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企业搬迁补偿款会计路线图
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ . 发表的提问:
老师,电话迁移再重新分配所发生的线路改造入什么会计科目
你好!金额不大进管理费用
256楼
2023-03-16 15:08:12
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
单位拆迁补偿收入要不要并入企业所得并缴纳企业所得税?;
你好,是的,需要计入营业外收入,并入利润总额征收企业所得税的。
257楼
2023-03-16 15:14:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
老师,房地产公司,拆迁补偿是给原住户分一套房子,怎么入账计入拆迁补偿费啊?
同学你好 计入成本就行了
258楼
2023-03-19 17:02:31
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春暖花开:回复朴老师 老师,怎么做分录啊?
2023-03-19 17:41:21
朴老师:回复春暖花开借开发成本 贷主营业务收入 贷销项
2023-03-19 18:04:25
春暖花开:回复朴老师 这是拆迁房,也要确认收入吗?
2023-03-19 18:15:29
朴老师:回复春暖花开拆迁补偿可以采用房屋补偿方式,也可以采用货币补偿方式.按照《企业所得税法实施条例》、国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发〔2009〕31号)相关规定,房地产开发企业拆迁还房,如果被拆迁户选择货币补偿方式,该项支出作为拆迁补偿费计入开发成本中的土地成本中.如果被拆迁户选择就地安置房屋补偿方式,属于以开发产品(房屋)抵偿应向被拆迁人支付的拆迁补偿款,应视同销售,相当于被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋,视同销售收入应按其公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定,同时按照同期同类房屋的成本确认视同销售成本.另外,要确认土地成本中的拆迁补偿费支出,即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以拆迁补偿费的形式计入开发成本的土地成本中.
2023-03-19 18:31:05
王利老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 干净的苗条 发表的提问:
请教各位前辈,拆迁办的账务科目应立什么科目,比如收到投资公司转来款项、其他办公室转来补助款、及支付补偿费、生活补助费、支付征地拆迁补偿费、后期扶持补助、园艺绿化费等,急!!!
如果是行政单位,依据《行政单位会计制度》和《关于政府收支分类改革后行政单位会计核算问题的通知》(财库[2006]26号)。收到财政拨入的专项用于对拆迁户补偿款项,应该记入“拨入经费—项目支出”科目,支出时记“经费支出—项目支出”科目或者“拨出经费—项目支出”科目。对于财政拨付日常经费,记入“拨入经费—基本支出”科目,开支时记入“经费支出——基本支出”科目,其下按照政府收支分类目级科目设立三四级明细科目,本单位发生的管理费用也应该在这个科目下列支。 如果是事业单位,依据《事业单位会计制度》和《关于政府收支分类改革后事业单位会计核算问题的通知》(财会[2006]10号)。收款财政拨入的拆迁补偿专项资金,记入“拨入专款”科目,支付时记入“专款支出”或者“拨出专款”科目。对于日常经费拨款,收到时记入“财政补助收入”科目,支付时记入“事业支出”科目。
259楼
2023-03-19 17:30:33
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 紫亦 发表的提问:
拆迁补偿款要缴纳哪些税金
你好,是什么企业发生 的
260楼
2023-03-19 17:38:59
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紫亦:回复邹老师 我们是汽车修理厂,租的厂房,当时租的时间较长,就花了200多万装修了,装修费用自己干的,没有发票。才租了2年多,现在政府要征购,房东给的补偿款200万左右,让我们缴纳200万的百分之25的企业所得税后剩下的给我们。像这种情况我们该如何处理,我们应该缴纳哪些税金
2023-03-19 17:54:40
邹老师:回复紫亦你好,计入营业外收入,征收企业所得税
2023-03-19 18:08:31
紫亦:回复邹老师 老师,我是按哪个金额计税,是200万吗,不合适吧,我装修的费用咋办(没有发票)
2023-03-19 18:27:46
邹老师:回复紫亦你好,是的 需要取得发票计入费用核算的
2023-03-19 18:49:25
紫亦:回复邹老师 老师,那我新租的厂房取得的租赁发票是不是可以抵减一些税金
2023-03-19 19:19:22
邹老师:回复紫亦你好,取得的发票做费用,可以降低利润
2023-03-19 19:47:57
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 娟子 发表的提问:
老师,拆迁补偿款税金是多少?
你好,企业的话这个交所得税的
261楼
2023-03-20 14:47:00
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 圈圈 发表的提问:
房地产企业交的印花税是放入税金及附加吗?,还有在土增清算时,印花税可计入土地征用几拆迁补偿费,开发成本加计扣除吗?
你好,同学。房开企业的印花是放管理费用的。 不可以扣除的
262楼
2023-03-20 15:11:24
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 董雨辰 发表的提问:
企业取得的拆迁补偿款中,大于资产净值的部分,是否需要交增值税
同学你好!这个相当于固定资产等出售   需要交增值税的
263楼
2023-03-20 15:23:59
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董雨辰:回复许老师 那按照什么税率缴纳呢?
2023-03-20 15:46:08
许老师:回复董雨辰这个一般纳税人的话 是13%的
2023-03-20 16:14:28
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 会计学堂 发表的提问:
老师,拆迁补偿款,补的人工费的税率多少?
同学你好 是劳务的话增值税是6%
264楼
2023-03-21 13:35:46
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杰希老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.09w
引用 @ 精灵 发表的提问:
老师,收到拆迁补偿款,如何记账?
