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付出的拆迁补偿下会计科目
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逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 瘦瘦的小甜瓜 发表的提问：
拆迁公司将我公司工程用活动板房拆迁，补偿款要交增值税吗？还有哪些税？
国家补偿款是不用缴纳增值税的
271楼
2023-03-22 14:14:31
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ bing 发表的提问：
老师，政策性拆迁补偿收入 可以用于新购买厂房土地的支出吗
你好，没有对相关支出做出限定，所以是可以的 
272楼
2023-03-22 14:33:52
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
代收代付厂房拆迁赔偿款
您好！你可以在收到这个拆迁款项的时候借银行存款 贷其他应付款，然后支付的时候借其他应付款 贷银行存款就可以了。
273楼
2023-03-22 14:41:27
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良老师1
职称：计算机高级
4.91
解题: 1.28w
引用 @ jossonli 发表的提问：
用拆迁补偿款重新购房如何缴纳契税？
您好！根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定，对城镇居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿的，对超过部分征收契税。
274楼
2023-03-22 15:02:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 好好学习，天天向上 发表的提问：
公司有一处老厂房拆迁，有几百万的拆迁补偿，本来享受小微企业减半征收的，现突然多出这么多收入，怎么处理呢
这个可以弥补你们资产的收入
275楼
2023-03-23 14:41:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 微笑 发表的提问：
老师你好，房地产开发的是盖回迁楼，那么还用付土地款吗，还是支付拆迁补偿款，做为成本费用
这个是否支付土地款是要看你的实际情况，如果说支付了土地款项和拆迁补偿款，这个都是你的开发成本。
276楼
2023-03-23 14:55:39
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 顺心的板凳 发表的提问：
你好！请问单位收到地铁拆迁补偿款，如何开发票？开哪个税目？
这个你最好问下你那边税务局，正常是不用开的。
277楼
2023-03-23 15:06:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 美在不言中 发表的提问：
房地产行业前期拆迁过程中购买的工具及支付的人工费计入什么会计科目
你好，需要计入开发成本科目核算的
278楼
2023-03-26 19:09:33
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美在不言中：回复邹老师 是开发成本的二级科目是前期工程费-人工费或是前期工程费-杂项购置吗
2023-03-26 19:27:40
邹老师：回复美在不言中你好，是的，可以计入这个明细
2023-03-26 19:52:47
美在不言中：回复邹老师 那能不能计入开发成本-开发间接费-人工费或者是开发成本-开发间接费用-杂项购置，我总是前期工程费用和开发间接费用分不清楚
2023-03-26 20:20:49
邹老师：回复美在不言中你好，应当计入前期工程二级明细核算的
2023-03-26 20:38:20
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 好好学习，天天向上 发表的提问：
公司有一处老厂房拆迁，有几百万的拆迁补偿，本来享受小微企业减半征收的，现突然多出这么多收入，怎么处理呢？
你好，这个没什么办法，只能是计入利润总额，申报企业所得税了
279楼
2023-03-26 19:21:36
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好好学习，天天向上：回复邹老师 那就享受不了低于50的减半了
2023-03-26 19:42:44
邹老师：回复好好学习，天天向上你好，是的，无法享受小微企业税收优惠政策了
2023-03-26 20:09:56
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 自信的羊 发表的提问：
企业拆迁补偿款如果交税？那地重建厂房
这个缴企业所得税的 哦
280楼
2023-03-26 19:49:18
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 学习 发表的提问：
我公司的办公楼被拆迁，补偿拆迁款1000多万，但是我公司的房产和土地净值剩余50多万。怎么做账？确认收入么拆迁款。
借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费 资产处置损益（差额部分）
