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固定资产评估增值会计处理
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 陶醉的铃铛 发表的提问:
我单位进行清算,固定资产评估后如何进行账务处理
同学你好 很高兴为你解答 你们单位是什么性质的? 有限责任公司??
91楼
2023-01-06 16:56:59
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克江老师
职称:,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 醉熏的哑铃 发表的提问:
事业单位无偿调拔固定资产,可评估升值了会计分录怎么做
无偿调拔,就是没有付出代价,评估升值,可以按照评价价入账
92楼
2023-01-08 18:41:12
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 小小 发表的提问:
老师,设立集团公司,固定资产评估增值如果做账?
你好同学,这个是要去资产评估事务所里办一个认证然后用评估的金额入账就可以。
93楼
2023-01-08 18:47:27
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小小:回复何江何老师 账务处理怎么做?
2023-01-08 19:03:14
何江何老师:回复小小你好同学,一般是用评估的金额直接入账
2023-01-08 19:22:31
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 青青 发表的提问:
老师我想问下,固定资产评估,我去对比市价的时候我去哪里看市价啊,有专门的网站吗
你好 找你们当地资产评估机构给你们评估 或者去二手市场去 问下价格来评估
94楼
2023-01-08 18:57:53
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青青:回复meizi老师 二手市场问能问到吗。我怎么感觉不太可能呢
2023-01-08 19:27:30
meizi老师:回复青青一般不是有二手车平台吗,去找自己相关的品牌价格参考,不然只能去找评估机构评估价值入帐了
2023-01-08 19:46:13
洁白老师
职称:会计师
4.99
解题: 0.01w
引用 @ k1 发表的提问:
老师现在是对方用固定资产入资公司,固定资产评估价高于他折入资额,公司又从银行给对方退回去多余的款,这个问题的分录就怎么处理
同学你好,很高兴为你答疑! 您可以做两笔分录,做一笔评估价入股。 借:固定资产100 贷:实收资本100 然后在做一笔撤资的分录 借:实收资本20 贷:银行存款20 你也可以将以上分录进行合并处理。
95楼
2023-01-08 19:08:59
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 凡廸 发表的提问:
对评估的固定资产入账,会计分录怎么做
你好,是新增的资产还是原有资产评估增值?
96楼
2023-01-09 15:09:18
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凡廸:回复徐阿富老师 原来的固定资产,因为好多都是没有发票的,所以做了一个评估
2023-01-09 15:28:43
徐阿富老师:回复凡廸你好,那你按照评估值做借:固定资产,贷:营业外收入 贷:应交税费-应交增值税(这个税额最好和国税沟通下,按多少税率计算)
2023-01-09 15:56:36
凡廸:回复徐阿富老师 我们税务局没说要交税,只是让我们按规定折旧就可以,而且我们只付了评估的费用,我想把之前做的固定资产全部替换成这次评估的固定资产,要走营业外收入吗?
2023-01-09 16:17:23
徐阿富老师:回复凡廸你好,增加的要做收入的,不然你帐不平的,如果税务不要你交税,那也可以先做其他应付款,作为负债挂账。
2023-01-09 16:39:41
凡廸:回复徐阿富老师 如果走其他应付款,就这么一直挂着?会有其他影响吗?
2023-01-09 17:04:15
徐阿富老师:回复凡廸你好,要么挂账,要么做收入,之前不开票现在要入账,肯定逃不走要补交税的,不然不是运气了?你说是吧?所以只能先挂着,有往来款时再想法冲减。
2023-01-09 17:34:02
凡廸:回复徐阿富老师 嗯,好的 谢谢老师
2023-01-09 17:47:35
徐阿富老师:回复凡廸恩恩,不客气,祝生活愉快。 如果觉得我的回答还满意,请给我五星的评价,谢谢。
2023-01-09 18:05:05
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 阿澈 发表的提问:
老师,法人之前的公司注销了,然后企业在注销之前进行了固定资产评估,评估的固定资产金额150万元,然后将这批固定资产开给了法人新开的另一个公司,这样算是要注销的公司销售给新注册的公司吗?新公司的分录是跟平时购进固定资产一样借:固定资产,贷应付还是可以入别的科目?
