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融资租赁与借款的会计核算
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 金池? 发表的提问:
融资租赁房屋的情况,为什么相当于基本取得所有权?融资租赁费包括购进房屋的价款,手续费,借款利息。怎么会包含购进房屋的价款,是怎么理解? 租赁期满后,承租方偿还最后一笔租赁费,房屋产权要转移到承租方?
你好,同学 融资租赁就是按分期付款购买设备处理。 对的,后面理解对的
181楼
2023-02-19 16:28:03
全部回复
金池?:回复陈诗晗老师 融资租赁相当于分期付款买所有权,融资性售后回租是什么?
2023-02-19 17:13:42
陈诗晗老师:回复金池?相当于借款 就是后期又设备租回来
2023-02-19 17:26:42
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ wangvlti 发表的提问:
融资租赁的年化利率怎么计算?例如:设备合同价5824650元 支付预付款30% 1747395元 余下的款项做融资租赁 融资金额 4077255元 分36期还款 3年利息627845元,请问融资的年化贷款利率是 (融资金额/利息)/3年吗?
不是的,这个你要用EXCEL测算下,计算出折现率才是实际的年贷款利率。
182楼
2023-02-19 16:50:41
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wangvlti:回复宇飞老师 .具体怎么计算呢啊?
2023-02-19 17:31:05
wangvlti:回复宇飞老师 回答好有打赏的啊
2023-02-19 17:49:27
宇飞老师:回复wangvlti你这个627845是全部利息嘛,每一期是627845/36?
2023-02-19 18:19:05
wangvlti:回复宇飞老师 对的啊
2023-02-19 18:44:08
宇飞老师:回复wangvlti那你每一期还款金额是(4077255%2B627845)/36吗
2023-02-19 18:59:34
宇飞老师:回复wangvlti等额本息还是等额本金。
2023-02-19 19:12:52
宇飞老师:回复wangvlti跟你说下思路,很简单,打开excel,两行,第一行列个时间轴,0-36,第二行输入0-36期的对应金额,其中第0期就是-4077255,1-36期末就是分别输入每个期的实际还款金额(本金%2B利息),然后用IRR(选定第二行第0期到36期的数据)就可以得出每一期的实际利率,然后乘以12就是年利率了。
2023-02-19 19:26:08
宇飞老师:回复wangvlti注意第零期要用负数表示,-4077255,后面1-36期的数据用正数表示,然后随便找个单元格输入=IRR(选中-4077255到第36个的数据),总共是37个数据。
2023-02-19 19:44:55
宇飞老师:回复wangvlti我回去用电脑给你计算下把。
2023-02-19 19:57:01
wangvlti:回复宇飞老师 我想明白一下,就是老师我计算的年化利息率是正确的,但你说的是租赁内含利率是吧啊
2023-02-19 20:07:31
宇飞老师:回复wangvlti对啊,一般都要计算内含利率才有参考意义吧。
2023-02-19 20:33:34
宇飞老师:回复wangvlti下图是EXCEL计算结果,截图截不下了,总共是0-36个数字,后面1-36的每期金额相同,总共金额就是本金加利息。出来月息大约是0.8%,年息大约9.6%。
2023-02-19 20:55:01
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 逆光の向日葵 发表的提问:
老师,融资租赁的会计分录是什么
借,固定资产~融资租赁 未确认融资费用 贷,长期应付款
183楼
2023-02-19 17:07:37
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答疑何老师
职称:注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ 冰百合 发表的提问:
公司有一辆汽车是融资租赁的 租金总额是899676元整, 分36期 ,每期支付24991元 保证金260000元,开给发票是车辆款、租赁费 怎么做分录和计提折旧啊? 借:固定资产——融资租入固定资产 771316 未确认融资费用(利息手续费) 246060 其他应收款 260000 货:长期应付款——应付融资租赁款 899676 银行存款 377700
融资租入固定资产,应当在租赁开始日,按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值,借记“在建工程”或“固定资产”科目,按最低租赁付款额,贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目,按其差额,借记“未确认融资费用”科目。 在租赁开始日,按最低租赁付款额入账的企业,应按最低租赁付款额,借记“固定资产”等科目,贷记“长期应付款”科目。 按期支付融资租赁费时,借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目,贷记“银行存款”科目。 租赁期满,如合同规定将设备所有权转归承租企业,应当进行转账,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。
184楼
2023-02-19 17:23:13
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冰百合:回复答疑何老师 做账软件启用小企业会计准则没有未确认融资费用科目,请问应计入什么科目?