281楼
2023-03-26 19:59:00
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学习：回复许老师 我公司的产权和土地属于固定资产？
2023-03-26 20:24:45
学习：回复许老师 那是不是最后是我公司收入增加了？就是利润表变化了
2023-03-26 20:35:28
许老师：回复学习这个，要看你们当时是怎么计量的呀。 办公楼外购的话，是全部记入固定资产（无法分配的话）。如果自建的话，土地部分，是记入无形资产的。 如果记入无形资产的话，那处置分录，就要多一点了哈
2023-03-26 20:59:54
学习：回复许老师 那个税怎么算出来的？1000－50？
2023-03-26 21:20:11
学习：回复许老师 那这个是不是最后还是算我公司收入差额？
2023-03-26 21:45:12
学习：回复许老师 借:固定资产清理50万。带:固定资产50万。。借:银行1000万，带:固定资产50万。应交税费？？？ 资产处置损益？？
2023-03-26 22:13:43
学习：回复许老师 这两个数不会算了
2023-03-26 22:33:06
许老师：回复学习如果是在2016年5月前取得的房产，只要不是自己盖的方子的话 计税依据=1000-房屋取得成本哈
2023-03-26 22:52:52
学习：回复许老师 那应交税费咋算？这个是增值税还是？
2023-03-26 23:07:37
许老师：回复学习是增值税的呀 如果购置成本 大于1000万元的话 都不用交增值税了 小于的话 增值税=差额/（1%2B9%）*9% （一般计税方法）
2023-03-26 23:26:03
学习：回复许老师 小规模就是1.03
2023-03-26 23:37:45
许老师：回复学习如果你们是小规模纳税人的话，是1.05~ 不动产转让，小规模纳税人，是5%~（这一点，和平时买卖商品，3%，是不同的哦）
2023-03-26 23:52:25
学习：回复许老师 哦哦。谢谢老师。那这个也会导致我本年利润增加哈
2023-03-27 00:16:53
许老师：回复学习不客气。是的哦，资产处置损益，属于损益类科目，是会增加本年利润的哦。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！
2023-03-27 00:41:56
学习：回复许老师 好的，谢谢老师。
2023-03-27 00:57:13
许老师：回复学习不客气，祝你工作顺利！
2023-03-27 01:14:00
逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 魂千 发表的提问：
企业收到拆迁补偿款 进项税能抵扣吗 要不要做进项转出？
不能抵扣的，因为拆迁补偿款时免增值税的
282楼
2023-03-26 20:20:59
全部回复
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
请问老师：房屋拆除作业给旁边居民造成影响给与的补偿（只有居民的领条），开发公司可否将其计入拆迁补偿款中？
你好！可以
283楼
2023-03-27 14:56:38
全部回复
豆豆：回复晓海老师 老师：因拆除作业给整组居民都造成影响，如果签订补偿协议，协议内容写”赞助”村里建设与公益事业及相关拆迁补偿，协议为相关代表人签字，收条写拆迁补偿款，可否入外账？
2023-03-27 15:34:47
晓海老师：回复豆豆你好！做到补偿合同里
2023-03-27 15:59:53
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 秋宝 发表的提问：
房地产公司购买的几块地入开发成本_土地征用和拆迁补偿费_1号地/2号地，还是挂开发成本_1号地/2号地
购买土地不属于征用和拆迁，建议第二种，开发成本 -土地成本 。
284楼
2023-03-27 15:02:30
全部回复
阎老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 0.99w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，房地产开发公司 完工产品分配成本，开发成本-土地征用及拆迁补偿费，按照土地面积还是建筑面积分摊？
你好，应该按照建筑面积分摊，土地最终也是要分摊到建筑面积的。
285楼
2023-03-27 15:17:12
全部回复
一掬月光：回复阎老师 我写错了，我想问是按照占地面积还是建筑面积分摊？土地成本应该是按照占地面积分摊吧
2023-03-27 15:32:35
阎老师：回复一掬月光因为你们的开发产品是房地产项目，销售的时候是按照楼的面积销售的
2023-03-27 15:46:44
一掬月光：回复阎老师 老师，我是想问土地征用及拆迁补偿按照占地面积还是建筑面积分摊到完工产品？
2023-03-27 16:12:16
阎老师：回复一掬月光先按占地面积分摊到土地里
2023-03-27 16:32:18
一掬月光：回复阎老师 老师能不能详细点，听不明白，先把什么分摊到土地？
2023-03-27 16:46:26
阎老师：回复一掬月光如果一级开发完工产品是土地就要按照占地面积分摊，如果二级开发完工产品的房产，就要按照建筑面积分摊。
2023-03-27 17:16:12
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