你好,这个是要视同销售的。因为你们两个公司是独立的法人,各自承担独立的权利义务的 借:固定资产 贷:实收资本%2B资本公积   这边要看新公司的公司章程是怎么规定的
97楼
2023-01-09 15:34:33
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 青青 发表的提问:
做固定资产评估前需要做什么准备工作
 你可以参考《资产评估——评估程序》,上面有明确的评估步骤。 不过这个不是实际操作步骤,只是理论步骤。 评估程序实施过程及情况 我公司于XXXX年XX月XX日接受委托,并着手前期准备工作,于XX月XX日正式进驻现场开始评估工作,XXXX年X月XX日出具资产评估报告。整个评估过程包括接受委托、核实资产、评定估算、编写评估报告、提交报告及归档,具体过程如下: (一) 接受委托 1.我公司在洽谈项目时,在明确评估目的、评估对象和评估范围及评估基准日等基本事项,并确认评估独立性不受影响、评估风险在评估人员可控制范围内的前提下,我们接受委托并签订业务约定书; 2.指定项目负责人并组建评估项目组; 3.编制工作计划和拟定初步技术方案。 (二) 核实资产 1.选派项目经理指导展成公司相关人员编制评估申报明细表; 2.结合项目具体情况,向展成公司提供所需评估资料明细清单; 3.对评估范围内的资产和负债按评估申报明细表的内容进行全面清查核实和填报,同时按评估资料清单的要求收集准备相关的审计报告、产权证明、历史经营状况明细、资产质量状况、其他财务资料和经济指标等相关评估资料。 4.评估人员进行现场调查、核实资产与验证相关评估资料 (1)听取有关人员介绍被评估资产的历史和现状; (2)对提供的资产负债表和填报的评估申报明细表进行账账、账物核实; (3)现场检查核实资产与验证相关评估资料,对评估范围内的资产进行了现场调查、资产核实和鉴定,对委托方提供的评估对象法律权属资料和资料来源进行必要的查验,并对其提供的评估申报明细表以及相关证明资料均以展成公司和吉林市绿资科技有限公司盖章方式予以确认。 (4)资产核实方法 固定资产:核查权属证明文件,与企业有关人员座谈,了解固定资产概况,进行现场勘察。针对设备,收集核实设备技术档案,入账凭证以及权属证明,主要设备性能检验报告及检验证书,历次改良、修理记录。 土地使用权:核查了土地权属证明文件,核实宗地各要素,包括区位及四至、周围的环境、道路交通、场地平整、土地使用人、土地性质、开发程度、取得方式、土地面积、取得时间、终止日期、账面价值构成,以及抵押、出租等情况。 (三) 评定估算 根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,选择适当的评估方法。结合所掌握的评估资料,开展市场调研,收集相关市场信息,确定取价依据,进行评定估算。 (四) 编写评估报告 按照吉林XXXX资产评估有限公司规范化要求编制相关资产的评估报告。评估结果及相关资产评估报告按吉林XXX资产评估有限公司规定程序进行三级复核,经签字注册资产评估师最后复核无误后,由项目组完成并提交报告。 (五) 提交评估报告 根据资产评估机构内部审核意见和委托方反馈意见,对评估报告进行必要的修改后,向委托方提交正式的评估报告。
98楼
2023-01-09 16:02:03
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青青:回复玲老师 我主要是要评估企业的固定资产,因为之前没有会计,然后很多资产已经没有购买单据了,所以要做评估,所以想了解做企业的固定资产评估,要先准备什么
2023-01-09 16:18:26
玲老师:回复青青参考上面的  比如合同  等 入库单子 
2023-01-09 16:30:27
青青:回复玲老师 这个我知道,但是我们没有单据了,我就想知道除了按市值之外,还有没有其他注意事项
2023-01-09 16:58:59
玲老师:回复青青什么也没有就没什么准备的,先和事务所沟通一下 做好接待,按对方要求找一下你能找到的原始凭证 再没有还有一个资产实务呢
2023-01-09 17:14:56
青青:回复玲老师 我只要一个固定资产的估值就行,不是整个企业的估值,因为我公司整个都是乱的,所以需要一步一步整理才行,我不能直接按公允价值做估值入账吗。因为我担心老板不想花这笔钱,而且我觉得前期没必要搞这么隆重,以后有需要再做一套完整的资产评估
2023-01-09 17:43:00
玲老师:回复青青可以公允价入账的  
2023-01-09 18:01:57
青青:回复玲老师 我按公允价值入账之后,然后用了多少年就折旧掉多少年的金额,然后剩余的做净值入账,做成本核算,这个可以吗
2023-01-09 18:29:25
玲老师:回复青青收到,固定资产时比如公允价值100,你就按100入账,按100折旧。
2023-01-09 18:44:13
青青:回复玲老师 这个我知道,我是说有些折旧期限还没到的,我是不是要补折旧之后,才能按折旧后的净值入账
2023-01-09 18:57:28
玲老师:回复青青你入账就折旧,入账后没折旧可以补 ,  ,才能按折旧后的净值入账  不能  
2023-01-09 19:13:40
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
长期股权投资评估增值后投资方与被投资方会计如何处理?
