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房地产耕地占用税会计分录
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朱立老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ 小路 发表的提问：
请问一下，耕地占用税，城镇土地税，房产税，契税，土地增值税有啥区别？
耕地占有税 只交一次 契税和土地增值税是在销售时涉及的 契税只要有产权变动就需要缴纳（更换名字） 房产税和城镇土地税 每年都需要缴纳的
91楼
2023-01-11 17:07:02
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小路：回复朱立老师 房产税就是缴纳拥有的房子，城镇土地使用税就是缴纳拥有的土地是吗，就是简单来说
2023-01-11 17:20:13
小路：回复朱立老师 然后契税和土地增值税只有在产权变动的时候需要缴纳，我这里有一点名称不太懂，出让方，转让方，受让方，承让方。。。
2023-01-11 17:31:58
小路：回复朱立老师 简单来讲，是不是买入房子或者土地的时候，交契税，卖房子或者土地的时候交土地增值税
2023-01-11 17:43:38
朱立老师：回复小路对的 你理解的方向很对
2023-01-11 17:58:03
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ HY 发表的提问：
交了耕地占用税是不是意味着土地报批了？
你好，一般是这样，不然也不会缴交，
92楼
2023-01-11 17:19:54
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 甜甜 发表的提问：
在张家港有个房地产项目，土地是通过招拍挂方式取得的，然后交了地价款，但是政府部门还是向我们收取了耕地占用税。按理说，通过招拍挂方式取得的土地，是不应该缴纳耕地占用税的，属于建设用地，在取得之前应该由国土部门缴纳过耕地占用税了。需要缴纳这部分耕地占用税么
您好，不需要缴纳这部分耕地占用税的。
93楼
2023-01-11 17:32:59
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甜甜：回复王雁鸣老师 可是张家港那边要我们缴纳，这个和取得的价款含不含税有关系么
2023-01-11 18:05:27
王雁鸣老师：回复甜甜您好，张家港要贵公司交，那就没办法了，这个和取得的价款含不含税是没关系的。
2023-01-11 18:22:51
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 真 发表的提问：
老师，如果买回的土地暂时放着，还没计划盖，要记入什么科目？再就是需要交契税和耕地占用税吗？分别记入什么科目？
你好，计入无形资产科目中的，要缴纳税金的
94楼
2023-01-27 17:36:01
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ luciaying 发表的提问：
耕地开垦费和耕地占用税啥区别
你好 耕地开垦费与耕地占用税的不同点是，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为征收的税，是一次性征收的;而耕地开垦费是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，就使用土地的行为征收的税，是按年计征的。由于在征收中这两种税有部分重合，为避免对一块土地同时征收耕地占用税和耕地开垦费，在规定上作了相应的衔接。即对新征用的耕地，凡是缴纳了耕地占用税的，从批准之日起满一年后才征收耕地开垦费。
95楼
2023-01-27 17:59:35
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luciaying：回复立红老师 这两个入哪个明细科目
2023-01-27 18:35:19
立红老师：回复luciaying你好，耕地占用税在取得时是计无形资产或在建工程 ，耕地开垦费是计入税金及附加
2023-01-27 19:03:27
luciaying：回复立红老师 房地产企业呢，记入开发成本的哪里
2023-01-27 19:14:22
立红老师：回复luciaying你好，房产企业，计入开发成本——土地征用费
2023-01-27 19:31:07
luciaying：回复立红老师 哪个明细呢
2023-01-27 19:43:50
立红老师：回复luciaying你好，开发成本——土地征用费，土地征用费是二级明细科目
2023-01-27 19:54:22
海贝老师
职称：注册会计师
4.85
解题: 0.04w
引用 @ 聂向普 发表的提问：
水利设施及其管扩用地（如水库库区、大坝、堤防、灌渠、泵站等用地）、供电部门的输电线路用地、民航机场的场外道路用地 土地使用免征，那耕地占用税 也是免征的吗
同学你好，耕地占用税没有免征
96楼
2023-01-27 18:10:40
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 遇见美好 发表的提问：
公司这月交了耕地占用税和滞纳金，如何下账？附详细解释。谢谢。
你好 耕地占用税——如果是在地方建不动产，那么计入在建工程 借：在建工程 贷：银行存款 滞纳金是需要计入营业外支出 借：营业外支出——滞纳金 贷：银行存款
97楼
2023-01-27 18:35:59
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遇见美好：回复立红老师 老师我们是补交税，当时是建了厂房。
2023-01-27 19:08:29
遇见美好：回复立红老师 还有老师记入营业税金及附加，老师到底哪个正确
2023-01-27 19:30:49
立红老师：回复遇见美好你好，补缴的耕地占用税应计入固定资产，将原固定资产账面价值转出 借：在建工程 借：累计折旧 贷：固定资产 支付耕地占用税 借：在建工程 贷：银行存款 转为固定资产 借：固定资产 贷：在建工程