2023-02-19 18:05:41
三宝老师
职称:高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ Monica 发表的提问:
如果公司直接向银行借款 购买设备 还款归还给银行的 是不是不属于融资租赁设备只有通过租赁公司购入的设备才为融资租赁设备
这种情况属于银行贷款,只有通过租赁公司购入的设备才为融资租赁设备
185楼
2023-02-19 17:30:00
全部回复
Monica:回复三宝老师 老师 你好 那如果我是与融资租赁公司签订的合同 我银行支付20万,再借款50万融资租赁的方式租赁的某台设备 出租方每月收取0.5万的利息费 分24个月还清 这台设备的入账价值 就是20+50+24*0.5=82万
2023-02-19 17:48:14
三宝老师:回复Monica你的计算数字是正确的
2023-02-19 18:02:21
Monica:回复三宝老师 是不是银行借款的利息费入财务费用 融资租赁的利息费入固定资产原值
2023-02-19 18:19:29
三宝老师:回复Monica银行贷款的利息,在固定资产投人使用前可以计入固定资产
2023-02-19 18:34:10
Monica:回复三宝老师 那开始使用后就入财务费用是吧
2023-02-19 18:54:33
三宝老师:回复Monica开始使用后就入财务费用
2023-02-19 19:14:18
Monica:回复三宝老师 好的 谢谢老师
2023-02-19 19:25:35
三宝老师:回复Monica不客气,祝你工作愉快,满意请五星好评
2023-02-19 19:36:04
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Jessica 发表的提问:
融资设备租赁的会计分录怎么做
借,使用权资产 租赁负债,融资费用 贷,租赁负债,租金 借,租赁负债,租金 贷,银行存款 借,财务费用 贷,租赁负债,融资费用
186楼
2023-02-20 14:31:31
全部回复
Jessica:回复陈诗晗老师 我们是承租方 如何做分录呢
2023-02-20 15:23:49
陈诗晗老师:回复Jessica这个就是承租方的账务处理。
2023-02-20 15:39:34
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 吴小倩 发表的提问:
根据租赁准则第十八条规定,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值---问:初始费用计入应收融资租赁款---后期本不能收回,挂帐余额可能就是初始费用,应该怎么处理?
你好,同学。不能收回?你这个是可以收回的
187楼
2023-02-20 14:55:59
全部回复
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
融资租赁的固定资产为什么以最低的租赁付款额作为入账金额?将公允价值与最低的租赁付款额加费用作为入账价值?
基于谨慎性原则,将最低的租赁付款额加费用作为入账价值
188楼
2023-02-20 15:05:24
全部回复
梦里不知身是客:回复文文老师 融资租赁的固定资产为什么以最低的租赁付款额作为入账金额?那这个呢
2023-02-20 15:56:04
文文老师:回复梦里不知身是客也是同样的原理,是基于谨慎性原则,做出的选择
2023-02-20 16:07:16
舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 叶子 发表的提问:
融资租赁资金方案,按照银行算法怎么计算,银行算法计算贷款利率怎么算的
通过年金现值系数和复利现值系数 比如贷款30万,每年偿还相等的金额A,偿还10年,假如年利率是r 就有一个等式 30=A*(1-(1+r)^-10)/r
189楼
2023-02-20 15:26:59
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 九剑 发表的提问:
融资租赁,借:固定资产,未确认融资费用(利息),进项税额,贷:长期应付款,银行存款(首付款),这个后续分录怎么做?借:财务费用,贷:未确认融资租赁费用,发票回来是:借:长期应付款,贷:银行存款?
后续每一期都是 借:财务费用 贷:未确认融资费用 借:长期应付款 贷:银行存款
190楼
2023-02-21 14:25:23
全部回复
九剑:回复许老师 如何理解未确认融资费用是资产负债表长期应付款的抵减项目?未确认融资租赁费用不是也没有支付,还在长期应付款中?
2023-02-21 14:53:48
许老师:回复九剑你看,它两借贷方向是相反的吧!而且,在计算每一期财务费用的时候,是用长期应付款的余额-未确认融资费用的余额为基础计算的。最终,通过财务费用,一期期的将未确认融资费用予以抵消的。
2023-02-21 15:21:35
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 干净的美女 发表的提问:
老师您好,想问下融资租赁跟融资性售后回租是不是可以理解为贷款,只是说企业与企业之间没有放贷资格的而处理的一种合法的借贷方式?
你好,也可以这么理解
191楼
2023-02-21 14:33:13
全部回复
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 快乐的茉莉 发表的提问:
融资租赁资产第一次付了首付还有第一期的租赁款还有保险费,需要怎么做会计分录
你好同学,如果是保险费,建议 借:管理费用等 贷:银行存款 第一次付首付 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用
192楼
2023-02-21 14:55:43
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快乐的茉莉:回复王超老师 未确认融资费用是该租赁资产的总成本吗,那那个发票上还有哪些税额该怎么处理
2023-02-21 15:20:25
王超老师:回复快乐的茉莉你好同学,融资租赁的增值税是可以抵扣的。未确认融资费用一般是按照一次性付款购买固定资产的各种成本,算出来的
2023-02-21 15:38:38
徐悦
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
0.00
解题: 0w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
企业通过银行借款,资本成本较低,融资租赁资本成本较高,这个资本成本是什么意思?我该怎么理解,老师。
资本成本就是用钱的成本,就像银行借款需要付的利息。
193楼
2023-02-21 15:05:26
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.58w
引用 @ 听话的耳机 发表的提问:
融资租赁会计分录如何处理
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目
194楼
2023-02-21 15:23:59
全部回复
潘老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.03w
引用 @ 俏皮的店员 发表的提问:
请问融资租赁合同会计分录
承租人 1. 租赁开始日时 借:固定资产—融资租入固定资产 未确认融资费用 (差额) 贷:长期应付款—应付融资租赁款 (最低租赁付款额) 银行存款 2. 支付租金 借:长期应付款—应付融资租赁款 贷:银行存款 3. 分摊未确认融资费用时 借:财务费用 贷:未确认融资费用
195楼
2023-02-22 15:12:13
全部回复
潘老师:回复俏皮的店员计提折旧时 借:制造费用—折旧费用 贷:累计折旧
2023-02-22 16:03:23

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