帐价值可能不一致。按照租赁会计准则<征求意见稿>的规定，以租入资产的租赁付款额加上因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费，以及改、扩建支出的净额作为入帐价值。这一规定具有较强的可操作性，但由于租赁付款额包含了利息费用，往往会大于租赁资产的公正价值，这违背了谨慎原则；另外，由于没考虑折现因素，这就与在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭内含利率这一折现因素的处理不一致。 （2）融资租入资产的折旧及其他费用处理 <征求意见稿>规定，按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限，承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理与自有固定资产一致。 （3）融资费用的分摊 承租人利息支出的是折现率，<征求意见稿>没有考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。 （4）税收优惠 我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。 （5）租期满后，按照租赁协议规定，可以由承租方以较低价格购买，也可以续租，也可以将其退还出租方。如以较低价格购买，在租赁开始时，其租赁费用中，应该包括这部分行使选择权而廉价购买该资产的价值；如果在租赁开始时不能确定是否会行使廉价购买权选择权的，则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。如续租，则按租赁新的固定资产一样处理；如果退还出租方，则冲减固定资产的帐面价值。 2、出租方会计处理 （1）租赁收益确认与计量 租赁收益是租金额加预计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润的部分。<征求意见稿>要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益，采用等差级数法来确定。 （2）租金 租金是出租人得以回收的投资合理利润，一般包括租赁资产的购置成本、租赁期利息费及租赁毛利。具体有三种处理方法： ①原价、利息和手续费一起计算。 ②设备价款、利息分别计算收取，另外收取一次性手续费。 ③租赁初始直接费用，包括业务费、佣金、调查费等，要求作为费用列支或由租赁期内收益负担。 综上可见，在经营租赁方式下，承租人允诺的支付期间义务一般不需在资产负债表上列为一项负债。为表明企业不依赖自有资产而依赖租赁资产的程度，对于租金支出，有时应在报表中予以说明。在融资租赁方式下，承租人将租赁业务在固定资产和长期负债帐户中核算，资产负债表的应付、已付、尚未付项目在有关明细表中列示：出租人租赁资产应列示应收、已收、尚待收回、出租成本等明细项目，仅就资产负债表和利润分配表中的列示作了规定，但仍不能全面地说明情况

同学，您好。这个是有货币时间价值的。如果除以6说明每年的钱是一样的。是啥上 今年的1000块，明年的1000块，后年的1000块等，这三个是不一样的，今年的1000块更值钱。 因为货币有时间价值。比如说你愿意今年拿到1000块，还是明年拿到1000块。肯定是越早拿到越好。

