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房地产开发企业会计账薄怎么设
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好，借；开发成本，贷；银行存款等科目
16楼
2022-11-11 10:39:33
全部回复
丫丫????：回复邹老师 二级科目设置前期费用，还是建安工程呢？
2022-11-11 10:58:32
邹老师：回复丫丫????你好，二级科目是开发成本——前期工程费
2022-11-11 11:28:19
丫丫????：回复邹老师 请问售楼处装修费用会计分录怎么做呀
2022-11-11 11:40:00
邹老师：回复丫丫????你好，售楼处是租赁的，还是单位自建的？
2022-11-11 12:09:53
丫丫????：回复邹老师 租的
2022-11-11 12:34:24
邹老师：回复丫丫????你好 发生装修费，借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目 按月摊销，借；销售费用，贷；长期待摊费用
2022-11-11 12:49:47
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 落后的魔镜 发表的提问：
房地产开发行业设计部人员的工资要怎么做账
你好 计入管理费用-工资去核算
17楼
2022-11-11 11:33:57
全部回复
落后的魔镜：回复meizi老师 为什么不计入开发成本？
2022-11-11 11:45:42
meizi老师：回复落后的魔镜你好 你们是房地产开发企业 这个要看部门来的 。 比如 管理人员工资列管理费用,工程部人员工资可列开发成本—间接费。 主要看你们设计部是干嘛的
2022-11-11 12:05:05
落后的魔镜：回复meizi老师 设计部是为这个项目的设计做修改和设计院人员沟通等工作
2022-11-11 12:22:33
meizi老师：回复落后的魔镜你好 如果是这样的话 计入开发成本去
2022-11-11 12:52:26
落后的魔镜：回复meizi老师 那这样的话设计部除了工资那其他的能计入吗
2022-11-11 13:15:59
meizi老师：回复落后的魔镜嗯是的 按你们实际 管理人员工资以及行政部门的 计入管理费用
2022-11-11 13:26:01
落后的魔镜：回复meizi老师 买的水泥要怎么入账
2022-11-11 13:38:04
meizi老师：回复落后的魔镜你好 计入原材料来核算 领用计入成本
2022-11-11 13:54:18
落后的魔镜：回复meizi老师 能直接计入开发成本的建安成本吗
2022-11-11 14:23:57
meizi老师：回复落后的魔镜你好 如果你是买来直接使用的话 可以
2022-11-11 14:51:02
落后的魔镜：回复meizi老师 是计入基础设施还是建安成本
2022-11-11 15:05:02
meizi老师：回复落后的魔镜你好 要看你拿来水泥是干嘛的。 如果是用于主体工程的 开发成本-建筑安装工程费-某项目-主体工程
2022-11-11 15:24:12
落后的魔镜：回复meizi老师 水泥用来步下水道
2022-11-11 15:43:40
meizi老师：回复落后的魔镜你好 基础设施费指：土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。 那你计入基础设施费里面去
2022-11-11 16:06:13
落后的魔镜：回复meizi老师 老师，能计入前期费用-三通一平吗，三通一平是指什么
2022-11-11 16:20:01
meizi老师：回复落后的魔镜你好 具体指：水通2113、电通、路通和场地平整。水通（专指给水）；电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）；路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）；场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平。
2022-11-11 16:42:25
落后的魔镜：回复meizi老师 场地平整用的是挖机，那怎么入账
2022-11-11 17:04:48
meizi老师：回复落后的魔镜你好 借：开发成本-建筑安装成本 贷：银行存款
2022-11-11 17:34:44
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好！计入项目的成本
18楼
2022-11-11 12:59:46
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师，房地产开发企业与境外单位签订了设计合同，设计费106万，含税，这个怎么记会计分录啊
你好   这个设计费是一次性发生的 ；   借开发成本 -前期工程费 -设计费 贷  银行存款  
19楼
2022-11-11 14:07:51
全部回复
钟灵毓秀：回复meizi老师 这个增值税怎么处理
2022-11-11 14:36:32
meizi老师：回复钟灵毓秀 你好  增值税这个因为你们 没有专票 这个是不能去做进项税的
2022-11-11 14:54:19
钟灵毓秀：回复meizi老师 这个号必须要开专票吗，不是根据解缴税款的完税凭证来抵扣销项税吗
2022-11-11 15:20:43
meizi老师：回复钟灵毓秀 你好     要有票据的。  而且你们取得这个  一般是没有票据的。 不能的  
2022-11-11 15:33:46
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ . 发表的提问：
房地产开发企业能执行小企业会计准则么？
你好，可以的
20楼
2022-11-11 15:27:59
全部回复
.：回复邹老师 以前执行企业会计准则的 现在可以改么？？
2022-11-11 15:50:59
邹老师：回复.你好，通常不得更改
2022-11-11 16:03:10
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.87w
引用 @ 森林森 发表的提问：
房地产开发企业临时配电房建设工程计入什么科目
开发成本---前期工程费
21楼
2022-11-13 18:17:48
全部回复
森林森：回复朴老师 三级科目是什么呢？
2022-11-13 19:11:21
朴老师：回复森林森你自己看着设置，这个没有规定
2022-11-13 19:37:50
森林森：回复朴老师 好的，谢谢
2022-11-13 19:54:53
朴老师：回复森林森不用客气，满意请给五星好评，谢谢
2022-11-13 20:23:23
