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房地产耕地占用税会计分录
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ AMY 发表的提问:
请问这里耕地占用税的分录怎么做?
借:税金及附加 贷:应交税费
121楼
2023-02-05 17:41:13
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ Kai 发表的提问:
老师,我计算房产税原值的时候,土地出让金、失地保证金、契税、耕地占用税、土地佣金都要需要算到房产税原值吗?
你好 这些作为资产的价外费用需要计入到资产原值里面 缴纳房产税
122楼
2023-02-05 17:59:29
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ do it! 发表的提问:
耕地占用税应核算哪个会计科目?
你好!计入税金及附加。
123楼
2023-02-05 18:08:40
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do it!:回复宋生老师 全部计入当期费用,我当期费用太大了
2023-02-05 18:19:36
宋生老师:回复do it!你好!但是这个确实是计入税金及附加了。
2023-02-05 18:37:24
do it!:回复宋生老师 这部分费用它应该在我公司存续期间的费用,有相关的政策或者准则吗?
2023-02-05 19:05:57
宋生老师:回复do it!你好!你具体是说的什么费呢?
2023-02-05 19:34:28
do it!:回复宋生老师 土地耕地费 土地耕地税
2023-02-05 19:56:20
do it!:回复宋生老师 有对应的会计准则吗?因为金额不较大,影响我当期利润太大了
2023-02-05 20:19:17
宋生老师:回复do it!您好!这个是属于税金及附加里面的。不是单独的科目。
2023-02-05 20:37:56
朱小慧老师
职称:注册会计师,初级会计师
4.99
解题: 1.21w
引用 @ 有责任心的早晨 发表的提问:
假定某地发生以下占用耕地的情况,当地适用的耕地税税额为每平方米20元。 1.某企业新建厂房占地4万平方米 2.某铁路公司修建铁路占地10万平方米 3.农村居民占地新建住宅400平方米 4.建设某学校用地4万平方米 请分别计算应缴纳的耕地占用税
您好  稍等 解答过程中
124楼
2023-02-05 18:24:12
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朱小慧老师:回复有责任心的早晨耕地占用税计算如下 1   4*20=80 2  2*10=20 3 400*20*50%=4000 4 免税
2023-02-05 18:54:22
张一老师
职称:,中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 简简单单 发表的提问:
老师,我房地产通过招拍挂购地,其中交耕地占用税37189平米,那我土地使用税就耕地这块,是不是一年以后才缴纳土地使用税?
你好可爱的学员,对新征用的耕地,自批准之日起满一年时开始交土地使用税,对新征用的非耕地,批准次月开始交。
125楼
2023-02-05 18:39:00
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简简单单:回复张一老师 老师,新征用耕地什么概念?
2023-02-05 19:13:33
张一老师:回复简简单单就是新从农村集体转过来的耕地,土地要交易必须先转到国家,才能交易
2023-02-05 19:25:05
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ yi平 发表的提问:
4. 下列选项中,免征耕地占用税的是( )。 A.农村居民新建住宅占用的耕地 B.医院占用的耕地 C.铁路线路占用的耕地 D.飞机场跑道占用的耕地 老师,选项A 农村居民缴纳耕地占用税,是个人是纳税义务人吗?缴纳时填写哪个申报表?
这是个人纳税义务 这是去税局申报填写
126楼
2023-02-06 16:06:26
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 丽云 发表的提问:
公司的耕地占用税30元/方,按次交,我们是怎么交的?还有后面那张的房产税1.2%,按年交、土地使用税3元/方,是怎么交的??
您好!耕地占用税按面积算的,每年一次。 房产税按房子的价值算的。
127楼
2023-02-06 16:26:02
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丽云:回复宋生老师 @宋老师:那我们怎么去买,怎么来做账去交??