您好!一、企业兼并资产评估增减值会计处理  (一)被兼并企业的账务处理 一是被兼并企业评估后的会计处理。经批准被兼并的企业,按照规定由法定资产评估机构对其财产进行资产评估,该项资产评估事项属于企业产权变动事项,在评估结果报有关部门核准或备案后,应按如下原则进行相应的会计处理:被兼并企业应按批准评估备案的资产价值调整有关资产的账面价值。流动资产、长期投资以及无形资产,应当按照评估备案的价值与账面价值之间的差额,借记(或贷记)有关资产科目,贷记(或借记)“资本公积”科目。固定资产,按评估确认的固定资产原值与原账面原值之间的差额,借记(或贷记)“固定资产”科目,按评估确认的固定资产净值与固定资产原账面净值之间的差额,贷记(或借记)“资本公积”科目,按照两者之间的差额,贷记(或借记)“累计折旧”科目。二是被兼并企业结束时的会计处理。被兼并企业丧失法人资格的企业结束旧账时,借记所有负债和所有者权益科目的余额,贷记所有资产科目的余额。保留法人资格的企业,仍可继续沿用原企业账册;也可以结束旧账。另立新账。企业无论是继续沿用原企业账册还是另立新账,均应将被兼并企业的净资产全部转入实收资本。  (二)兼并方企业的会计处理 也分为两种情况。一是被兼并企业丧失法人资格情况下的处理。采取有偿方式兼并的,按照各项资产评估确认的价值,借记所有资产科目,按照成交价值高于评估确认的净资产的差额,借记“无形资产——商誉”科目,按照确认的各项负债数额,贷记所有负债科目,按照确定的成交价值,贷记“专项应付款——应付兼并企业款”科目。企业支付价款时,借记“专项应付款——应付兼并企业款”科目,贷记“银行存款”科目。采取无偿划转方式兼并的,应按各项资产、负债评估确认的价值,借记所有资产科目,贷记所有负债科目,两者之间如有差额,贷记“实收资本”科目。二是兼并企业仍保留法人资格情况下的处理。企业有偿兼并其他企业,作为长期投资处理,按支付的价款借记“长期投资”科目,贷记“银行存款”科目。在年终进行财务核算时,兼并企业在编制个别会计报表时应对投资采用权益法核算,其长期投权投资的初始投资本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额,作为股权投资差额。企业采取无偿划转方式取得被兼并企业资产的,按划转的净资产,借记“长期投资”科目,贷记“实收资本”科目。  二、企业对外投资资产评估增减值会计处理  企业只有以实物资产对外投资时需要进行资产评估,在评估结果得到有关部门的核准或备案并投资成功后,投资方和被投资方均要按评估结果进行相应的会计处理。  企业间进行股权重组或以非现金资产对外投资,应按非货币性交易的原则确定长期股权投资的初始投资成本。采用权益法核算时,长期股权投资的初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额,作为股权投资差额,分别情况进行会计处理;初始投资成本大于应享有被投资单位所有者权益份额的差额,借记“长期股权投资——某单位(股权投资差额)”科目,贷记“长期股权投资——某单位(投资成本)”科目,并按规定的期限摊销计入损益;初始投资成本小于应享有被投资单位所有者权益份额的差额,借记“长期股权投资——某单位(投资成本)”科目,贷记“资本公积——股权投资准备”科目。  企业以放弃非现金资产而取得的长期股权投资,投资成本与所放弃的非现金资产账面价值的差额,首先应当扣除按规定未来应交的所得税,记入“递延税款”科目的贷方。投资成本与所放弃的非现金资产账面价值的差额,扣除未来应交所得税后的余额,记人“资本公积——股权投资准备”科目。企业处置该项投资时,原记入“资本公积——股权投资准备”科目的金额转入“资本公积——其他资本公积转入”科目;待企业按规定程序转增资本时,已实现的转入“资本公积——其他资本公积转入”科目的金额,可用于转增资本(或股本)。企业以现金对外投资,采用权益法核算时,长期股权投资的初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额,也比照上述原则处理。  