首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产企业会计核算的特点
分享
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业的土地增值税预缴怎么计算？
1、一般计税方法下： 　　预交土地增值税=预收款/（1+11%）*土地增值税预征率 　　2、简易计税方法下： 　　预交土地增值税=预收款/（1+5%）*土地增值税预征率
181楼
2023-02-22 16:08:59
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 瑞雪纷飞 发表的提问：
老师房地产公司企业关于地库怎么核算，是否能做销处理。
如果您给不动产部门报送的，借助面积和规划图里面有地下库也可以做销售处理。
182楼
2023-02-23 14:46:18
全部回复
瑞雪纷飞：回复钟存老师 如果没有产权，地库发生实际成本怎么分摊，竣工验收后地库怎么处理。
2023-02-23 15:03:47
瑞雪纷飞：回复钟存老师 ？？
2023-02-23 15:31:55
钟存老师：回复瑞雪纷飞那就是分摊入房屋中，给一部分房屋带地库，打包销售，在测算的时候就叫把面积算进去
2023-02-23 15:45:56
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 范由英 发表的提问：
有没有房地产企业所得税核定征收的汇算清缴的课件？
这个还没有
183楼
2023-02-23 15:07:03
全部回复
范由英：回复袁老师 建议老师们做一个，我想学学。谢谢
2023-02-23 15:20:40
袁老师：回复范由英好的
2023-02-23 15:33:49
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 장 신 영 发表的提问：
房地产企业销售开发产品应纳的土地增值税在“税金及附加”科目中核算？
在税金及附加核算。
184楼
2023-02-23 15:33:51
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
老师房地产企业去税务局做税务登记，成本核算方法怎么添？是个别计价法吗 老师，房地产企业前两年没有销项，怎么报税？
你好，由企业选择适用 一般是先预交相关税金
185楼
2023-02-23 15:38:54
全部回复
陈艺老师
职称：注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 瘦瘦的奇异果 发表的提问：
想了解二手房交易企业会计的核算。
您看一下图片把。
186楼
2023-02-23 15:59:59
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 凡于 发表的提问：
生产木地板的生产企业，核算成本如果不用财务软件都是手工帐，工作量是不是特别大
你好！是的，这样工作量是要大很多。
187楼
2023-02-24 15:03:57
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 廖丹 发表的提问：
老师请问哈，我从未从事过房地产行业的会计，目前有一家房地产企业，新到一家公司，心里没有方向感，我该注意些什么问题，我第一天去该做些什么？谢谢老师！
我也不清楚是内帐还是外账，不知道有什么样的单据，因为我要11月1日才过去报道。心里没有谱。从没接触过房地产行业的会计工作。
188楼
2023-02-24 15:24:05
全部回复
廖丹：回复邹老师 我也不清楚是内帐还是外账，不知道有什么样的单据，因为我要11月1日才过去报道。心里没有谱。从没接触过房地产行业的会计工作。
2023-02-24 15:53:24
邹老师：回复廖丹你好，如果没有接触过，一般会有主管人员带领熟悉相关业务的
2023-02-24 16:13:47
阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 赤峰--常福 发表的提问：
计提工会经费的会计分录，房地产开发企业
你好，借：税金及附加 贷：应交税费---应交工会经费
189楼
2023-02-24 15:36:24
全部回复
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
生产型企业外购成品可以自己出口退税吗？
您好！公司有进出口权限就可以。
190楼
2023-02-24 16:05:59
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
房地产开发企业为建造办公大楼的购入的土地支付的出让金算作什么核算？
办公大楼 是房企自用的 记入无形资产 如果是作为项目 要出售的办公楼 记入开发成本
191楼
2023-02-27 15:23:47
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 过往 发表的提问：
国税的备案会计制度及核算软件时房地产行业成本方法适合于那一种？
可以根据企业的成本核算方法进行选择。可以采用先进先出法、加权平均法、移动加权平均法、个别计价法等方法确定其实际成本。 房产可以采用个别计价法。
192楼
2023-02-27 15:35:30
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 马（慧馨） 发表的提问：
房地产企业的样板间缴纳房产税，原值怎样计算，
你好，房地产公司的样板间自装修完毕之日起的次月起至样板间出售时，都应按规定缴纳房产税。房产税的计税基础应包括:土地成本、开发成本、样板间的装修费用(不含可移动的部分)。
193楼
2023-02-27 15:50:43
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 孤独的大山 发表的提问：
老师你好：我的问题是，政府购买服务，棚户区改造综合项目，政府委托建设投资公司修路，账务核算是按照建筑业核算，还是按照房地产业核算，还是按照其他行业会计制度核算，路修好怎样办理移交手续。
你好！你们是什么公司？
194楼
2023-02-27 15:56:59
全部回复
孤独的大山：回复QQ老师 老师：我们是建设投资有限公司
2023-02-27 16:28:06
孤独的大山：回复QQ老师 是国有的
2023-02-27 16:50:51
QQ老师：回复孤独的大山你好！你们是专包出去的吗？
2023-02-27 17:01:24
孤独的大山：回复QQ老师 老师：是的
2023-02-27 17:31:19
QQ老师：回复孤独的大山你好！你们按在建工程核算
2023-02-27 17:53:20
孤独的大山：回复QQ老师 谢谢
2023-02-27 18:19:58
QQ老师：回复孤独的大山不客气 欢迎下次提问
2023-02-27 18:30:29
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 专一的悟空 发表的提问：
老师，视同销售和房地产开发企业特定业务的的纳税明细表我们要填列吗，汇算清缴中。
如果有视同销售行为，房地产开发企业要填写
195楼
2023-02-28 14:52:27
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料