2023-02-06 16:37:26
宋生老师:回复丽云您好!你直接去税局交啊。拿房产证和土地证去
2023-02-06 16:50:04
静老师
职称:,中级会计师
4.91
解题: 0.01w
引用 @ 智慧充满我脑袋 发表的提问:
耕地占用税和土地增值税分别计入哪个科目?
你好,耕地占用税一般作为资产价值的一部分,土地增值税计入税金及附加
128楼
2023-02-06 16:44:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 宁小诺 发表的提问:
临时耕地占用说,会计如何做账,是要计入开发成本还是其他科目?单位为非房地产行业
你好,你单位拿地用途是?
129楼
2023-02-07 15:52:38
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宁小诺:回复邹老师 工业项目用地
2023-02-07 16:07:14
邹老师:回复宁小诺你好,那应当计入在建工程科目核算
2023-02-07 16:34:03
宁小诺:回复邹老师 不同的用途是有不同的处理方式吗
2023-02-07 16:59:14
宁小诺:回复邹老师 是计入到在建工程-开发成本吗
2023-02-07 17:14:42
邹老师:回复宁小诺你好,是的,建厂房计入在建工程 如果是房地产企业拿地开发销售,计入开发成本核算
2023-02-07 17:29:41
宁小诺:回复邹老师 以后退还耕地占用说的时候,直接冲减在建工程吗
2023-02-07 17:51:13
宁小诺:回复邹老师 在建工程有二级明细吗还
2023-02-07 18:14:58
邹老师:回复宁小诺你好,退回就冲销在建工程成本的
2023-02-07 18:36:08
宁小诺:回复邹老师 必须计入到在建工程吗
2023-02-07 19:02:16
宁小诺:回复邹老师 可以不做账吗
2023-02-07 19:18:07
宁小诺:回复邹老师 这个有什么参考文献吗
2023-02-07 19:38:27
邹老师:回复宁小诺你好,是的 拿地耕地占用税计入在建工程,那么退回就冲销在建工程
2023-02-07 20:04:52
宁小诺:回复邹老师 计入其它应收款可以吗
2023-02-07 20:20:58
宁小诺:回复邹老师 是必须要计入在建工程吗,毕竟以后这个说也还要退给企业的
2023-02-07 20:45:49
邹老师:回复宁小诺你好,缴纳的耕地占用税是用来建造厂房,就应当计入在建工程成本,今后退回就冲在建工程
2023-02-07 21:15:34
宁小诺:回复邹老师 嗯嗯,主要企业计入了其它应收款,我想知道是否一定要调整到在建工程
2023-02-07 21:33:38
宁小诺:回复邹老师 还是说在其它应收款放着也可以
2023-02-07 21:51:05
邹老师:回复宁小诺你好,应当计入在建工程 如果这个款项不退回,也是计入在建工程,只是你这里退回了,到时候冲销就是了
2023-02-07 22:11:30
宁小诺:回复邹老师 我这块地是工业用途,但不是用来建房子
2023-02-07 22:33:02
宁小诺:回复邹老师 就是做一个项目
2023-02-07 23:01:27
宁小诺:回复邹老师 然后用完后就退还我的税
2023-02-07 23:22:14
宁小诺:回复邹老师 也是计入在建工程吗
2023-02-07 23:46:25
宁小诺:回复邹老师 就是不管我是不是用来建房子
2023-02-08 00:11:11
邹老师:回复宁小诺你好,拿地之后在地上什么东西都没有建?