三、企业改制资产评估增减值会计处理  企业改制必须由国有资产管理部门授予有资产评估资格的机构进行资产评估,评估发生的增减值报经有关主管部门立项确认。企业会计人员在接到评估确认通知后,应调整资产的账面价值,做好相应的会计处理。  (一)国企改制资产评估增值的会计处理 根据财税字[1997]第77号文件的有关规定,内资企业股份制改造,1997年7月1日以后,评估增值不折成股份,扣除未来所得税后的余额,计入资本公积增值准备,按税法规定须缴纳所得税。企业在计提固定资产折旧时,可以按照固定资产原账面原价计提,也可以按照评估确认的固定资产原价计提。  按照评估调账后的固定资产原价计提折旧。资产评估增值部分不折成股份,并按税法规定在评估资产计提折旧、使用或摊销时需要征税,在按评估确认的固定资产价值调整固定资产账面价值时,应将按规定评估增值未来应交的所得税记入“递延税款”科目的贷方,固定资产评估增值扣除未来应交的所得税后的差额,记人“资本公积——资产评估增值准备”科目。公司按规定于评估资产计提折旧、使用或摊销时,或按规定的期限结转计入应纳税所得额时,其应交的所得税,借记“递延税款”科目,贷记“应交税金——应交所得税”科目。原计入资本公积的资产评估净增值准备,因公司执行《企业会计制度》,应将该“资本公积准备”转入“其他资本公积”;待评估资产增值价值实现后,该转入的“其他资本公积”方可按规定程序转增股本,借记“资本公积——其他资本公积转入”科目,贷记“股本”科目。对于资产评估增值如何结转计入应纳税所得额,从理论上讲,应当在各项评估资产计提折旧、使用或摊销费用时分别项目处理。但由于在股份制改组时,资产评估是将资产增值和减值相抵后的净额计入资本公积,在实际工作中很难一一对应,可考虑按照税法规定采用综合调整办法,即对资产评估增值额不分资产项目,均在以后年度纳税申报的成本、费用项目中予以调整,相应调增每一纳税年度的应纳税所得额,调整期限最长不超过10年。有条件的企业也可以按照每一项目的实际增减值情况逐项调整。  按固定资产的原账面原价计提折旧。在这种情况下,由于公司只将按照固定资产的原账面原价计提的折旧部分计入成本费用,则评估增值部分不需要计算未来应交的所得税,公司应将评估增值部分全部计人资本公积。在计提折旧时,公司应按固定资产原账面原价计提的折旧,借记有关科目,贷记“累计折旧”科目;同时,按评估增值后的固定资产原价计提的折旧与按原账面原价计提的折旧之间的差额,或按规定的期限(不超过10年)平均转销的金额,借记“资本公积”科目,贷记“累计折旧”科目。  (二)国企改制资产评估减值的会计处理 对于评估减值的会计处理,由于目前还没有统一的明确规定,实践中主要有两种处理方法,一种是直接冲减资本公积,另一种是作为营业外支出处理。这两种处理方法各有优缺点,企业应区别实际工作中的具体情况决定采用哪一种处理方法。  四、清产核资资产评估增值会计处理  《清产核资试点企业有关会计处理规定》[(93)财会字80号]文件规定:企业主要固定资产价值重估后,经过验收核实,应相应调整固定资产账面价值。固定资产重估后如为增值,按固定资产原值增值金额,借记“固定资产”科目,按固定资产净值的增加额,贷记“资本公积”科目,按其差额,贷记“累计折旧”科目。清产核资发生的固定资产评估增值会计上不确认收益,评估增值的部分可计提折旧。此外还有向银行贷款发生的资产评估增值。按财会二字[1995]25号文件规定,资产重估增值只有在法定重估和企业产权变动的情况下,才能调整被重估资产账面价值。企业因向银行贷款,由贷款银行指定的资产评估机构对企业进行资产重估发生的资产评估增值,只能作为银行对企业进行贷款的依据,不属于法定重估业务,企业不得自行调整资产的账面价值。
99楼
2023-01-09 16:24:49
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 月明风清 发表的提问:
公司开业一年半,购买电脑等固定资产共计52800元,现在11月在办理注销手续,这些固定资产评估价29200,净值为7879.62元,请问该如何做账务处理呢
29200是出售的金额对吗?累计折旧是多少?
