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房地产开发企业会计账薄怎么设
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 雨诗 发表的提问：
房地产开发企业城镇土地使用税怎么计算？
你好，按照未交房的面积占可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。
61楼
2022-11-25 11:24:59
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宇飞老师：回复雨诗你好，按照未交房的面积占总可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。比如未交房10000平方，项目原来总的可售面积100000平方，则未交房占比10%，假设土地面积30000方，单位税额2元，则土地使用税就是30000*10%*2=6000
2022-11-25 11:56:50
马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 小顺子 发表的提问：
房地产企业后期设计费会计分录如何做?
后期的计入管理费用，前期的计入开发成本——前期费用。
62楼
2022-11-27 08:48:23
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ Outsider . 发表的提问：
房地产行业开始的设计费发票如何入账
你好计入开发成本—前期工程——设计费。
63楼
2022-11-27 09:05:25
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产开发企业的配电设备设入哪里
你好；    看你涉及的情况； 比如 1、该变压器、变电箱服务于某一主体单项工程中。可直接计入该项目：开发成本-建安工程费 2、该变压器、变电箱独立使用并服务于小区内。：开发成本-基础设施费 3、该变压器、变电箱是属于小区变电所项目内的配套设备。：开发成本-公共设施费
64楼
2022-11-27 09:35:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 飯糰兒 发表的提问：
老师，房地产开发企业销售商铺设计哪些税收？
你好，销售店铺会涉及增值税，附加税，印花税，企业所得税，土地增值税
65楼
2022-11-28 07:39:25
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飯糰兒：回复邹老师 土地增值税在什么时候需要缴纳？
2022-11-28 07:58:50
邹老师：回复飯糰兒你好，在收到预收款的时候需要预交，销售之后需要清算补交差额税款
2022-11-28 08:23:29
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 雨 发表的提问：
房地产企业购买的工地上零星支出计什么科目啊，比如水泵，薄膜等，金额都是几百的
你好，购买这些物料的用途是什么？
66楼
2022-11-28 08:05:18
全部回复
雨：回复方老师 工地上需要的吧，具体我也不是很清楚。
2022-11-28 08:40:46
方老师：回复雨可以问问用途，不知道用途就不能保证会计处理的准确性。 知道了用途才能判断是否归属开发成本还是期间费用。
2022-11-28 08:52:10
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 娃娃 发表的提问：
房地产企业一般纳税人。按3%预缴税款，开发票税率3%怎么入账，怎么写会计分录
借；应收账款 等科目 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税
67楼
2022-11-28 08:19:58
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 岚山 发表的提问：
老师好！请问企业卖出房产，连带土地一起转让，地随房走，开出发票380万请问会计分录怎么记账呢？
你好 那么这个是打包的，要按照固定资产的 借：银行存款 累计摊销 贷：固定资产清理 无形资产
68楼
2022-11-29 07:36:08
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
69楼
2022-11-29 07:49:41
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孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2022-11-29 08:14:52
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2022-11-29 08:44:21
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2022-11-29 09:03:25
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 遥知不是雪 发表的提问：
房地产开发企业一般纳税人可以选用企业会计制度么？
老师固定资产计提折旧可以无净残值么？
70楼
2022-11-29 07:54:48
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王雁鸣老师：回复遥知不是雪您好，可以选用企业会计制度，可以无净残值的。
2022-11-29 08:17:16
遥知不是雪：回复王雁鸣老师 谢谢老师的耐心回答，我是看了相关规定只是没有实际操作过，不确定
2022-11-29 08:42:48
王雁鸣老师：回复遥知不是雪您好，不客气。没事的，有什么问题，可以随时到这时提问，谢谢。
2022-11-29 09:04:16
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业 帮别公司代建房屋 怎么写会计分录
同学这个是属于你们的劳务收入 借：应收账款 贷其它业务收入 应交税费-应交增值税
71楼
2022-11-29 08:01:26
全部回复
快乐每一天：回复何江何老师 对方给我们打款 1000万 的建筑安装费 怎么写会计分录
2022-11-29 08:26:00
何江何老师：回复快乐每一天借：银行存款 贷：预收账款 没结算之前先计这里，结算了转为其它业务收t入
2022-11-29 08:46:07
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 心灵美的牛排 发表的提问：
老师，你好怎么分房地产开发企业，和非房地产开发企，详细点
1. 房地产企业一般是 根据营业执照   业务内容可以区分的； 要自己买土地去开发建设来变卖 会涉及预缴税费的 2. 不是房地产企业就是一般的企业 ；根据业务来做账报税即可   
72楼
2022-11-29 08:14:59
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 高小英 发表的提问：
房地产开发企业，一般纳税人，缴纳地下水水资源税会计分录怎么做
你好， 借：税金及附加 贷：银行存款
73楼
2022-12-08 08:07:35
全部回复
高小英：回复蒋飞老师 需要先计提啥的不
2022-12-08 08:34:06
蒋飞老师：回复高小英你好！ 一般不用的
2022-12-08 09:02:26
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产开发企业所得税计提的会计分录
你好 借；所得税费用 贷；应交税费——企业所得税
74楼
2022-12-08 08:16:46
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 09 发表的提问：
房地产企业，土地所有权归总公司所有，分公司开发建设，契税分公司交怎么做账
契税直接进开发成本就行
75楼
2022-12-08 08:28:14
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