2023-01-27 19:55:37
遇见美好：回复立红老师 老师，我不知道转出多少？原固定资产指什么？折旧怎么算
2023-01-27 20:10:43
立红老师：回复遇见美好你好，您看下您目前账上的厂房的价值和累计折旧 金额，填在分录里就可以
2023-01-27 20:36:09
遇见美好：回复立红老师 老师您给我用数字表示一下行吗？如果我厂房的价值是30万，累计折旧10万，补缴税款10万，
2023-01-27 21:02:11
立红老师：回复遇见美好你好 借：在建工程20 借：累计折旧10 贷：固定资产30 支付耕地占用税 借：在建工程10 贷：银行存款10 转为固定资产 借：固定资产30 贷：在建工程30
2023-01-27 21:28:25
遇见美好：回复立红老师 好的。谢谢老师。
2023-01-27 21:43:24
立红老师：回复遇见美好不客气的，祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。
2023-01-27 21:58:06
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 爱珍 发表的提问：
违建属于2017年的，2021年已拆除，还要补耕地占用税吗
你好；     是的。   也得缴纳的。  如果你占用了耕地建房子等  缴纳的 
98楼
2023-01-28 15:27:10
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 羞涩的云朵 发表的提问：
甲饮料公司为建设工厂占用基本农田20000平方米、建设配套职工宿舍占用林地2000平方米、建设果园占用林地50000平方米，当地耕地占用税税额为20元/平方米，甲公司应缴纳耕地占用税多少万元。
你好，甲公司应缴纳耕地占用税=（20000%2B2000）*20/10000（万元）
99楼
2023-01-28 15:47:10
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问：
你好老师，我想咨询一下 ，投资审计项目发生的耕地占用税，嗯 产生了滞纳金 ，这个纳金不可以计入工程成本是吗？
你好 这个不能作为成本的，要作为营业外支出的
100楼
2023-01-28 16:04:21
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
临时占用耕地退还后耕地占用税可退回吗？
你好！《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（2007年12月1日国务院令第511号修改并公布）第十三条规定：“纳税人临时占用耕地，应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。” 《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第49号公布）第二十二条规定：“条例第十三条所称临时占用耕地，是指纳税人因建设项目施工、地质勘查等需要，在一般不超过2年内临时使用耕地并且没有修建永久性建筑物的行为。”
101楼
2023-01-28 16:31:03
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 糖糖 发表的提问：
请问缴纳耕地占用税怎么做分录
你好，拿地是建造厂房，还是开发房屋对外销售？
102楼
2023-01-28 16:59:58
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糖糖：回复邹老师 建造厂房
2023-01-28 17:13:27
邹老师：回复糖糖你好，建造厂房缴纳耕地占用税这样做分录 借；在建工程，贷；银行存款等科目
2023-01-28 17:42:29
糖糖：回复邹老师 好的，谢谢
2023-01-28 17:56:08
邹老师：回复糖糖不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-28 18:17:08
徐悦
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
0.00
解题: 0w
引用 @ 冬瓜 发表的提问：
你好老师 1城镇土地使用税 不包含农村，那为啥占用耕地要交城镇土地使用税？是说这个属于“城镇的耕地”吗？ 2耕地占用税， 如果占用城镇的耕地也属于耕地占用税的范围吗？
耕地占用税和城镇土地使用税，如果占用的是市区的耕地，就是第一年缴纳耕地占用税，以后每年只缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税是城市县城等，不包含农村，耕地占用税包含农村，如果占用农村的土地，就只缴纳耕地占用税。
103楼
2023-01-29 16:32:29
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冬瓜：回复徐悦 哦谢谢老师
2023-01-29 17:15:38
徐悦：回复冬瓜不用客气的，祝您学习愉快
2023-01-29 17:39:43
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 我是另一个你 发表的提问：
耕地占用税和城镇土地使用税，如果占用的是市区的耕地，就是第一年缴纳耕地占用税，以后每年只缴纳城镇土地使用税么？城镇土地使用税是城市县城等，不包含农村，耕地占用税包含农村，如果占用农村的土地，就只缴纳耕地占用税，对吧？
您的理解完全正确。
104楼
2023-01-29 16:44:55
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朱立老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ 未完147 发表的提问：
老师为什么还要算耕地占用税，不应该是0吗
新征用的耕地 第一年不征土地使用税 但是征收耕地占用税 下一年开始征收土地使用税
105楼
2023-01-29 16:56:59
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