100楼
2023-01-09 16:50:59
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月明风清:回复方亮老师 公司开业一年半,购买电脑等固定资产共计52800元,现在11月在办理注销手续,这些固定资产评估价29200,净值为7879.62元,请问该如何做账务处理呢累计折旧是47400.38,
2023-01-09 17:14:55
方亮老师:回复月明风清需要出售才能通过固定资产清理科目编制相关的分录,光有评估价没有出售不能编制分录。
2023-01-09 17:30:23
月明风清:回复方亮老师 假定出售价值就是29200元,请问该怎么做账?包括应交税费,我们是小规模,没有抵扣
2023-01-09 17:42:36
方亮老师:回复月明风清1、借:固定资产清理 52800-47400.38 借:累计折旧 47400.38 贷:固定资产 52800 2、借:银行存款 29200 贷:固定资产清理 29200/1.03 贷:应交税费-应交增值税 29200/1.03*2% 贷:营业外收入 29200/1.03*% 3、借:固定资产清理 29200/1.03-(52800-47400.38) 贷:营业外收入 29200/1.03-(52800-47400.38)
2023-01-09 17:57:53
淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 畅游 发表的提问:
事业单位处置固定资产,收入35万,评估拍卖费2万,怎么做会计分录,
你好,借:零余额账户35万,贷:营业外收入35万 借:经费支出 2万 贷:零余额账户2万
101楼
2023-01-10 15:31:07
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ only 发表的提问:
老师好,请问固定资产评估表上评估价值比账面价值小 按哪个数字入账啊 还是做借:固定资产(账面价值)贷实收资本(评估价值)贷:累计折旧差额 是这样做吗?
你好,按照你的描述应当是计入资本公积才对
102楼
2023-01-10 15:44:00
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only:回复邹老师 是投资者自行购买且没有发票的
2023-01-10 16:13:46
only:回复邹老师 投资者投入旧的固定资产无发票不折旧可以吗?分录怎么做呢
2023-01-10 16:35:16
邹老师:回复only购买没有发票,但是投资到公司需要给公司开具发票,否则公司外账无法入账核算
2023-01-10 16:52:01
only:回复邹老师 没有发票可以凭固定资产评估报告入账吗
2023-01-10 17:16:19
邹老师:回复only一般是不允许的
2023-01-10 17:35:03
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.71w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
被划转企业,资产评估增值部分怎么处理
增值的部分计入资本公积
103楼
2023-01-10 16:03:47
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ flower 发表的提问:
我们公司用固定资产抵押债权债务,需要评估吗,税务方面要缴纳什么税费吗,会计账务如何做处理处理
是抵押吗?银行抵押需要评估
104楼
2023-01-10 16:30:09
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flower:回复玲老师 我们想用公司的车来抵押债务,直接抵押给别的公司的债务需要评估吗
2023-01-10 17:10:04
玲老师:回复flower你是直接就用这个车来盯帐,是不是这个意思,那就不是抵押,那就是把这个车处置掉了,你做固定资产处理。
2023-01-10 17:37:10
玲老师:回复flower去二手交易市场就可以。
2023-01-10 17:50:47
flower:回复玲老师 账务处理这么做
2023-01-10 18:01:41
flower:回复玲老师 车辆过户交什么税
2023-01-10 18:16:32
玲老师:回复flower交税 固定资产处置: 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 销售变价: 借:银行存款 贷:固定资产清理 应交税费一 应交增值税(销项税额) 结转固定资产清埋: 清理盈余 借:固定资产清理 贷:资产处置损益 清理亏损时 借: 资产处置损益 贷:固定资产清理
2023-01-10 18:30:42
董老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 要减肥的草莓 发表的提问:
1、盘盈固定资产要交什么税种?计税基数?税率? 2、固定资产评估增值要交什么税种?计税基数?税率?
1、盘盈固定资产一般是差错,会减少所得税,而不是增加所得税,不涉及其他税收。 2、不交税。
105楼
2023-01-10 16:50:59
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