2023-02-08 00:28:18
宁小诺:回复邹老师 嗯嗯,没有建
2023-02-08 00:52:42
宁小诺:回复邹老师 没有建任何东西也是必须要计入在建工程吗
2023-02-08 01:05:16
邹老师:回复宁小诺你好,没有建造建筑物,而且今后会退回,那你可以通过其他应收款核算
2023-02-08 01:20:56
宁小诺:回复邹老师 好的,谢谢。
2023-02-08 01:43:50
邹老师:回复宁小诺不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-02-08 02:08:16
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 刘娟 发表的提问:
耕地占用税和土地使用税怎么区分
你好 一、耕地占用税和城镇土地使用税区别是怎样的 耕地占用税:是在全国范围内对占用农用耕地建房或从事其它非农业建设的单位和个人,按照规定税额一次性征收的一种税。城镇土地使用税(简称土地使用税)是对在城市和县城占用国家和集体土地的单位和个人,按使用土地面积定额征收的一种税。 耕地占用税:是在全国范围内对占用农用耕地建房或从事其它非农业建设的单位和个人,按照规定税额一次性征收的一种税。 城镇土地使用税(简称土地使用税)是对在城市和县城占用国家和集体土地的单位和个人,按使用土地面积定额征收的一种税。 二、性质及形式之分 1、性质不同:前者带有调节土地级差收益的性质,着重调节因地理交通位置不同而形成的土地级差收入,使各种不同纳税人的收入水平大体均衡。后者带有行为税的性质,着重调节占用耕地的行为。 2、税款征收形式不同:前者是对使用国家所有土地年年连续的征收。而后者是在发生占用耕地行为时一次征收,以后不再征收。 3、税率设计形式不同:前者按城市大小来规定差别税率,大城市最高,中等城市次之,小城市及县城最低。后者以县为单位,人均耕地小的地区税率高,反之税率低。 三、征收环节范围及记账方法区分 1、征收环节 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 土地使用税按年征收 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收。 2、记帐方法 土地使用税记入“税金及附加” 耕地占用税记入“无形资产—土地”或先记入“在建工程”,工程完工记入“固定资产—房屋” 3、征税范围 前者主要包括城镇范围内使用的一切属于国家和集体所有的土地,而不论是否为农用耕地。后者包括全国范围内建房及其它非农用建设占用的农用耕地。 综上所述,可以知道的是两者土地所缴纳的税费在概念上都是不同的,然后就是其性质和行使的区别了,而且两者在征收的环节范围上面也有相应的区分,所以总的来说在征税的方式还有记账管理方面两者都是有很大的区别的
130楼
2023-02-07 16:04:05
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 背后的枫叶 发表的提问:
耕地占用税,不需要预提应交税金,所以不通过应交税费科目核算,当发生耕地占用税是如何做分录?
您好,借:营业税金及附加贷:银行存款
131楼
2023-02-07 16:12:31
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 甜甜的雪糕 发表的提问:
交的耕地占用税,要不要计入土地使用权的原值,缴纳房产税;自建厂房贷款产生的利息要不要计入房产原值,缴纳房产税
你好,是的 利息也是计入原值计算房产税的
132楼
2023-02-07 16:41:59
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甜甜的雪糕:回复邹老师 都要计入,而且都要缴纳吗?
2023-02-07 17:09:48
邹老师:回复甜甜的雪糕你好,是的,是这样的
2023-02-07 17:36:08
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 勤奋的含羞草 发表的提问:
购买土地后缴纳的契税、印花税、耕地占用税分别做什么会计科目
你好 契税,耕地占用税,借;在建工程,开发成本,贷;银行存款 印花税,借;税金及附加——印花税 , 贷;银行存款
133楼
2023-02-08 15:46:42
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 不畏将来,不念过去 发表的提问:
土地增值税清算时耕地占用税和契税能扣除吗?耕地占用税和契税计在哪个科目里?
你好,这两个都可以扣除,在开发成本-土地成本里面反映。
134楼
2023-02-08 16:16:32
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不畏将来,不念过去:回复宇飞老师 好的谢谢
2023-02-08 16:49:21
宇飞老师:回复不畏将来,不念过去不客气,满意请给五星评价哈。
2023-02-08 17:14:47
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 一念心清净 发表的提问:
工业企业缴纳耕地占用税,怎么做分录
你好!借税金及附加 贷应交税费0应交耕地占用税 然后借应交税费0应交耕地占用税 贷银行存款
135楼
2023-02-08 16:38:59
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