你好,1.收到搬迁补偿款时: 借:银行存款 贷:专项应付款 2.因搬迁出售、报废或毁损的固定资产: 借:累计折旧 固定资产清理 贷:固定资产 3.拆卸、运输、重新安装机器设备发生的费用: 借:固定资产清理 贷:银行存款 4.转销固定资产清理: 借:营业外支出 贷:固定资产清理 借:专项应付款 贷:递延收益 借:递延收益 贷:营业外收入 5.原已作为资产单独入账的土地使用权,现因搬迁而灭失: 借:营业外支出 累计摊销 贷:无形资产 借:专项应付款 贷:递延收益 借:递延收益 贷:营业外收入 6.支付职工的安置费: 借:管理费用 贷:银行存款 借:专项应付款 贷:递延收益 借:递延收益 贷:营业外收入 7.重新购置土地、固定资产: 借:无形资产 贷:银行存款 借:固定资产 贷:银行存款 借:专项应付款 贷:递延收益 8.核算专项应付款余额: 借:专项应付款 贷:资本公积 9.在资产有效使用期间内,直线法递延,具体金额根据各项资产的具体折旧或摊销年限而定: 借:递延收益 贷:营业外收入 企业搬迁结束后,“专项应付款”如有余额,作调增“资本公积金”处理,由此增加的“资本公积金”由全体股东共享;“专项应付款”如有不足,应计入当期损益。 扩展资料: 根据《财政部关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》(财企[2005]123号)之规定: 一、企业收到政府拨给的搬迁补偿款,作为专项应付款来核算。搬迁补偿款存款利息,一并转增专项应付款。 二、企业在搬迁和重建过程中发生的损失或者费用,区分以下财政部文件情况进行处理: (一)因搬迁出售、报废或毁损的固定资产,作为固定资产清理业务核算,其净损失核销专项应付款; (二)机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用,直接核销专项应付款; (三)企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权,直接核销专项应付款; (四)用于安置职工的费用支出,直接核销专项应付款。 三、企业搬迁结束后,专项应付款如有余额,作调增资本公积金处理,由此增加的资本公积金由全体股东共享;专项应付款如有不足,应计入当期损益。企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。
265楼
2023-03-21 13:55:18
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 娟子 发表的提问:
收到政府拆迁补偿款,怎么做账
你好 借银行存款 贷 营业外收入
266楼
2023-03-21 14:14:51
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ Wsj 发表的提问:
新建厂房土地出让金、拆迁补偿费、设计费用、测绘费用计入房产原值缴纳房产税吗?
你好,是的,是这样的 
267楼
2023-03-21 14:38:00
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Wsj:回复邹老师 老师好:我公司建厂房建安成本5000万、土地出让金、拆迁补偿费、设计费用、测绘费2000万,厂房建完转固定资产7000万对吗?计算房产税也按7000万原值的30%乘以1.2%计算吗
2023-03-21 14:49:34
邹老师:回复Wsj你好,是的,是这样的 
2023-03-21 15:18:33
Wsj:回复邹老师 谢谢老师
2023-03-21 15:32:11
邹老师:回复Wsj不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-21 15:46:21
益馨
职称:高级会计师
5.00
解题: 0.25w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
行政事业单位办公室搬迁费用属于什么会计科目
行政事业单位办公室搬迁费用属于什么会计科目
268楼
2023-03-21 15:05:59
全部回复
益馨:回复爱笑的流沙管理费用~~~~~~~~~~~~~
2023-03-21 15:23:32
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 麋鹿 发表的提问:
公司账户收到的高速公路项目建设征迁工作领导小组办公室 的补偿款,免增值税,交企业所得税?收到款项的会计处理是借:银行存款 贷:递延收益,以后各期是借:递延收益 贷:营业外收入?
免增值税,交企业所得税 会计处理分录,可以的
269楼
2023-03-22 14:08:15
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麋鹿:回复文文老师 公司是小规模纳税人,核定征收率4%,假如补偿款是100万,应交企业所得税=100\1.03*4%*25%,对吗?
2023-03-22 14:58:12
文文老师:回复麋鹿对,假如补偿款是100万,应交企业所得税=1001.03*4%*25%
2023-03-22 15:15:36
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 发表的提问:
老师你好,请问一下,我单位政府拆迁了,政府给予了货币补偿。所的补偿款全挂在专项应付款科目中。现在单位要购置新厂房。会计分录应该怎么做。 我单位是集体企业
借:专项应付款 贷:银行存款
270楼
2023-03-22 14:33:36
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风:回复陈诗晗老师 李收到了补偿款是做了这个分录。现在单位要用这个补偿款去购买新的厂房。就不知道怎么做分录了。
2023-03-22 15:03:46
风:回复陈诗晗老师 借:固定资产,贷:银行存款。哪个专项应付款和哪个科目对应呢。
2023-03-22 15:25:32
陈诗晗老师:回复你这个人家给了钱让你购买固定资产,现在你不是借固定资产,你是借专项应付款。
2023-03-22 15:49:34
风:回复陈诗晗老师 买了新厂房不是要做固定资产吗
2023-03-22 16:00:51
风:回复陈诗晗老师 新购置的厂房原值要做固定资产里
2023-03-22 16:17:53
陈诗晗老师:回复同学。你这是人家补助给你购的固定资产。 你非要做固定资产你就只能用全额法了。 借:固定资产 贷:银行存款 每期折旧 借:专项应付款 贷:累计 折旧
2023-03-22 16:44:11

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