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
请问房地产开发公司用金蝶建立账套时，应该使用什么行业的呢？因为税务备案的时候选了企业会计准则，没有房地产开发企业和新会计准则可供选择。我到底选“房地产开发企业”还是选“新会计准则”？
你好  ；你们金蝶里面没有新收入准则 与会计准则这个吗？ 你找金蝶售后问下。 正常是有的  
22楼
2022-11-13 18:28:30
全部回复
夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问：
房地产开发企业房子交房时成本及收入的会计分录怎么做
借预收账款。贷营业收入，应交税费一增值税。 借营业成本贷开发产品。
23楼
2022-11-13 18:53:54
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.67w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
房地产开发企业，缴纳城市建设配套费的契税，怎么入账啊？
你好，学员，这个一般是计入配套设施的成本中的
24楼
2022-11-13 19:14:59
全部回复
优雅的柚子：回复冉老师 可是 是两个公司的发票了
2022-11-13 19:29:08
冉老师：回复优雅的柚子这个没问题的，学员，或者计入税金及附加中
2022-11-13 19:57:03
优雅的柚子：回复冉老师 新公司成本下面的发票名字不对，到时候税务局会不会不认成本，影响所得税呢
2022-11-13 20:21:59
冉老师：回复优雅的柚子这个发票不对，建议重开的
2022-11-13 20:35:33
优雅的柚子：回复冉老师 买地的发票是个人名字，他委托我们公司核算的，现在这个公司不做了，这个要拿到现在的新公司核算。这个票能重开？
2022-11-13 21:05:10
冉老师：回复优雅的柚子如果这样，这个说明
2022-11-13 21:29:59
冉老师：回复优雅的柚子如果这样写个说明
2022-11-13 21:58:05
优雅的柚子：回复冉老师 谢谢老师 付个说明是吗
2022-11-13 22:13:04
冉老师：回复优雅的柚子是的，学员，是这样的
2022-11-13 22:39:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 越越 发表的提问：
房地产开发企业买入土地，开发商品房，作为存货时候的会计分录应该怎么做？
你好，房地产开发企业买入土地，开发商品房 借：开发成本，贷：银行存款
25楼
2022-11-14 16:15:06
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 琴 发表的提问：
会计学堂真帐实操房地产6月份印花税申报表产权转移书据和营业资金账薄数怎么得出来的？
你好 这个我要去问一下实操的老师 你是觉得哪不对吗 ？
26楼
2022-11-14 16:41:39
全部回复
琴：回复玲老师 不明白这数怎么算出来的？
2022-11-14 17:12:05
玲老师：回复琴那我问一下实操老师 回复我了我再来回复你 稍等
2022-11-14 17:36:57
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业开发票交的增值税怎么做会计分录？
你好 ，取得收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费——应交增值税 缴纳 借；应交税费-未交增值税 贷；银行存款
27楼
2022-11-14 17:07:56
全部回复
1990韩：回复邹老师 没有转收入，应该怎么记增值税呢？直接借应交税费～已交增值税吗
2022-11-14 17:35:11
邹老师：回复1990韩你好，是预交的增值税吗
2022-11-14 18:02:58
1990韩：回复邹老师 嗯
2022-11-14 18:22:29
邹老师：回复1990韩你好，那就是这样做分录 借应交税费——应交增值税（已交税金） 贷银行存款
2022-11-14 18:44:53
1990韩：回复邹老师 都没有转收入，房款都记到预收账款里了，年底一起转成收入。每个月按开票的数交增值税，怎么个记法，既有预交的增值税也有发票上含税的增值税，还要分开记吗？
2022-11-14 19:03:25
邹老师：回复1990韩你好，预交与确认收入的增值税分别做相应分录就是了
2022-11-14 19:28:04
1990韩：回复邹老师 结转增值税的会计分录呢
2022-11-14 19:40:59
邹老师：回复1990韩你好，根据增值税应纳税额 期末结转 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税
2022-11-14 20:10:49
1990韩：回复邹老师 还是没听明白，假如这月我交了10万增值税（其中9万是预交的也就是说开的是不含税的，1万是发票上的税款，）因为分老相目和新项目，那我记应交税款～已交增值税10万，贷银行存款，就完了吗？还需要结转吗？
2022-11-14 20:36:56
邹老师：回复1990韩你好，根据当月销项减去进项计算的应纳税额做这个分录 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税 借；应交税费-未交增值税 贷；应交税款～已交增值税
2022-11-14 20:50:32
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 晨希 发表的提问：
房地产建房子，做内账，要做手工账薄，请问用哪种账薄做好些？
你好，这个就看个人使用账簿习惯，在一般的文具店购买的账簿都是可以符合核算要求的
28楼
2022-11-14 17:31:54
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产开发公司用什么会计制度是房地产还是小企业准则
您好，于是可以使用小企业会计准则的
29楼
2022-11-14 17:51:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 孤雁南飞 发表的提问：
是房地产开发公司，T3新建账套时选的是2013小企业会计准则，现在工程开始了，由于账套没有选择成与房地产对应的，科目入不了，现在怎么操作最好，可以把财务软件的2013小企业会计准测改成房地产开企业么？
你好，需要重新建立帐套
30楼
2022-11-15 17:05:34
全部回复
孤雁南飞：回复邹老师 那以前的这个帐套怎么办，数据要迁移么
2022-11-15 17:29:28
邹老师：回复孤雁南飞你好，作废，重新建立帐套，录入期初数，然后启用帐套
2022-11-15 17:59:04
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