现在租赁已经不用这个科目了，都是租赁负债。 一）承租人的会计处理 1.承租人的一般会计处理 （1）租赁期开始日 借：使用权资产【成本】 　　租赁负债——未确认融资费用 　　贷：租赁负债——租赁付款额【尚未支付的租赁付款额】 　　　　银行存款【初始直接费用＋租赁期开始日支付的租金－租赁激励】 　　　　预计负债【为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值】 （2）确认租赁负债的利息 借：财务费用/在建工程等 　　贷：租赁负债——未确认融资费用 （3）支付租赁付款额 借：租赁负债——租赁付款额 　　贷：银行存款 （4）使用权资产的折旧：自租赁期开始日起按月计提使用权资产累计折旧 借：制造费用/管理费用等 　　贷：使用权资产累计折旧 （5）计提使用权资产减值准备（不得转回）： 借：资产减值损失 　　贷：使用权资产减值准备 （6）租赁期开始日后，承租人按变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债 ①当租赁负债增加时： 借：使用权资产【租赁付款额现值的增加额】 　　租赁负债——未确认融资费用【差额】 　　贷：租赁负债——租赁付款额【租赁付款额的增加额】 ②当租赁负债减少且不属于租赁范围缩小或租赁期缩短的情形时： 　　借：租赁负债——租赁付款额【租赁付款额的减少额】 　　贷：使用权资产/管理费用等【租赁付款额现值的减少额】 　　　　租赁负债——未确认融资费用【差额】 【提示】使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，承租人应当将剩余金额计入当期损益。 ③当租赁负债减少且属于租赁范围缩小或租赁期缩短的情形时： 借：租赁负债——租赁付款额 　　使用权资产累计折旧 　　使用权资产减值准备 　　贷：使用权资产 　　　　租赁负债——未确认融资费用【差额】 　　　　资产处置损益【或借记】 （7）租赁期满返还租赁资产时 借：使用权资产累计折旧 　　贷：使用权资产 2.承租人对短期租赁和低价值资产租赁的简化处理 （1）按照直线法或其他更合理的方法确认租金费用 借：制造费用/销售费用/管理费用等 　　贷：银行存款 （2）或有租金——实际发生时计入当期损益 借：财务费用【按物价指数计算】 　　销售费用【按销售量等计算】 　　贷：银行存款等 （二）出租人的会计处理 1.出租人对融资租赁的会计处理 （1）租赁期开始日 借：应收融资租赁款——租赁收款额【尚未收到的租赁收款额】 　　　　　　　　　——未担保余值 　　银行存款【已经收到的租赁款－初始直接费用，或贷记】 　　贷：融资租赁资产【账面价值】 　　　　资产处置损益【公允价值－账面价值】 　　　　应收融资租赁款——未实现融资收益【差额】 （2）确认各期利息收入时 借：应收融资租赁款——未实现融资收益　　 　　贷：租赁收入　　　 （3）收到租赁款时 借：银行存款　　　　　　　　　　　　 　　贷：应收融资租赁款——租赁收款额　　　　　　　 （4）对应收融资租赁款计提减值 借：信用减值损失 　　贷：应收融资租赁款减值准备 2.出租人对经营租赁的会计处理 （1）按照直线法或其他更合理的方法确认租金收入 借：银行存款等 　　贷：租赁收入/其他业务收入等 （2）计提折旧和减值 借：其他业务成本等 　　贷：累计折旧等 借：资产减值损失 　　贷：固定资产减值准备等 （3）确认未计入租赁付款额的可变租赁付款额 借：银行存款等 　　贷：租赁收入/其他业务收入等 （三）特殊业务的会计处理 1. 生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理 ①确认收入 借：应收融资租赁款——租赁收款额　　　　 　　贷：主营业务收入/其他业务收入【租赁资产公允价值与租赁收款额的现值两者中的较低者】　　　　　　　　　　　 　　　　应收融资租赁款——未实现融资收益【差额】 ②结转成本 借：主营业务成本【租赁资产的账面价值－未担保余值的现值】　　　　　　　　　　　 　　应收融资租赁款——未担保余值【未担保余值的现值】 　　贷：库存商品等　　　　　　　　　　　　　　 ③确认取得租赁的相关费用 借：销售费用【为取得该租赁发生的相关成本】　　　　　　　　　　　　　　 　　贷：银行存款　　　 2.售后租回交易 （1）售后租回交易中的资产转让属于销售 ①卖方兼承租人 a.针对与额外融资相关的部分 借：银行存款等【实际售价－交易当日的公允价值】 　　贷：长期应付款　　 针对与租赁相关的部分 借：银行存款等【销售当日的公允价值】　　　　　　　　　　 　　使用权资产　　　　　　　　　 　　累计折旧等【账面余额】　　　　　　　　　　 　　租赁负债——未确认融资费用　 　　贷：固定资产【账面余额】　　　　　　　　　　 　　　　租赁负债——租赁付款额　　 　　　　资产处置损益【或借记】　　　 b.后续期间期末 借：租赁负债——租赁付款额　　 　　长期应付款 　　利息费用 　　贷：租赁负债——未确认融资费用 　　　　银行存款 ② 买方兼出租人（假定将其分类为经营租赁） 　　a.租赁期开始日 借：固定资产【销售当日的公允价值】 长期应收款【实际售价－交易当日的公允价值】 　　贷：银行存款等【实际售价】 b.后续期间 借：银行存款【每年总的年收款额，一般为名义上的年租金】 　　贷：租赁收入【与租赁相关的年收款额】 　　　　利息收入【（实际售价－销售当日的公允价值）×租赁内含利率】 　　　　长期应收款【差额】 （2）售后租回交易中的资产转让不属于销售 ①卖方兼承租人 借：银行存款等 　　贷：长期应付款　　 ②买方兼出租人 借：长期应收款　　 　　贷：银行存款等

借：使用权资产 租赁负债-未确认融资费用 贷：租赁负债-租赁付款额 后续： 借：财务费用 贷：租赁负债-未确认融资费用 借：租赁负债-租赁付款额 贷：银行存款等

出租人对融资租赁的会计处理 　　(一)租赁债权的确认 　　借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额) 　　　　未担保余值 　　　　营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 　　　　贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值) 　　　　　　银行存款(初始直接费用) 　　　　　　营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 　　　　　　未实现融资收益 　　上述会计处理的结果是，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为长期应收款的入账价值，同时记录未担保余值;将最低租赁收款额及未担保余值之和与融资租赁资产的公允价值和初始直接费用之和的差额确认为未实现融资收益。租赁资产公允价值与账面价值的差额，计入当期损益。按此表述与租赁内含利率的定义相符。 　　(二)未实现融资收益分配的会计处理 　　未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收益和租金收入。 　　借：银行存款 　　　　贷：长期应收款——应收融资租赁款 　　借：未实现融资收益 　　　　贷：租赁收入 　　(三)应收融资租赁款坏账准备的计提 　　对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分合理计提坏账准备。 　　(四)未担保余值发生变动的会计处理 　　出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。 　　未担保余值增加的，不作调整。 　　有证据表明未担保余值已经减少的，应当

不完全是租赁期限，还有租金占租赁标的的比例，所有权归属

你们是融资租赁公司还是？